房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

刘洋

身份证号码： 37068419860402****

摘要：随着社会经济的高速增加与城市化进程的加快，房屋建筑工程建设规模不断多大，同时对其也提出更高的要求。对施工质量的把控一直以来都是建筑企业施工作业的重点和难点，其中渗漏问题在降低房屋建筑使用寿命、影响房屋美观度的同时，也给人们的生命财产埋下了巨大安全隐患。鉴于此，文章主要剖析了房屋建筑工程渗漏问题的成因，并对防渗漏施工技术在房建工程施工中的具体应用进行了全面探析，以此为预期施工目标的实现奠定良好基础。

关键词：房建工程；渗漏成因；防渗漏施工技术

引言

近年来随着我国社会的快速发展，大量的房屋被建造以供人们使用。这期间人们对房屋的功能提出了更高的要求，对其舒适度的追求愈加重视，这需要房屋拥有更好的质量。房屋防渗透作为其中的重要项目，受到的重视逐渐加深，同时由于已建成房屋中很多的渗漏现象被发现，促使人们将更多的目光转向这一方面。对渗漏发生的部位进行归纳分析，总结其中的原因，并对其采取相应的预防措施，是现在房屋建设中面临的重要问题。

1房屋建筑施工中出现渗漏的原因

1.1房屋建筑设计不合理

众所周知，房屋的建筑设计都是根据工程设计的图纸进行施工，一旦在房屋建筑的设计过程中出现问题，例如出现设计不合理的现象，那么在工程的施工过程就会产生相应的问题。例如在设计的过程中，相关的设计人员未把防渗漏施工技术考虑在房屋的整体设计中，或者设计的防渗漏施工的工艺与工程施工不相匹配，从而最终导致了房屋出现了渗漏的现象。这就要求房屋设计的工作人员在进行房屋设计工作时，要充分考虑到防渗漏施工技术的运用，并结合工程具体的情况，查阅相关资料，进行科学合理的施工设计。在设计过程中，也应充分考虑到房屋可能发生渗漏的情况，提前做好风险预估，并针对性的给出预防措施，并就可能发生的渗漏风险给出相应的解决方案。

1.2施工材料存在问题

一般情况下材料的选用是设计人员根据建筑所处环境的实际情况进行严格评估计算，充分进行考虑之后才选定的。这使材料的功能得到充分发挥并降低建造成本。但是在实际施工过程中，一些施工单位为了获取更多的经济效益，并未严格按照设计要求采购合适的材料，而是私自更换材料，以次充好或使用假冒伪劣产品。加之在管理方面的疏漏，使材料得不到有效的监督管理，导致不符合标准的材料被采用。这种材料的应用使得建筑的防水能力降低，其自身不能起到很好的防渗作用。

1.3房屋施工过程中的不合理情况

经济的不断发展促进了我国建筑业的快速发展，城市的建筑物也如雨后春笋般的出现。很多建筑工程和施工单位一味的追求利润，往往在建筑工程施工过程中没有严格按照国家相关规范进行施工，过分追求工期，并为了节约施工成本常常在施工过程中出现偷工减料的现象，聘请的施工人员往往也不够专业，等这些原因都会造成房屋质量低，是房屋建筑施工过程中出现渗漏的主要原因。鉴于这样的现状，国家以及相关部门应加大监管的力度，工程以及建筑单位也必须提高质量意识，加强工程责任心的培养，提高整体的施工水平，以有效保证建筑工程的质量，避免房屋出现渗漏问题。

2房屋建筑施工中防渗漏施工技术

2.1屋面防渗漏技术施工要点

在房建工程屋面施工过程中，保温隔热、承重以及防渗漏是屋面的主要功能，故而为从根本上降低屋面渗漏问题的发生率，提高工程整体施工质量，基层产业机构和相关部门需做好如下工作。其一，合理设计。设计方案的精准度以及科学性对于工程施工质量和施工效率具有重要影响，因此为规避上述设计问题的出现，设计单位在进行施工方案设计过程中需对施工现场进行全面勘察，并预留出足够坡度来保证排水的通畅性。其二，科学选材。在工程施工作业过程中，建材本身质量的高低对工程整体施工质量具有重要影响。因此在选择材料时，施工单位不仅需选择与工程相适应的温度卷材以及防渗漏材料，还要提高对建材质量检测作业的重视度，即在防水材料涂抹之前对其耐水性、密封性以及持久性进行试验性检验。其三，规范作业。在房建工程施工过程中，为从根本上保障工程施工质量，施工人员在进行屋面施工作业过程中，还需严格按照相关标准进行作业，在确保施工技术落实到位的同时，降低后期屋面渗漏问题的发生率，以此来保障工程整体施工质量。

2.2外墙面防渗漏施工技术

外墙面防渗漏技术主要指的是对于砌体与混凝土的梁柱交接部位一定要防止使用干砖砌墙，因干砖在使用的过程中很容易吸走砂浆当中的水分，房屋框架的梁柱与砌体间夹缝更应该注重用防渗漏材料填充，还要认真、仔细地检查空心砖等房屋建筑材料的尺寸。在完成抹灰工作之后需要选择干硬性的砂浆对外墙附近的管道孔洞进行处理，并且要进行多次封堵，只有这样，才能实现对渗漏问题的防治。

2.3门窗防渗漏施工技术

（1）结构施工时（砌体或铝模施工）窗边设置企口，迎水面外窗洞口四周采用现浇钢筋混凝土浇筑成封闭式企口止水带，企口高度控制在40-60MM范围，外窗附框与混凝土同时浇筑成型。（2）窗台排水坡度控制在1%-2%之间。（3）如要求设置附框的，附框与墙体连接部位采用水泥砂浆塞缝饱满，附框与铝合金框采用聚氨酯发泡剂塞缝，发泡剂外溢部分不得切割（破坏保护膜），应回挤缝内。（4）窗户上口设置滴水（如果是铝模施工，深化时设置U型滴水，与主体结构混凝土浇筑一次成型）（5）如外墙装饰面为砖饰面，砖缝应垂直于窗框有利于排水。（6）淋水试验。

2.4房屋厨卫防渗漏施工技术

厨卫是房屋建筑施工中水应用量最大的区域，因此，也是渗漏水问题高发领域，严重影响房屋使用体验，以及影响舒适度，同时也会为房屋建筑的使用带来一定的潜在隐患。房屋厨卫防渗漏施工技术也是房屋建筑施工中必须实施的一项技术。房屋厨卫防渗漏施工技术首要操作就是设计好管道以及安装好管道，保证管道的排水顺畅性以及管道不漏水渗水，具体操作为，首先根据房屋的结构，房屋的所处位置等客观条件，对厨卫管道进行合理的设计，合理的安排，再根据设计的要求以及施工的环境，来选择合适的管道厚度，管道材料等，按照设计图纸，设计要求，设计标准进行安装，同时在安装完成之后，要进行各种各样的测试，来保证排水性能稳定，以及防渗漏功能达标。在此基础上，在对施工材料，防水层以及墙面地板厚度进行明确，加以施工，在施工过程进行严格管理把控，保证施工过程中不出现偷工减料以及不出现懈怠的现象，同时保证施工的质量稳定性，在每阶段的施工完成之后，都要进行一定的检测以及检查，保证对潜在或者存在的问题能够及时进行补救，不影响整体施工质量。

结语

综上所述，在房屋建筑施工过程中，渗漏问题的存在在影响工程美观度、降低工程使用寿命的同时，也对企业可持续发展目标的实现造成了巨大阻碍。因此，确保防渗漏施工作业落实到位，是现阶段保障工程整体施工质量，推动企业可持续发展的重要战略手段，与此同时也是实现企业可持续发展目标的重要基础和根本前提。

参考文献

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