建设工程设计阶段的投资控制分析

建设工程设计阶段的投资控制分析

申俊杰 1 张海阳 2

1 . 山东恒邦电力工程有限公司 山东济南 250000

2.山东恒瑞德电力设备有限公司 山东济南 250000

摘要：因建筑工程体量大，所以必须做好工程设计，其对于工程整体影响十分显著。设计环节，最为关键的就是投资管理。虽然设计环节投资比例不大，但是对后续的工程整体影响却非常突出。有效的设计才能够尽可能节省工程投入，最大化工程经济效益。对此一定要强调经济与技术协调，保障每一个环节都能够有效控制投资，助力我国建筑行业可持续发展。

关键词：建筑工程；设计阶段；投资控制；分析

前言：在施工前，需要通过设计环节对工程要求，包括经济要求、技术要求展开深度研究，从而拟定设备制造、安装、建筑规划参数。大部分建筑工程都有着很大的体量和规模，所以工程施工前，一定要做好造价设计、投资管理。工程设计环节，投资控制合理与否关系到工程最后收益。所以一定要以工程要求为参考点，做好工程投资控制，其关系到后续的工程投资、工程进度、工程质量。在项目投资控制中，设计环节影响最为显著。

一、现阶段工程投资控制情况

国内工程领域的投资控制一般发生在施工招标、施工过程、工程决算三个环节。设计阶段显然并没有得到足够重视^[1]。许多业主认为设计环节只需要致力于对技术层面和安全层面进行研究，所以设计环节经常和工程投资脱节，没有保障经济效益、工程管理有效性。其引发的后果包括结算超预算、预算超概算、概算超估算。投资不合理和投资浪费成为了常见现象^[2]。

二、投资控制原理

对于工程建设、工程管理来说，工程项目投资的有效控制是非常重要的工作。投资控制说的就是在工程的决策环节、设计过程、发包阶段以及后续的施工过程，严格控制投资标准，按照限额管理工程投资，第一时间对偏差问题进行纠正，以便更好的达成投资目标、管理目标。工程的各个环节要合理协调财力、物力与人力关系，获得更好的社会效益、投资收益。按照阶段条件，投资控制需要有明确的目标，从而主动对其进行控制。要将设计阶段作为管理重点，贯穿工程全过程^[3]。实现经济、技术有效结合目的，获得更好的工程造价控制效果。

三、设计环节投资控制价值

建筑工程体量大，项目广、内容多，项目的投资工作需要从决策开始进行管理，随后的招投标、设计、施工以及结算交付都要有控制过程体现。对于项目投资来说，控制的关键点在于设计阶段、投资决策、施工投资。在做出决策投资以后，项目投资的控制关键就成为了设计的基础性任务。要合理把握项目投资，将工作重心放在工程前期阶段，这样才能够减少后续的工程资源浪费，保障工程有效性、合理性。

设计环节要把决策变成最终产品，设计环节最重要的任务就是平衡经济与技术之间的关系。要利用先进技术保障经济合理性，以此为基础体现设计投资控制价值，其对于工程投资、工程管理、工程控制具有重要意义。有资料显示，在工程中，虽然设计费投入占比很低，但是却会影响到工程最后的质量、功能以及寿命。

四、设计环节投资控制方法

对于设计工作来说， 美观、经济且安全是基础性要求。设计不仅要体现对投资的控制，同时也要处理好工程的工程量、工期、经济效益关系。设计环节投资管理需要从设计单位角度出发，开展限额设计，不断优化设计，加强设计监理力度，保障工程价值。

（一）合理选择设计单位

对于项目设计来说，实施者就是设计单位。项目的蓝本就是设计方案。施工前采用设计方案比赛和设计招标，从竞选文件、招标文件中提出工程造价管理要求。必须提出合理性的投资估算，并说明控制工程造价的相应措施。用合适的工程竞争手段，选择最优的设计单位、设计方案，完成工程的有效管理。要合理使用现代化技术，控制工程成本造价。解决工期方面的问题，保障工程最后投资效益。要从多种方案中精心选择，在集思广益中获得最合适的方案。

（二）限额设计

为了有效控制工程投资，设计环节就需要从大局观加强控制工程投资项目。从过去的被动转向主动控制。从过去的事后核算变成工程事前管理。在这样的背景中出现了限额设计。所谓的限额设计就是按照可行报告与投资估算设计，对总概算进行控制，根据技术情况，控制施工图的设计过程，要确保每一个点都能够满足业主要求，功能必须达标。并根据工程各细节投资需求量，合理分配投资额。在保障变更合理性的同时，控制工程总体投资。工程量控制与投资分解是限额设计最有效的方法和途径。通过一层层的设计，达成有效管理与动态控制投资限额。

（三）优选方案

考虑到很多建筑工程都有着比较大的规模，并且这种规模和体量往往无法逆转，所以设计环节，工程实施方法和规模的计算成本并不高，不过对于最后的工程经济合理性与效益影响却十分突出。工程价值需要各个领域的协作。研究对象费用和功能需要展开系统化分析，深度创新，提高研究对象管理技术效果与思路方法可行性。具体价值=功能/成本。也就是以最低的寿命成本体现工程必要性功能。

设计环节要做好工程设计方案的精准化处理。要合理控制工程造价。设计过程要对成本造价进行深度分析，先明确工程的要求与功能，随后由设计人员提出各种各样的方案。并对这些方案进行分析，选择最合适的方案。不仅可以满足用户功能需要，同时也实现了对工程造价的控制。要确保建筑功能达标，改良工艺、材料，达成成本控制目的。

（四）设计监理

国内对设计监理的推广和使用时间比较短，实践中有必要进一步完善和加强力度。设计监理主要就是工期、质量和投资控制。必须将其贯穿投资活动始终，加强设计环节监督检查力度，保障投资控制有效性与合理性。

设计环节与施工阶段有很多的不同，监理设计工作人员必须具备极高的素质，包括对工程经济知识、设计经验的理解足够扎实。设计方案竞赛与招标，展开标准化设计，一定要严格管理设计变更，明确设计合同内容。作为新生事物，设计监理在国内并没有普及，不过在时代推移中，未来设计监理将会成为工程监理重要组成成分。

结语：工程设计环节是工程能否获得最大社会效益、经济效益的关键。施工单位一定要慎重分析、合理分析，保障工程整体有效性、合理性。要合理比选各种施工方案，要加强阶段性控制，使用限额设计方法，加强监督监理，其具有现实意义。

参考文献：

[1]张哲萌.建设工程设计阶段的投资控制探析[J].门窗,2019(24):151.

[2]王鑫.基于工程设计阶段下建设工程投资控制的研究[J].建材与装饰,2017(45):99-100.

[3]王吉飞.建设工程设计阶段的投资控制思考[J].工程技术研究,2017(10):177+180.