建筑工程造价的计价方法与价格机制

建筑工程造价的计价方法与价格机制

王锐

中建八局第一建设有限公司

250100

摘要：建筑工程的工程造价计价方法与价格机制的科学合理关系到整个工程的经济预算和经济效益，也关系到资源的有效利用，故工程造价对整个工程的建设有着较大的影响。现阶段的工程造价计价方式受到国家政策和市场经济的制约和影响，计价方法要与我国市场环境和市场体制相适应，并与国际市场接轨。

关键词：建筑工程；工程造价；计价方法

引言

建筑工程其本身就是一个多行业融合的产业，在发展的过程中各项成本占用比较多，因此工程造价控制和降低是建筑企业研究的重点内容。近些年，随着国内外经济转型升级，建筑企业在发展过程中必须要进一步做好节能降耗工作，做好成本控制，工程造价的降低对建筑的发展具有明显的作用，因此研究建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施具有十分重要的现实意义。

1工程量清单计价模式概述

工程量清单计价模式是以工程量清单为主要依据开展建筑工程造价控制工作的一种方法手段，涵盖了建筑工程所有分部工程和分项工程的工程量，所得的结果是比较准确的，在建筑工程项目的各个阶段的造价控制工作中都发挥着不可小觑的作用，对于编制科学的投资估算、优化设计方案、节约施工成本大有助益。在我国的法律法规中关于工程量清单的计价依据、计算规则等内容都有着详细的说明，在运用工程量清单计价模式来控制工程造价时应该以此为参考，致力于最大程度的降低造价失控风险，保证工程量清单计价模式能够真正发挥实效。具体而言，工程量清单计价模式的应用意义着重体现在以下几个方面：首先，在建筑工程的决策阶段往往需要对工程项目的可行性予以分析，重点从技术和经济的角度予以考虑，在确定项目切实可行的前提下，运用工程量清单计价来编制科学的投资估算，以达到对工程造价的控制作用。其次，在建筑工程的设计阶段中应该精心设计施工方案，竭尽所能的减少资金和资源的投入量，致力于将施工成本降到最低，而工程量清单计价模式的应用有利于工程效益目标的达成，使之能够在建筑工程施工中有效发挥出指导作用。最后，工程量清单计价模式在建筑施工中的应用有利于提高施工资源的利用率，遏制浪费现象的发生，大大节约了成本投入，维护了项目参与方的利益。由此可见，将工程量清单计价模式运用到建筑工程造价控制工作中是十分必要且迫切的。

2影响工程造价的因素

工程造价即工程的建设价格，是指为完成一项工程建设，预期或实际所需的全部费用总和，一般包括安装费用、预备费用、建设期利息等，具有个别性、差异性、动态性等特点，直接与建筑单位的经济效益水平挂钩。科学的建筑工程造价管理，最直接的作用在于提升建筑单位的经济效益，同时还有效保证了建筑质量，对企业竞争力的发展至关重要。综合来讲，在整个建筑项目的生命周期中，影响工程造价的因素有很多，包括设计因素、材料因素、人员因素、管理因素等等。具体而言，设计作为建筑工程施工的基础，是按计划排产的关键，使得绝大多数因素都可控。但是若出现变更，势必会造成工程量增加，继而延长施工工期，相关实际费用超出预算费用。同时，建筑本身作为一项材料的再造行为，是工程造价的重要内容。其中，材料质量直接决定了建筑工程质量，并且在不确定工程进度的情况下盲目采购，势必会造成材料积压导致的工程资金增加亦或材料不足导致的工程进度延缓等风险，最终的结果是造价成本增加。另外，人作为整个建筑工程的核心，其技术水平、职业素养等表现情况，均会对工程安装造价产生影响，如若消极怠工等，则会造成安装成本的增加，不利于造价控制。从本质维度上讲，上述系列问题的存在，都是管理不力的结果，是影响建筑工程造价的关键因素。

3建筑工程造价价格机制完善措施

3.1建立完善的市场监督体系

部分建筑施工企业在报价阶段以零利润为噱头进行报价，看似遵循了市场规律，赢得了招投标权利，但实际上建筑企业必然是以盈利为目的，工程造价利润比较低其必然会在现场施工、材料等方面进行缩减和压低价格。因此，工程造价应该遵循相应的市场规律进行预算，根据市场行规规范管理。面对行业之间的竞争，要充分发挥市场机制的调节作用，营造出良好的市场监督氛围，保证竞争之下赚取相应的利润，保护建筑双方的合法利益，从宏观和微观上都能进行科学合理、行之有效的规范化管理，把工程造价控制在预期的范围内。

3.2重视全程管理

在具体的建筑工程施工实践中，受多种因素影响，包括天气、政策、环境等，均需做出一定的变革，从而适应建设需求，但如此势必会对工程造价产生一定影响。因此，要加强对建筑工程项目变革的管控，实施签证制度，由专业负责人签字，避免随意变更影响造价，从而提高企业的经济效益。同时，为了进一步提升造价水平，建筑单位应当树立全流程管理的概念，对各个环节的价格控制有宏观的认识，包括设备安装、材料采购等，以确保价格相对稳定，并进行准确的记录，实现预期收益目标。在具体的施工管理实践中，加强过程动态监管，做好相关质量、安全培训等工作，提高施工队伍的责任素养，并按照同类型项目以往经验，重视对各类潜藏风险的分析与总结，制定相应的应急处置方案，即使遇到突发状况时，亦可最大限度地止损。另外，要切实做好竣工阶段的造价管理工作，要求相关人员进行绘制工程项目成本支出、资金投入等情况数据表格，交由上级部门进行审核，并针对施工进程中存在的索赔、罚款等项目事宜进行相关资料收集整理，降低不必要的成本支出，在精准核算所有工程量之后，按照合同规定与相关单位结算，避免相关违约风险出现。

3.3重试工程造价的细节

为了保证工程造价，在整个工程中都能实现其管控的效果，故必须确保在工程建设的各个具体环节中已经实现了严格的管理与控制。同时为了方便管理，必须建立完善的制度。各个阶段的负责人，需要管理本阶段工作内的成本费用，将成本费用的管理落实到具体细节上，可以有效避免过度浪费的问题。对于工程造价中成本费用异增的情况进行分析，寻找原因，及时加以解决

4推动建筑工程造价价格机制改革建议

第一，造价价格机制要参照市场价格计价标准和市场计价浮动区间，政府主导制定规范性的统一的计价口径和计价标准，推行实施全国性的价格体制，允许地域差异下稍微差异的计价标准。第二，价格机制的计价基础是市场形成与商品本身所具有的经济价值结合决定，充分尊重商品的属性规律，遵循市场规则，政府部门发挥宏观调控的手段，统筹协调市场价格合理性。第三，计价标准是招投标文件的工程要求，因此要追根溯源，要重视招投标工作，合理编制工程规划设计图纸，合理制定施工质量与施工周期等，使价格体制更具现实性。

结束语

总之，工程造价在工程规划、施工建设中发挥着重要的作用，能有效控制成本支出，实现动态的工程造价的控制。本文对工程量清单计价方式进行简要的阐述，并分析了现阶段价格机制完善策略及改革建议，希望提高建筑工程的造价管理质量。

参考文献

[1]王俊安.“计价标准与“计价方法”概念的界定[J].铁路工程技术与经济,2019,34(05):41-45.

[2]汪和青.关于建筑工程定额计价的探讨[J].现代营销(经营版),2019(08):143-144.

[3]孙敏.建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响[J].四川水泥,2019(07):193.

[4]潘剑斌.建筑工程造价计价规则对工程的影响与分析[J].低碳世界,2019,9(04):323-324.

[5]苏娇,张露文.建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响与分析[J].现代物业(中旬刊),2018(09):42.