泛体育主题化旅游产业研究——以厦门钻石湾体育公园概念规划为例

泛体育主题化旅游产业研究——以厦门钻石湾体育公园概念规划为例

周燕兵

中元国际（上海）工程设计研究院有限公司 上海市浦东新区 200120

摘要：钻石湾（同安湾）位于具有“海上花园”之称的厦门市区北部，环东海域城市中心地带，位居同安滨海新城的城市发展主轴线上。根据上位规划和新城主体功能区划，规划地块用地性质定位为体育用地，本文就该地块未来发展建设,探讨从传统体育+商业模式的产业到泛体育产业链的规划尝试。

关键词：体育、旅游、产业链

一、区位条件

厦 门是厦泉漳金三角城市群核心城市，接受闽江口城市群和台湾地区的经济辐射；规划区位于同安滨海新城的核心地区，距高崎机场直线距离为15km，距离厦门新机场翔安机场直线距离为22km。通过高速公路、快速交通环线、城市快速路、主干道与中心城区和周边地区相连，地处于厦门轨道交通5号线和轨道交通6号线的换乘点，其地理区位优势明显。

城市圈层 交通条件 地铁交通

二、基地概况

基地位于厦门同安滨海新城核心区域，西枕同安湾，东接新城中央绿轴，北靠方特主题公园，南临丙洲文化旅游岛，基地南北狭长呈带状分布; 基地北以中州大桥为界，西与西溪为界，东与滨洲一路为界，南以丙洲大桥为界。总面积为32.22公顷，约为483.3亩。

厦门跨岛发展重拳之地，商业中心，文化会展中心，体育中心齐聚

三、产业分析

1、传统体育：传统体育产业+商业

传统体育产业的核心和基础是赛事，由赛事引申到版权，版权到转播，转播到服务端，服务端到延伸商业产品，形成体育产业体系。但其赛后运营问题一直困扰着传统体育，尤其是专业性的体育场馆的多功能性和开放性都达不到要求，其使用率不高，导致体育设施有相当长的时间处于闲置状态。

2、泛体育产业：形成体育主题化的休闲生活方式，融入旅游功能

由竞技体育向群众体育发展转变，在传统体育活动的基础上，引入了现代休闲体育功能。同时引入体育培训、养生康复、购物休闲、餐饮住宿服务等相关衍生功能。而这些功能形成了特色的休闲体验产品，具备了旅游产品的要素，从而使体育与旅游两大产业进行无缝衔接，拓宽了产业链，丰富了产业结构，拓展了客源市场，不受传统体育的局限性，能全时、全季的对外营业。

四、项目定位

1、总体定位：

中国第一大棒球体育产业综合体，厦门体育赛事的风向标，体旅产业的一站式发展平台，赛事平台、商业平台、文创平台。打造成为，国际棒球技术交流会客厅、海峡两岸融合发展新引擎、厦门旅游度假新地标、滨海新城商业中心新门户。

2、形象定位：

钻石湾，厦门海峡黄金地，同安魅力海湾城； 棒球公园，中国第一个棒球运动产业集聚地；最终形成“南有鼓浪屿，北有钻石湾”的新格局。

项目基地位于厦门跨岛发展重拳之地——环东海域城市中心地带，集商业中心，文化会展中心，体育中心核心功能为一体，具有钻石般的区位优势——钻石湾。

棒球，在台湾奉为台湾之球，亦有”钻石“之美称，”钻石湾，棒球公园“意在厦门大发展的钻石宝地，以棒球产业为支撑，前沿科技为引领，将打造成中国体育界领军航母。

3、市场定位：

核心市场：以厦门市为中心的省内和台湾大众体育旅游市场

机会市场：未来根据产业布局深入拓展全国体育旅游市场

重点客群包括了职业体育队伍、家庭亲子客群、运动爱好者、城市休闲客群

五、规划方案

1、规划理念

钻石湾棒球公园从规划到建筑设计及业态构成，始终贯以“体育+旅游+商业”全新产业观和 “全时、全民、全季、全景”的四全的规划理念，来缔造厦门城市新门户，旅游新地标。

全民性：在功能布局上考虑职业体育比赛与市民大众不同年龄段、不同运动项目的需求，将空间划分多主题功能区域，既能满足职业比赛的要求，又能满足一般市民对体育运动的需求。

全时性：综合性体育场馆考虑采用移动封顶式场馆，并且根据不同时间段提供相应的运动设施和场所，让人无论何时均能享受运动乐趣，开启全时运动新概念。

全季性：根据季节不同提供多样的主题运动场所，同时结合植物打造四季景观，丰富人们活动需求。

全景性：体育+商业+餐饮+住宿的全景开发模式，体现体育公园的复合性，能满足人们一站式服务要求。

规划总图

2、功能结构

钻石湾棒球公园以“海湾之钻” 为设计雏形，建筑形式采用“钻石”为形，构建“一轴，一带，一环、五区”的总体结构。

一轴：“钻石之心”发展主轴线

一环：“钻石之链”运动体验观光环

一带：“钻石之门”滨海景观带

五片区：商业娱乐区、综合场馆区、棒球公园区、企业总部区、滨海度假区

功 能结构图

3、道路系统

项目基地的道路系统主要由车行道路和人行道路构成；车行道路宽度为10米，供内部车辆、电瓶车使用，社会车辆由城市道路就近停入基地及其周边的停车区域，不进入基地内部；人行道路由人行廊桥、铺装广场构成，为主要的购物、休闲、观演、运动的步行交通。

交通规划图

4、迷你马拉松赛道

迷你马拉松赛道规划成环形，赛道根据场地起伏变化，结合潮流可以，营造区位迷你马拉松赛道。总长度为2.11公里，为全城马拉松的二十分之一。

5、开敞空间

合理规划项目基地的开敞空间，在主体育馆及南北商业规划设置入口广场，作为人流的主要集散空间；基地南侧设置绿地广场，既做为集散广场，同时也作为景观节点；滨水岸线分别设置了滨水绿地、钻石沙滩、钻石广场，丰富岸线景观。

6、流线规划

根据功能结构和业态布局，合理规划基地内部的人流流线；人流流线将分为：商业人流流线、观众人流流线、运动人流流线、休闲娱乐人流流线。

六、产业规划（分区规划）

1、综合场馆区

引入棒球品牌赛事，营造赛事平台，聚力基地人气，体验多元的文化精彩。

以棒球品牌赛事为引领，复合其他热点体育赛事（如足球、篮球等）、体育文化展览、体育游学，提供线上结合线下的全新服务体验，打造精品体育产业品牌，塑造一个时尚前卫的“全民健身、重大赛事、体育训练、体育交流”中心，聚焦世界目光，同时提升本案的开发价值，放大品牌效应和经济效应。

重点项目：钻石碗棒球场、室内冰雪馆

2、棒球公园区

利用优势体育资源，打造棒球公园，提供多彩运动休闲活动体验。

以棒球为主题的开敞式运动休闲片区，是比赛训练、节庆活动和市民健身之所，公园沿线设置环形迷你马拉松赛道，助推厦门马拉松运动大发展。

重点项目：室外综合运动场

3、滨海度假区

构建星级酒店，营造滨海休闲度假氛围。

位于基地最西端沿海地带，结合滨海景观带、钻石之门、钻石滩、钻石广场打造滨海休闲新地标；针对不同的度假客群，南北各设置一处高端主题酒店，高端大气，设施一流；结合酒店和海岸线设置游艇俱乐部和帆船码头。

重点项目：钻石酒店、游艇码头、钻石海滩、钻石广场

4、商业娱乐区

以“钻石”为设计手法，形成独特建筑群落，打造厦门最有品味的潮流港和活力城。

开放式的国际前沿商业聚落，沿滨州一路呈带状布局，是集商业、娱乐、住宿、购物、餐饮、会展等于一体的大型的情景化主题街区，借助厦门优越的政策平台吸引台资入驻，引入台湾特色小吃等，构建聚会、购物、美食一站式旅游目的地。建筑采用大屋顶大平台观光形式，步行道与空中走廊、屋顶平台有机结合，立体式布局，将商业建筑连成一体，市民与游客在购物的同时，可观赛、望海，海景、城景一览无余。

5、企业总部区

企业创意办公新空间，形象展示会客厅。

企业总部区位于基地南端，建筑采用生动灵巧的“钻石”形态，具有高端办公、信息交流、旗舰体验、品牌形象等综合型商务群落。

打造体育产业的商务办公空间，构建环东海域体育企业孵化中心。

七、结语

“钻石湾，棒球公园”，钻石般区位优势与产业潜能，将成为厦门海峡上最闪耀的钻石；塑造国际赛事交流的新窗口、滨海新城发展的新引擎、厦门旅游度假新地标；擎动环东海域乃至厦门海峡区域坐标新时代。