伊犁双信招投标代理有限责任公司 新疆维吾 尔自治区 835000
摘要:建筑工程项目造价管理的核心是招投标工作,编制合理、可靠的投标文件不仅是整个工程项目预算的基础,也是整个项目验收时重点核算的内容。相关企业一定要重视工程造价的管理,让项目能够顺利有效地完成。本文首先分析了工程造价在招标阶段的意义,最后阐述了有效控制企业工程造价的措施,为我国类似工程提供参考。
关键词:建筑工程;招投标阶段;造价控制
建筑工程招投标作为建筑工程项目中的一个主要环节,同时也是控制管理造价的主要环节。建筑工程项目涉及的内容越来越多,工程造价控制是施工企业节约成本,提高工程经济效益的重要手段。在项目招标阶段控制成本具有重要的现实意义。在日益激烈的市场经济环境的影响下,项目招标的成本控制可以有效提高企业的投资效率,顺应行业的发展趋势。
1招投标阶段工程造价控制的必要性
招标制度的实施主要是在公平公正的原则下进行竞争,以确保更加科学合理的项目规划和项目成本,并加强对项目成本的控制。但是,需要认识到,工程项目将对生命周期内的成本产生影响,并随着时间的推移逐渐下降。因此,有必要在招标阶段加强成本控制工作,以更好地减少资金投入。在此阶段,招标控制和报价由上市定价方式控制,以发挥上市定价模型的作用。签订合同时,应在双方双赢的前提下,明确合同类型,注意事项,明确项目付款。这样,施工成本可以基于证据,可以抑制施工成本控制的影响因素,从而更好地达到工程造价控制的目的。因此,在这个阶段特别需要加强成本控制。随着建筑工程造价管理不断推进城市化建设,由于其整个施工过程的管理周期,管理范围涵盖了所有内容,管理协会单位包含所有承包商等,用于施工项目管理极为重要,因此在近几年的高速经济发展这一背景下,得到了广泛的应用,加强招标阶段管理中的建设项目成本控制也是未来建设发展的一大趋势。
2施工企业投标阶段工程造价管理存在的问题
2.1建筑工程造价拟定价格相对较低
目前建筑市场出现的弊端主要表现在价格控制上。施工单位要想在众多投标单位中脱颖而出,就要在激烈的建筑市场竞争中,在确保工程质量的情况下控制工程造价。但事实并非如此,施工单位为了拿到中标合同,在工程造价方面投机取巧,揣测建设单位的心理造价,进而制定与建设单位需求的心理价位相近的投标价格,使其顺理成章地成为中标单位。还有一些施工单位为了拿到施工合同,在其工程造价控制方面违反市场规律,只想着降低成本、提高收入,造成很多质量问题。
2.4工程评标、定标不够科学
公正、规范的评标、定标过程对施工单位是否中标有着重要的作用。在实际的招标过程中,对于评标、定标的内容和方式,应该结合建设单位的实际情况制订合适的方案。但是在实际的评标过程中,由于评标人员在评标、定标过程中增添了很多人为、主观因素,对投标规则没有进行统一和规范,施工单位盲目地就其制定的招标方案进行投标,没有深入了解建设单位在整个行业中的口碑、信誉,还有一些评标人员在利益的驱使下制订不合理的评标、定标标准,导致中标结果不合理。
2.3建筑工程造价管控滞后,不利于竞争与发展
招投标阶段工程造价的控制直接影响了建筑单位的工程质量和经济效益。所以要求建筑单位在招投标阶段,结合建筑行业发展情况,合理地利用现有的人力、物力进行资源整合,进行公平公正公开的招投标。但是一些投标单位在施工过程中没有对其所用到的原材料进行准确把控,造成较大的价格浮动;还有一部分建设单位只在评标定标的书面合同做到了合理规范、细致严谨,实际并没有以企业的实际发展情况为依据进行招标,这也造成工程造价控制的不稳定。
3施工企业投标阶段工程造价管理策略研究
3.1做好招投标文件的规范性编写
建筑工程的招投标工作开展重要的依据就是招投标文件,施工企业也是通过招投标文件进行建筑工程建设需求的了解。所以,招投标文件的编制水平关系到工程招投标的效果。在找投标文件的编制上,需要对各子名目进行详细的加价方法给出,并确定定额及费用标准。招投标文件重要明确规定工程变更的加价方式。结合施工合同的可行性进行招投标文件的严谨性编制,确保施工可行性与严谨性。招投标文件必须做好全面,表达准确,不能有任何的问题遗留。合理的招投标文件编制能够提升招投标的水平,避免施工过程中出现的不必要纠纷。
3.2提升以工程量清单为主的工程价格体系编制质量
在招投标过程中,如何进行工程量清单及对应控制价的设计是比较重要的组成。价格体系的编制水平关系到建筑工程总体的建设质量及长期社会效益。所以,要高度重视工程量及价格体系的编制,综合各种可能性的因素,严格进行价格体系编制。
3.2.1做好准确的工程量计算
工程量是项目基础性数据,虽然投标单位可以在竣工结算时进行工程量的调整。但是一开始的工程量编制是否准确则关系到后期调整的幅度。所以,工程量清单必须在招投标阶段进行准确的编制,这样可以让投标人明确工程施工涉及的成本支出,另一方面可以避免后期投标人通过不平衡的报价来套取工程款项的概率,使得建筑工程的建设成本得到更加精确地控制。
3.2.2尽量确保子项目的清单计算全面性
建筑工程的工程量清单编制必须涵盖所有的施工子项目。通过对施工图纸的详细解读,对各个项目子单进行精确的统计和清单编制。要对施工图纸中文字性说明进行重视,避免遗漏。如果在项目子单上描述不清,则会导致承包人的理解偏差,从而不利于招投标水平的把控。要严格按照相关的工程量清单进行项目的施工做法支列,尽量避免用简单的图集代码进行描述。
3.2.3合理进行单价的确定
要通过对清单项目的特征分析和材料价格体系分析,进行单价的合理确定。结合现有市场经济体制,在套用完项目清单定而后,要进行综合单价的合理性分析。一旦项目特征描述不够清晰,则很有可能带来相关定额的套用错误,带来较大的成本控制偏差。招投标中价格体系的确定需要考虑施工项目所在地政府主导的市场材料价格体系,并通过材料价格网站来进行市场行情的分析,对招投标中的单价进行合理的评估。
3.3在评标过程中高度重视清标的作用
清标工作在评标过程中起到重要的辅助作用。合理的清标工作有助于工程造价的控制,清标工作常见的内容包括:结合工程的招标清单,对投标人的清单进行分析,判断是否符合招标清单要求。检查投标清单是否有计算类的失误。对工程量清单设计的各类报价体系进行核查,审查是否存在价格不符合标准的清单项目。对建筑工程实施所涉及的工程量、材料及设备损耗是否存在标准性偏差。
4结语
总而言之,建筑工程是这几年国家大力进行投资规划的项目。随着国家不断进行城市化进程的推进,必须对建筑工程的施工质量进行高度的重视。通过招投标机制的推进,使得建筑工程建设走向了市场,避免了随机中标导致的工程建设质量隐患。各施工企业通过招投标文件能够进行建筑工程建设的需求分析,从而结合自身实力更好地进行竞标,这也是提升建筑工程成本控制水平的有效途径。
参考文献
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