房屋建筑监理的操作要点和实施探究

房屋建筑监理的操作要点和实施探究

李帅

青岛惠中建设监理有限公司 山东 青岛 266000

摘要：做好房屋建筑工程的监理工作是确保工程施工质量的前提，若不能将房屋建筑监理工作严格落实到位，就会使房屋建筑工程面临极大的质量与安全隐患，最终影响人们的生活与居住质量。本文笔者就针对房屋建筑建立的操作要点和实施进行了分析和研究。

关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实践

0引言

现今，在经济与科技的发展背景下，我国建筑领域随之发展起来，同时也推动了房屋建筑的发展。因为房屋建筑和人们的生活息息相关，由此其质量是非常关键的话题，受到社会广泛的关注。其中监理是保障房屋质量的重要部分，然而在实际中房屋建筑也存在着一些问题，影响了其质量与安全性。因此，需要深入剖析其出现的问题，把握操作的要点与实施策略，进而有序开展房屋建筑监理工作。

1目前房屋建筑工程中出现的问题

首先，缺乏完善的工程监理制度。对于工程监理工作而言，需要覆盖工程建设的整体环节，其中包括工程设计、工程招标以及竣工等方面。然而通过调查发现，实现房屋建筑工程中往往监理工作仅仅局限在工程施工层面。相关监理单位一般是在施工环节中通过监理委托，因此相关监理人员往往是大致认识工程的实际状况，缺乏监理制度的规范性，导致监理工作不够严谨和全面。对于监理企业而言，很多企业存在着组织结构、管理体制等不恰当的情况，缺乏足够的监理责任意识，使得企业没有给业主留下好的印象，存在着监理工作的漏洞与不足。

其次，监理人员整体素质不高。在房屋建筑领域中，监理工作人员是非常关键的部分，直接影响了房屋建筑监理的效果与质量保障。然而，在实际房屋建筑监理中普遍存在着监理工作人员整体较低的情况，其中体现在监理能力不高，以及素质较差等问题。其一，对监理工作人员而言，他们的监理能力较为薄弱，没有对房屋建筑的质量展开严格的检查，以及在检查环节往往会出现很多不足。其二，有的监理人员的整体素质较差，责任意识不强。甚至存在收受贿赂的情况发生，以及相关人员缺乏足够的工作热情，导致实际工作没有得到有效落实，进而影响了工作的效率。

最后，施工操作缺乏规范性。当前，随着我国经济水平的逐渐进步，建筑工程项目规模逐渐扩大，并伴随着施工人员不够的情况出现，无法迎合工程的实际要求。这时很多企业会雇佣一些农民工来展开实际施工操作环节，然而由于这些人员存在缺乏专业培训、专业能力不强，以及工作经验不够等状况，导致施工操作缺乏规范性，进而引起房屋建筑工程质量的降低。与此同时，很多企业为了获得更多的经济利益，并不惜采用偷工减料的方式，这也是很多豆腐渣工程发生的重要原因。

2房屋建筑监理的操作要点

2.1接受监理任务时的操作要点

监理单位一旦接受了房屋建筑工程的监理任务，就必须做到下列几个方面：第一，应当明确监理职责，最为首要的就是了解房屋建筑的基本信息，包括设计内容、监理标准、业主要求、施工企业、施工地点以及项目名称等。第二，应当全面掌握房屋建筑的设计内容，熟悉施工工艺、施工设计图等，这样才能为监理工作的顺利高效开展提供参考依据。第三，应当将监理前的准备工作落到实处，了解项目的施工技术、工艺流程与规范、质量验收标准等，并对监理细则的具体内容进行仔细分析和研究，准备齐全的监理资料。

2.2正式开展施工工作之前的监理操作要点

在正式开展施工工作之前，监理单位应当做好以下几项工作：首先，应当将安全告知书按时送达。结合房屋建筑工程的具体情况，在正式开工建设之前把安全告知书送交到施工企业，让施工企业的相关负责人签字确认，并保留两份原件，由监理单位与施工企业各持一份。其次，应当将施工企业相关资料信息的收集工作落实到位。监理人员应当全面收集有关施工企业以及工程施工作业的所有信息，把重点放在施工企业资质的核查上，仔细检查施工企业的安全生产许可证书以及项目分包、总包所签订的协议与合同。此外，还必须做好人员资料的收集工作，严格审查安全管理人员、项目经理等的相关资格证书，并对一些特殊技术人员的操作证书进行检查。

2.3工程实施过程中的监理操作要点

对于房屋建筑工程来说，其施工过程中的监理操作要点涉及到的内容比较多，要求监理人员必须认识到自身的重要使命，严格将下列工作落实到位：第一，应当严格准入制度与上岗要求，所有监理人员都必须挂牌上岗，并自觉接受监督考察，此外，还必须结合具体的施工内容，携带好检测、取证的相关器具。第二，应当将施工质量控制工作严格落实到位。一方面，应当对建筑施工材料、机械设备等的质量进行严格检验，按照标准流程开展材料、设备等的进场检验工作。另一方面，应当加强对隐蔽工程质量的控制，在涉及到关键环节、隐蔽工程的施工时，监理人员必须做到全方位、实时化监督，确保无异常情况的存在，与此同时，还应当及时总结和记录隐蔽工程质量检验的经验，在没有得到监理确认的情况下严禁开展下一环节的施工。第三，应当注重施工现场的安全文明施工监管，按照相关标准对现场安全措施的实施状况、用电状况、现场布置情况等进行详细检查，一旦发现问题，应当及时向施工企业提出，并要求其尽快加以改进和完善。第四，应当记录好监理工作的相关信息。监理单位必须严格按照建设企业的相关要求，定期编写有关建立工作开展情况的报告，记录好各施工环节的机械设备与材料使用情况、工程进度达标情况、工程量等，监理过程中发现问题必须在第一时间加以处理。

3房屋建筑监理的实施策略

3.1关于施工现场的监管

在监理机构到达施工现场之后，需要由专业人员针对施工的现场不同环节展开全面的监管。相关监理人员应该促进和施工方人员的沟通，做好协调工作，以及理清两者在实际施工环节中的任务与职责。监理人员应该针对施工方提供的建筑材料、半成品等展开仔细的检查工作，检查其标准性，如果出现质量不符合标准的建筑材料或者产品等，需要第一时间进行制止，并将具体情况进行上报。其中也包括施工设备的检查，进而可以给房屋建筑质量打好前提。监理工作者需要全面把握房屋建筑施工的进度，定期召开会议，结合施工过程中的实际状况和存在的问题展开讨论，并形成有效的解决方案。还有，关于突发情况的出现，监理人员需及时汇报，并采取有效方式来应对。借助专业的技术与知识来解决安全问题，保障施工的顺利进行。

3.2关于施工工作内容的监管

关于房屋建筑的监理工作，需做好施工工作内容的监管。一方面，是对施工方的监管。在开展房屋建筑监理工作环节时，还没有开始房屋建筑项目的前期需要对施工承建单位进行确定。相关监理机构需遵循我国的政策与规定，针对施工资格进行全面审核，仔细分析实际施工合同的有关条款。在施工准备时期，监理工作人员需要对全部的施工准备环节进行协调，其中包含安全、质量等会议内容，以及需要提高工作人员的质量和安全观念。另一方面，在实际房屋建筑监理环节中，相关监理机构应该按照我国的政策，保持平等、公正的准则，确保实际监理的效果。以及防止房屋建筑行业中出现不良竞争情况，并促进房屋建筑工程有序运行。

3.3关于施工建筑验收的监管

施工建筑验收是不可缺少的部分，影响着房屋建筑的质量和安全性。相关监理人员需要切实做好验收环节，围绕各个环节展开详细的监理，其中包含施工后期阶段的实际验收，以及竣工报告等方面。这些需要结合相应的竣工报告来展开施工每一项的验收工作，以及在最后做好相应的验收报告。在此环节中，需要结合房屋建筑的实际状况，以及做好施工单位、监理机构等不同部门的沟通和协调工作，建立相应的验收小组。面对不符合标准的部门，需要寻找到出现的原因，并落实责任追缴制度，做好责任的落实，进而切实做好验收过程。

4结束语

总之，房屋建筑监理工作对工程建设质量具有非常大的影响，只有将该项工作严格落实到位，才能确保工程的高效率、高质量完成。要实现监理工作的预期目标，监理人员就必须掌握具体的操作要点以及实施对策，并具备较高的责任意识。

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