浅谈海南地区铝合金外窗防渗漏施工技术

王腾樑

海南天力建筑工程有限公司 海南海口 570125

摘要：目前住宅工程外窗渗漏问题日益突出，很大程度影响住宅使用功能，后期维修困难，费用较高。本文从外窗材料、施工工艺、施工要点等方面采取相应的技术措施，有效防治外窗渗漏问题。

关键词：铝合金外窗、渗漏、施工技术、窗边塞缝、工艺流程；

1前言：

海南地区气候多变，强台风、强降雨天气频发，致使住宅工程铝合金外窗渗漏水十分严重，外窗渗漏具有维修难度大、费用高等特点，传统施工方法无法有效解决该渗漏通病。笔者通过对外窗施工过程及已交楼住宅尤其是经历台风雨渗漏的铝窗进行调查分析，发现海南区域铝合金外窗出现渗漏主要有以下几个方面：（1）发泡剂填充窗框无法保证密实，高水压下窗框有存水现象。（2）窗两侧墙体为蒸压加气块时，长时间降雨，雨水慢慢渗透进入窗框，从而产生渗漏。（3）压条与铝合金边框拼缝未打胶或打胶不密实，长时间降雨也会产生渗漏。（4）未采取防水措施。

为有效解决该质量通病，笔者采取以下施工技术措施。

2施工技术准备

（1）加强图纸会审，重点审查窗框两侧墙体厚度、是否为混凝土结构。

（2）现场随机抽检铝窗物理三性是否符合国家标准，严格把控原材料质量。

（3）核查窗边预留洞口尺寸与到场窗框尺寸是否对应。

（4）不同工种进行现场专项交底，样板先行，样板合格方可上岗。

3施工工艺

施工工艺流程详见下图1。

图1 施工工艺流程图

3.1窗框进场

（1）标准层窗框按照设计窗洞尺寸扣减50mm 批量加工进场。

（2）玻璃与门窗框交接处内外均打耐候中性玻璃胶,门窗框横竖拼缝处内部打硅酮耐候密封胶，窗框螺丝钉扣采用滴胶密封。

（3）铝合金窗框到现场后，应检查窗框外观及节点处质量，存在质量缺陷的，严禁进场使用。

3.2发泡剂填塞中通

传统铝窗安装做法中未对中通进行填塞发泡剂，长时间降雨或高风压降雨的情况下会产生中通存水的情况导致渗漏。因此，铝窗安装时，应对中通进行填充发泡剂。做法如下：

（1）窗框平铺摆放整齐，窗框中通填充发泡剂，确保发泡剂填充饱满，突出部分切平。

（2）窗框平铺堆叠时，底部采用软质材料铺平，堆叠层数不应超过6层。

3.3窗框两边预塞缝

传统铝窗安装做法中，窗框外凹槽采用发泡剂进行塞缝，该做法无法保证凹槽全部填密实，检查较为困难，遇台风雨天气易产生积水导致渗漏。现采用防水砂浆对窗框外凹槽进行预塞缝，具体做法如下：

（1）铝合金窗框在安装前，将窗框外凹槽位置用裁纸刀将保护膜切割一条缝隙，其余部位薄膜禁止拆除。

（2）采用防水砂浆将铝合金侧边框缝隙塞实，防水砂浆配合比为（水泥：砂：108胶：防水粉:微膨胀剂=1:2:0.2:0.025:0.015），防水砂浆手抓成团，落地散开为宜。

（3）砂浆塞实后采用木抹子沿窗框边将多余砂浆刮除，保障塞缝砂浆与窗框边平齐，便于后续安装。

（4）塞缝时应注意避免戳破窗框保护膜，避免窗框污染。

（5）窗框两边预塞缝完成后，浇水养护7天。

3.4窗框固定

（1）按图纸要求从外墙吊垂直通线和外墙砖模数确定窗框安装位置，并用垫块垫高，窗框两边距外墙50mm宽为宜，窗框初步固定后采用激光扫平仪找平、调垂直，再用水泥射钉将窗框固定码钉在结构墙上或混凝土预制块上（砖砌墙垛部分用膨胀螺栓固定窗框）。

（2）预留窗框塞缝洞口单侧尺寸比铝合金门窗框的尺寸大15～25mm。

3.5窗框塞缝

（1）窗洞口准备工作

1）塞缝前将基底上的灰尘、浮浆、污染物等清理干净。

2）塞缝前一天，对混凝土洞口进行洒水湿润，砌体洞口不得洒水湿润。

（2）防水砂浆塞缝

采用中砂自拌防水砂浆，手抓成团，落地散开。

1）塞缝之前将基层灰层清理干净，并冲水湿润，塞缝分两次填塞，第一次先塞窗框底部缝隙，第二次塞两侧和顶部缝隙，第一次和第二次塞缝间隔时间12小时。

2）用双手由窗框两侧同时向窗框内挤压砂浆，一里一外双手用指塞实，挤压后的砂浆必须密实。

3）砂浆塞缝时，窗框顶部与侧边塞缝宽度与窗框同宽，底边每侧应超出框的厚度10mm。挤压成“八”字形。

4）塞缝时用于临时固定窗框的垫片应及时取出，并采用防水砂浆进行塞实，窗框塞完缝后砂浆整体表面平整，密实。

5）塞缝完成后的防水砂浆必须要及时进行喷水养护，养护时间不少于7 天。

3.6第一遍JS 涂料

（1）待防水砂浆养护完成后，如窗台及洞口表面不密实平整的应采用防水砂浆修补至平整密实后，对外侧框边四周均匀刮涂1.2mm 厚的II型聚合物水泥基防水涂膜，涂刷遍数不少于两遍，两层相互垂直。

（2）刮涂宽度范围必须压住铝框边不小于5mm，窗台四周必须满涂。

3.7窗边收口

（1）窗台收口

1）窗台收口前应将基层清理干净并浇水湿润，凸窗内侧采用C20 细石混凝土，一般窗采用1:3 水泥砂浆，内侧压窗框底部10mm。窗台外侧收口采用1:3 水泥砂浆，压窗框5mm 左右，内高外低，外侧按20%放坡。

2）窗底塞缝及收口完成后必须要及时进行洒水养护，养护时间不少于7 天。

（2）窗框内外墙抹灰收口

1）收口前必须对基础清理干净，进行拍浆、打点、抹防水砂浆收口。

2）窗边外侧收口同外墙抹灰同时进行，窗框外侧距离外墙抹灰面不小于50mm，窗边抹灰压窗框4～5mm，但应确保后期打胶效果及活动窗扇能正常关启。

3）窗边内墙收口抹灰前应进行室内放线打点，根据图纸窗框位置要求，统一由室内抹灰层向窗外放线，作为外墙抹灰与塑钢窗框收口线，抹灰时采用靠尺辅助，确保收口线条阴阳角顺直。内窗边收口要求压框，压框深度4～5mm。

4）收完口后进行养护，养护不少于3天。

3.8第二遍JS 涂料

（1）收口完成3天且抹灰收口硬化后，进行第二遍1.2mm 厚II型聚合物水泥基防水涂膜涂刷，窗台四周满涂并外翻至墙体外立面150mm，凸窗窗台四周满涂并外翻至飘板截面。防水涂层须均匀，满涂接触面。

（2）防水涂料采用毛刷、辊涂配合施工，分2次涂刷，涂刷要求平顺，薄膜形成整体。

3.9打胶

（1）打胶前清扫窗框，无突出砂浆、外墙涂料等，确保打胶基面平整，无异物。

（2）玻璃安装完成后，进行压条固定，打中性硅酮密封胶，打胶应饱满、连续，垂直交叉点衔接，密实。

（3）压条与玻璃交界及压条与窗框交界均全部打满中性硅酮密封胶。

（4）打胶时应针对不同部位，采用不同口径枪嘴，打胶顺序为从上到下，从左到右，一次成活，避免少打、漏打。

（5）如发现气孔、沙眼等问题及时补胶。

3.10淋水试验

（1）外窗收完口后，优先利用自然大雨对窗边进行渗水检查统计，存在渗漏点的及时进行处理，将隐患消灭在施工阶段。

（2）现场淋水有外架时，应利用临时消防水管，对窗边进行淋水试验。淋水管φ25PVC 管，钻孔φ2@50，淋水管围绕外墙一圈，由上而下逐层下降，常压（0.2～0.3MPA），淋水时间2 小时，外窗应100%检查。

（3）现场淋水无外架时，应采用自制淋水管进行淋水试验，持续淋水时间不应小于30min，或淋水至发生严重渗漏止。淋水管φ25PVC 管，钻孔φ2@50，宜做成与外窗形状相符的“田”字形，常压（0.2～0.3MPA），外窗应100%检查。

4结语：

本文提出的铝合金外窗防渗漏施工技术已在本公司进行全面推广应用，先后应用12个项目，经维修统计，应用本施工技术后，项目经历多次台风雨，维修率大大降低，从而节约维修成本，保证外窗成型质量。希望通过行业推广，将本施工技术广泛应用于海南地区住宅项目，早日解决外窗渗漏质量通病，提高施工品质。

参考文献：

1. 毛建军.关于铝窗防渗水技术管理的探讨

2. 黄贤光.建筑工程外窗渗漏原因分析及有效防治技术研究[J].城市地理，2017（12）:130

3. 衡敦建.铝合金外窗防渗漏方法分析与探讨[J].建筑工程技术与设计，2016（3）：884

4. 崔立伟.浅谈建筑外墙、外窗防渗漏施工技术[J].民营科技，2013（4）：210