土建项目监理要点分析

土建项目监理要点分析

陈森

浙江恒翔工程管理有限公司 浙江杭州 310000

摘要：随着我国房屋建筑领域科技进步的发展,高层超高层高难度施工条件下的建筑物层出不穷,随着住宅楼建筑面积不断攀升,房屋建筑工程质量的优劣直接决定着行业的兴衰。因此,在工程建设领域有必要施行监理制度,全面加强施工质量控制,确保工程建设质量和安全,提高工程建设水平。

关键词：土建项目；监理；要点

引言

随着我国社会主义市场经济的不断发展，社会各界对我国房屋建筑工程高度关注，为了提高房屋建筑的建设质量，加强对房屋建筑工程监理质量非常重要。作为影响工程质量的关键因素，房屋建筑工程施工监理工作对保障建筑使用安全、促进建筑施工企业的健康发展有重要意义。

一、房屋建筑监理特点

房屋建筑工程是人们在日常生活、工作中的关键场所，房屋建筑工程质量直接关系到人们的生活品质。在房屋建筑施工中房屋监理是较为关键的工作，始终贯穿在房屋建筑施工的全过程，可以有效的提升房屋建筑工程质量。通过科学系统的监理工作可以在根本上杜绝各种安全隐患，进而在根本上提升房屋建筑安全质量。房屋建筑监理工作主要就是基于监理单位的合同内容，根据要求规范承担责任与义务，保障项目工程达到预期的建筑目标，进而提升整体的讲解效益，房屋监理工作主要特点具体如下：

1.1 复杂性

在房屋建筑现场监理工作开展过程中，房屋建筑监理会受到设备、材料以及工作人员等各个方面多种因素的影响。同时，房屋建筑工作较为复杂，在施工过程中会受到外在环境、内部人员等不同因素的影响，导致房屋建筑工程出现安全隐患问题。

1.2 多发性

在房屋建筑施工过程中具有较为显著的相对多发性，在施工中涉及到的工程领域较为复杂，各个环节均会受到不同因素的干扰与影响。例如，在房屋建筑施工过程中下卫生间堵漏、渗漏以及建筑裂缝等等都是较为关键的内容，这些工作会直接的增加房屋建筑监理工作的难度。

1.3 严重性

在房屋建筑施工中一旦出现质量问题，监理工作开展不到位就会造成较为严重的安全隐患问题，导致工期延误、成本增加，甚至会诱发人员伤亡等安全事故问题。

二、房建项目建设中开展监理工作的操作要点

2.1 接受任务工作的要点

在监理人员接受任务之后就要做好前期调查分析工作，首先要对监理人物进行要求明确。监理工作人员要对房间项目的主要信息参数进行了解，要掌握房建项目的具体名称以及施工现场的位置，对房建项目的主要施工单位及其负责人的联系方式进行了解，要明确房建项目的计划开工日期，还要对房建项目的主要要求以及设计单位的情况进行调查。其次要对房建工程设计要求进行熟悉。监理工作人员在进入施工现场前要对施工设计图纸进行审视与分析，对房建施工的具体工艺以及安装等工作的具体要求进行明确。最后要做好监理准备，监理工作人员进入施工现场前必须对房建施工的技术要求进行了解，明确房建施工及验收工作的各项要求，强化工程监理细则及相应内容的研究效力，前期还应对监理工作的各项资料进行调查整理。建筑工程施工中涉及的施工工作内容较多，施工监理人员要利用自身经验优势，帮助施工团队提升技术施工的质量，因此建筑施工监理人员必须要确保对房间项目进行全面了解，才能够保证在施工前、施工中以及验收时应对突发状态，自如地进行规范操作，确保房建项目施工推进的高效展开。施工前房建项目监理人员还要多与建筑项目管理人员多加沟通，强化其安全意识，尽量优化其专业管理的效力。

2.2 房建施工前的主要监理操作点

在房建项目开始施工前，监理单位有如下操作要点要注意：首先要根据监理工作规范进行施工安全告知书的送达确认，监理人员要保证及时将安全告知书送到施工单位，并要求房建施工单位负责人对安全告知书进行确认与签字，这一文件要求施工与监理各留一份。其次要对施工单位的各项情况进行资料收集，要对施工单位的资质以及施工范围进行充分了解，尤其要确定房建施工单位是否具有房建项目的施工资质。

2.3 施工过程中监理要点

在房屋建筑施工中要根据实际状况强化监督控制，明确监理操作要点，提升认识、全面落实各项要求：①明确岗位要求，监理人员要根据规范要求开展工作，按时到岗、明确自身巡视、见证的责任与要求。②要强化施工质量控制与管理。在施工过程中要做好施工材料、施工设备质量的检验分析，在施工过程中要认真做好材料、设备的检验，根据规范要求有序开展。同时，要加强对隐蔽工程的控制与监督，在隐蔽工程以及关键节点的施工作业过程中，要根据规范要求做好监督检查，符合要求之开展后续工程。同时，要做好隐蔽工程质量检查与记录，要根据要求合理施工。③做好施工现场安全以及文明施工监督管理与控制，分析施工现场的具体状况，根据规范要求文明施工，做好安全管理，了解存在的问题与不足，及时整改，保障各项工作有序开展。④做好监理工作记录分析。监理单位要基于建设单位的实际需求，做好监理日报、周报以及月报的编辑与记录，要明确具体的施工环节、工程量、进步以及材料、设备的具体应用状况，了解事故问题与具体的处理状况。要做好遗留问题、工程变更等问题的记录与分析。

三、房屋建筑监理的操作实施要点

3.1 房屋建筑监理现场管理

监理工作涉及到各个环节，在监理过程中要做好施工现场管理。房屋建筑工程涉及到诸多的复杂因素，施工周期相对较长，监理人员要加强对建筑工程的全过程质量监督与控制，在实践中要深入施工现场实现对整个过程的严格监督与控制，要在第一时间处理不合格的问题，及时整改。同时，在实践中要没明确自身的责任与要求，了解工程的各项要求，分析不同工种的不同任务，根据实际状况合理的安排监理工作与内容，进而提升监理质量。

监管单位在进入到施工现场之后，要通过专业人员加强对现场工作环节与内容的全天候管理。监理人员与施工方要基于规范合理协调，确定施工双方的具体责任与任务要求，在施工过程中要加强对施工建筑材料进行系统的检查，保障其符合规范要求。

3.2 重视施工内容监督

在房屋建筑施工之前要明确施工承建单位，根据国家规范要求与规定，加强对施工单位的检查，熟悉合同要求，充分的了解项目内容，明确施工内容与要求，分析工作人员的基本状况。在施工准备开展阶段，监理单位要组织开展施工质量安全会议，要始终基于公正、公平的基础原则，加强对施工项目的严格监管，进而保障建筑施工有序开展。

3.3提升监理人员监理水平

为保证监理人员严格按照规范落实监理工作，提高监理人员专业水平，监理单位应积极采取措施提高监理人员专业水平。一方面，定期开展技能培训工作。监理单位应定期组织监理人员开展监理技能培训活动，讲解不同房屋工程监理工作要点，监理工作技巧与方法。同时，认真听取监理人员反馈的问题，给予针对性监理指导。另一方面，鼓励监理人员进行自主学习。当前建筑业发展迅速，监理单位应要求监理人员本着对社会、对建设单位负责的态度，认真落实监理工作，鼓励其充分利用业余时间学习新的监理知识，并结合自身工作敢于创新与实践，不断提升的监理工作水平。另外，做好监理工作总结与优化。监理人员应结合自身监理工作实践，不断总结监理工作中遇到的问题，以及解决方法，与其他同时进行交流、分享，学习他人成功经验，促进自身工作能力的进一步提升。

四、结束语

房屋建筑工程施工质量始终离不开监理工作，监理工作对提高房屋建筑质量水平具有十分重要的意义，因此，应进一步加强房屋建筑监理操作要点及实施途径探究，提高房屋建筑的质量水平。

参考文献：

[1]李鑫.建筑工程监理要点及质量控制对策分析[J].科技风,2018(01):75.

[2]王铁.高层建筑监理工作要点及注意事项[J].建材与装饰,2017(06):192-193.