装配式建筑工程与现浇建筑工程

装配式建筑工程与现浇建筑工程

吴启纲

海南第一建设工程有限公司 海南海口 570100

【摘 要】随着我国社会建筑工程技術应用水平的逐步发展，新型建筑工程技术的应用大大提升了建筑工程的施工效率，简化施工程序，降低现代建筑的施工成本。发展装配式建筑是建造方式的重大变革，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，其广泛应用必将提高人们的生活居住水平和质量。。 

　　【关键词】装配式建筑工程；现浇建筑工程；成本对比；实证研究 

　　1装配式建筑工程概述 

　　装配式建筑工程施工是在传统整体建筑施工中，将整体施工分割为多个施工重新规划，具有一定规律的施工顺序过程。装配式建筑工程施工可以缩小建筑施工的变化范围，使建筑工程的材料应用及多种资源的分配更加灵活。对装配式建筑工程进行研究，让我国社会建筑施工技术得到新的发展，从而提升建筑工程的施工效率，保障施工质量。 

　　2装配式建筑工程与现浇建筑工程成本的对比与实证 

　　2.1基础成本对比 

　　从建筑工程施工结构来看，在传统的建筑施工过程中，采用施工材料的原始购买，然后进行施工现场的重新组装。从建筑的成本来看，这种建筑方式中包括原材料购买费用、运输费用、后期人工组装费用以及材料储存费用。采用装配式建筑工程，是将已经组装或者配备合理后的半成品运送到建筑工地，然后进行后期组装，在实际应用中主要包括运输费，后期组装费。从两种建筑施工方式的费用数量来看，装配式费用的数量低于传统的现浇式建筑成本。另一方面，装配式产品的购买价格要高于原材料购买，同时又节约了后期的建筑材料储备费用，从整体上来说，装配式建筑施工管理的成本低于传统现浇的建筑投资，具有一定的应用优势。 

　　2.2建筑后期成本的数据分析 

　　建筑工程中后期成本数据是指施工中技术成本、施工人员成本等附加的施工成本。随着我国建筑工程领域的技术水平不断发展，多种建筑施工方式同时存在并具有不同的发展方向。装配式施工材料主要应用已经完成的半成品作为主要的施工材料，后期应用只需要实行简单的组装，采用这种工程施工管理方式能够提升建筑施工的效率，减少后期成本。施工人员依据建筑需求进行直接组装，不需要受到施工设计师技术指导的影响，可以有效地缩短施工时间。采用传统的现浇施工方式，在施工材料的应用上需要施工现场进行专门的工程施工技术指导，同时对现场施工结构的稳定性要求较高，且施工效率较低，施工时间较长，施工损耗的成本性高。两者对比而言，新型建筑施工措施在现代施工中占据较强的成本优势，同时值得注意的是，新型建筑工程管理措施也直接关系到建筑材料应用的质量，提升装配式工程管理在我国建筑工程中的有效性开展与实施也是十分重要的。 

　　2.3建筑采暖质量的成本分析 

　　装配式建筑工程与现浇建筑工程在建筑工程的施工质量成本上也具有相应的对比分析。如果对我国现代建筑施工管理的采暖质量来看，装配式施工的材料是半组装的采暖措施，房屋建筑施工为了保障施工质量，要采用较高的保暖耗电量进行房屋供暖，同时装配式建筑管理系统中管理多是部分性管理，实施部分供暖能够降低大规模采暖的损耗，使房屋建筑后期的采暖渠道实现灵活性调节；而传统的现浇建筑方式仅仅能够进行单一的大规模供暖，建筑的采暖中容易出现采暖效果局部化的问题，同时一体化的采暖设计对后期采暖的维修也带来较大的阻碍。由此可见，装配式建筑工程与现浇建筑工程成本中，新型装配式建筑施工方式建造的建筑后期运营经济成本较低些。 

　　3装配式建筑工程成本较高的原因分析 

　　从土建工程部分平米造价数据来看，装配式建筑工程平米造价较现浇建筑工程高出738.82元。从造价构成比例来看，仅土建工程部分，装配式建筑工程成本支出较现浇要高出12.26个百分点。从成本构成来看，仅PC构件及安装费用就增加支出1435.02元。该部分构成内容较广，涉及PC构件价格、支撑相关费用、吊装费用、构件运输费用等。经过折算惠民新城PC构件价格约为1280元/M2楼面，占到该项费用构成的89.2%。支撑费用约95元/M2，吊装费用60元/m2。PC的成本受到相关税费、生产规模、设计施工是否一体化、定制式生产还是通用式生产等多重因素的综合影响。综合生产厂家的实际情况来看，PC构件的生产成本可以划分为固定成本和可变成本两大部分。其中，固定成本主要包括土地、厂房、设备等固定资产投入及生产管理费用等固定支出，可变成本则主要包括原材料、动力、燃料、人工等随PC构件产量变动而变动的成本支出。 

　　4探讨改进对策 

　　装配式建筑和传统现浇建筑的直接工程费构成内容差异较大，主要集中在PC构件生产、运输和安装环节。若要使得装配式建筑建设成本接近甚至低于传统现浇建筑，就必须降低PC构件的生产、运输和安装成本，建筑业发展至今，建筑材料成本可节约的空间已十分有限，装配式建筑若要取得价格优势，可尝试从以下两方面着手： 

　　4.1 企业对策 

　　（1）规划环节—重视项目规模效益。大投入需要大产量才能降低投资分摊，无论从设计阶段、预制阶段还是施工阶段，都可以降低单价，使构件成本下降。这一点在公租房类较为简单规范的住宅项目中体现的尤为突出。 

　　（2）设计环节—通过设计的优化提高预制率和构件重复率。我国目前装配式建筑预制率较为低下，因而构件场内和现场施工成本均居高。因而欲控制装配式建筑造价，关键性的要提高预制率，发挥吊车使用效率，最大限度避免水平构件现浇，减少满堂模板和脚手架的使用，降低直接费和减少措施费双管齐下。另外，在设计环节通过改进，提高构件重复率，尽量减少模具种类、提高周转次数，从而大幅降低成本。 

　　（3）运输环节—改变构件装运形式，提高运输效率。与现场良好配合沟通，PC构件编号和摆放追求科学简洁，尽量将构件平放或立放，提高构件的运输效率，节省运费。 

　　（4）安装环节—提高安装速度，节约安装成本。PC构件的安装是装配式建筑核心技术之一，其费用构成以重型吊车和人工费为主，安装速度直接决定安装成本。关键的技术国产化的同时，有针对性的进行改进和优化，并且通过分段流水施工方法实现多工序同时工作，将有利于提高安装效率。 

　　4.2行业对策 

　　（1）制定更为完善的相关法规、标准。现有行政管理与企业管理、各环节之间的配合能力欠缺，建筑工业化的优势难以体现，更令开发商成本剧增、装配式构件建筑造价大幅提高，严重影响了建筑的经济性。 

　　（2）形成全产业链的建筑工业化经营模式。我国建筑设计、PC构件生产、建筑施工企业各自独立，即使大型建筑集团同时拥有多项业务板块也多是独立法人，受企业管理和成本费用等条件制约，相互之间的配合受到局限。这种产业链的段条和社会化分工所导致的税金和利润的重复计取，也是造成装配式建筑造价上升的原因。 

　　5结束语 

　　随着我国社会建筑工程技术应用水平的逐步发展，新型建筑工程技术的应用大大提升了建筑工程的施工效率，简化施工程序，降低现代建筑的施工成本。发展装配式建筑是建造方式的重大变革，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，其广泛应用必将提高人们的生活居住水平和质量。 

　　参考文献： 

　　[1]王颖，司伟，刘敏.装配式建筑项目的建造成本及控制策略研究[J].项目管理技术，2017（8）. 

　　[2]刘太春.基于价值工程的装配式建筑与现浇建筑对比研究[J].低碳地产，2016（3）.