房建工程施工管理中质量控制的探讨

房建工程施工管理中质量控制的探讨

徐亮

福永街道市政建设工程事务中心 深圳宝安 518101

摘要：房建工程施工管理中质量控制，是确保房建工程施工质量的关键工作，更是房建建设单位注重的工作之一，质量控制贯穿房建工程施工的整个环节，对房建事业的发展起着至关重要的作用。房屋建设项目施工时的质量监控，是保证房屋建设工程施工质量的重要环节，也是房屋地产商重视的工作，并且质量监控贯穿房屋建设项目施工的全部过程，对于房屋建设项目的发展推着巨大的推动作用。

关键词：项目；施工过程；质量监控

近年来，房屋建设项目质量问题频繁出现，不但对于社会造成不利影响，而且对人民的生命安全也得不到保证，为了房屋建设项目的质量，本文对于房屋建设项目施工过程中的质量监控进行研究。

1房建工程施工管理中质量控制的特点分析

房屋建设项目在施工的时候，质量监控特别重要，也是维护房屋建设工程施工质量的重要之处。房屋建设项目施工管理的质量监控一般有以下几个特征：施工材质的质量监控，施工材质是房屋建设项目施工过程中重要的组成部分，从某个方面来说，材质是房屋建设项目的生命，房屋材质主要有原始材料，半成品，产品，对于施工材质的质量监控是房屋建设项目施工管理中质量监控的重要之处。施工机器装备的质量控制，很多房屋建设项目施工的时候都要用到大批的施工装备，对于施工装备的质量监控工作主要是装备操作的安全性能，和平常对于机械工具的保养和维持，保证施工机械装备的正常运行。图纸的质量监控，房屋建设施工图纸是房屋建设施工质量监控的重点，首先要保证图纸的科学性，真实性，详尽性，其次房屋建设施工的图纸必须要符合实际的工作条件。上述是房屋建设施工管理中的质量监控的重要之处，也是质量监控时候需要关注的重点项目^[1]。

2房屋项目施工管理中的质量控制方式

2.1完善质量监控制度

房屋建设项目品种特别多，比如，民居，商业工程等，并且一种类型的不同工程的差别都很大，会给建设单位带来一些经济价值，可是，如果房屋建设工程出现了问题，受到影响的不单是建设单位，更加会损害到使用人的财产问题。

房屋质量控制制度主要是依照房屋建设工程的条件，施工的特性进行研究，然后再将房屋建设的材料，人力资源，自然环境，机器设备等因素结合到一起，对于房屋建设工程实行整体的质量控制，迅速检查房屋建设项目施工里的缺陷,推出改革方法^[2]。在科学迅猛发展的今天，人们对于房屋建设工程的质量也特别关注。如果还使用传统的质量监控方式，房屋项目的施工质量就难以达到现在人们对于房屋建设工程施工质量的需求。所以，要依照市场的规律，不断的改革质量控制方法，在施工之前对不同的因素做好完全的准备。比如，施工过程中的环境变化，施工的花费改变，施工人员的招聘等，要提前做好解决办法，如果事情发生要迅速使用最好的解决方式，保证房屋建设工程的顺利进行，提升房屋建设项目施工管理的工作速度。

2.2房屋项目施工时的质量监控

房屋项目施工是房屋建设项目质量的重要步骤，为了防止房屋建设项目的质量事故，一定要把好质量关，主要从如下的方面进行。

第一，对于施工人员实行管理制度，房屋建设工程中需要大批的施工人员，并且施工的位置也有很大的区别，在加上很多房屋建设施工的人员全是农民，在施工方法和质量观念上有缺陷，所以一定要做好施工之前的质量交底工作，如此才可以掌握施工人员的各种技术对他们进行岗位的配置，以便施工人员的管理。

第二，要由专业的施工人员在房屋建设施工当地对施工人员进行现场指导，如果看到施工人员出现质量事故，及时校正，并教导他实行正确的施工技术。

第三，对于施工的图纸要注意保存，不可以轻易改动，要保证施工图纸的标注内容的详尽性。

第四，要管理好施工的机器装备，施工的机器装备要依照操作指导书实行操作，不可以偷功减料，特别是施工机器装备的操作者，要严格根据操作指导书进行，要保证操作人员的水平达到对应的需求，防止出现房屋建设和施工质量的问题。

2.3房屋建设项目的施工材质的质量监控

房屋建设工程在施工的时候，需要大批的施工材质，并且材料的质量将决定房屋建设项目的施工质量，所以，对于房屋建设工程施工管理的质量监控，一定要检查好房屋建设项目施工材质的质量^[3]。

第一，在购买材质时，一定要根据材料清单购买，特别是材料的型号不可以使用其他型号的材质来代替，要保护材料购买上一定要有正规的证书。此外，材质购买的时候要有专人负责，发现没有根据规范进行购买，要迅速停止，保证材料购买的真实性和规范性。

第二，在材料进到施工场所时，一定要做好质量检验，保证进入施工场所的材质的质量。比如，钢筋质量检验时，主要考察钢筋表面是不是有腐蚀的现象，要对各个钢筋的型号进行考察，是不是符合房屋建设工程的施工需要。然后，在房屋建设的时候，要保证施工材质的质量，许多施工材质会受到气象，气温，湿气的作用，导致材料的构造发生改变，没有原来的性质。比如，钢筋在湿气过重的情况下容易产生生锈的情况，水泥在湿气过重的环境下会发生质量改变，这些都会影响到施工材质的质量，为了减少这种情况的产生，一方面要做好施工材质的存储位置的管理和一些容易受到环境影响的材质的保护方法，另外要对进入到施工过程的材质质量进行检查，如果发现材料出现质量问题，要换掉原来的材质，如此才可以保护房屋建设施工过程中各种材质的质量，防止由于材质不合格而造成房屋建设工程的质量问题，减少对于人们生命财产带来的不利影响。

2.4房屋建设工程完工后的质量控制

房屋建设工程完工之后是施工管理质量控制的重要之处，在这个时候，要对于房屋建设项目的各个步骤实行检验，要是发现质量漏洞，要及时通知有关部门返工，保证投入使用的房屋建设项目质量。在房屋建设完工之后的质量监控，要有专业性强，职业心强，心细的工作人员做监督和检查，并根据规范检查方法实行，维护房屋建设项目施工管理的质量。

3结束语

综上所述，房屋建设工程迅速的发展，为人们创造一个优良工作和生活的环境。但是由于房屋建设项目施工管理的质量监控存在一些缺陷，不但对于整体项目有不利的影响，甚至威胁到使用者的人身财产安全，也是房地产商需要关注的事项。本文对于房屋建设施工管理中质量监控的几点探索，结合长期的工作经验和对于房屋建设工程施工管理质量监控的理解，主要从房屋建设工程施工管理中质量控制的特征，房屋建设项目施工管理中的质量控制方法做了研究，希望本文的理论分析可以为房屋建设项目施工质量给予一定的指导。

参考文献

[1]蔡强.试论房建工程质量控制与研究[J].江西建材, 2014(01):254.

[2]辛晖，凌小舟.浅谈关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].科技资讯，2013（8）184-186.

[3]孟祥俊.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].科技与企业，2014（7）107-108