高层建筑地下室防水施工工艺探析

高层建筑地下室防水施工工艺探析

宋晓梅

江苏鼎坤建设集团有限公司 江苏省盐城市 224000

摘要：本文简要介绍了高层建筑地下水渗水原因：面积大、水管道多、裂缝问题、外壁渗漏。分析了高层建筑地下室防水施工工艺：降水与排水，底板、墙、柱、顶板混凝土浇筑，复合防水涂料施工以及防水施工的注意事项，来有效增强高层建筑地下室防水效果，提高人们生活水平。

关键词：高层建筑；地下室；防水工艺

引言：高层建筑在地下室施工过程中，由于地下室面积大，对防水工艺要求较高，给施工人员与建筑企业带来一定难度。在施工前对地下室展开全面分析，施工途中根据实际情况做有效的防水改造，来提高整体地下室的防水性。由于地下室的潮湿、阴冷的特点，导致防水工艺效果事倍功半。

1.高层建筑地下室渗水原因

1.1地下室面积大

由于高层建筑地下室的平面空间较大，且不进阳光、阴冷潮湿，防水设计采用的是后浇带，来解决地下室混凝土的早期干缩、不同位置沉降问题。后浇带的混凝土与前期的不同，而未加设置防沉降缝与伸缩缝，导致地下室的前后期混凝土相融契合度不好，引发渗漏现象。

1.2地下水管道多

在高层建筑地下室空间，多用于各种设备房，比如：园区供暖设备房、物业水电维修值班室等。设备房配有管道，从地下室引出，势必要从地下室外墙穿孔，穿孔后未加科学防水处理，导致渗漏问题发生。

1.3地下室裂缝渗水

由于地下室缺少阳光，阴冷潮湿，对于防渗施工的混凝土浇筑融合过程中，容易进入湿气，导致混凝土温度不够，浇筑后出现裂缝，成为渗水通道，影响地下室的抗渗能力。

1.4地下室外壁渗漏

地下室防水工程要比在地面上具有难度，整体的防水效果不好，螺栓的止水片不加以处理，会引发地下室外壁渗水，形成水柱型渗水通道，导致地下室大量积水。

2.防水施工工艺

2.1降水与排水

施工开始后，第一层土方挖至设计高度，继而安排人员开展人工修坡，配合土钉墙施工、喷射混凝土加固。由于地下室防水工程具有地下水位高、降水面积大的特点，是不利于混凝土施工的因素。依据地下室防水混凝土施工状态，所需要的养护周期，参看地下水的分布情况，利用底板25个降水井，将水位降到最低高程5米以下，再做坑内降水、排水工作，保持地下室基层表面干爽无明水。通过排水、降水工艺，来减少地下室内表层的明水，增强混凝土施工的防水效果。

2.2混凝土浇筑

2.2.1底板混凝土浇筑

在表层积水处理后，先用防水砂浆做基础防水、整平处理，再进行混凝土浇筑的程序。底板混凝土浇筑方法：斜面分层、自然流淌、连续浇筑到顶等方法。此技术较好适应泵送工艺，简化输送混凝土管道工序，减少人工成本，有效提高泵送工作效率，增强混凝土泌水处理能力，减少上下层混凝土的初凝时间，有利于提高地下室的抗渗能力。底板与地下水位靠近，是地下室潮湿的主要原因，控制地下室潮湿度来增强其防渗能力。

2.2.2墙、柱混凝土浇筑

此技术是为了减少混凝土裂缝、加强前后期混凝土的稳固结合，来增强地下室抗渗能力。在墙、柱混凝土浇筑前，先用水湿润施工缝处，搭建竖向结构混凝土模板。避免不良操作带来不利后果，严格按照操作流程进行浇筑。先在大模板底部，人工回填4厘米的无石子砂浆；在砂浆平面上，刷一层净浆，再铺一层相同厚度的水泥砂浆，厚度以5厘米为佳；浇筑时严格控制厚度，每层浇筑厚度为5厘米，长度控制在30米以内，浇筑应具有连续性。浇筑过程中，如果跳跃浇筑、层间间隔时间不等，容易造成浇筑不连续、不稳固状态，导致出现裂缝渗水问题。

2.2.3顶板混凝土浇筑

在顶板浇筑混凝土之前，将浇筑模板清理干净，木模浇水湿润，防止顶板出现裂缝导致的渗水问题。浇筑时采用交错式进行振捣，利用平面振动器完成。使用振捣棒时，交错距离不应大于10厘米，避免漏振。均匀浇筑，来增强顶板的抗渗能力。把握好凝固时间，保障混凝土呈现水平状态：不下沉、没有气泡，表面有灰浆溢出。振捣过程中避免碰撞预埋件、电盒等其他功能性设备，规避因防水技术施工带来的其他功能受损问题^[1]。

2.2.4施工技巧

防水混凝土施工操作要求：连续浇筑作业，减少施工缝遗留问题，为后续减轻渗水维修工作。在不可避免的情况下，底板与外墙之间，利用的是水平浇筑法，为衔接好两处之间的渗缝，设置20厘米的钢板止水带，给予浇筑混凝土，增强不同建筑之间缝隙的抗渗能力，减少墙缝的水柱形渗漏。施工缝处采用遇水膨胀的止水条，比如“橡胶腻子”，能够有效控制水渗入，将其妥善放置预留槽内。

浇筑技术对温度要求：35度，为了避免水分蒸发，防止因缺水造成的干缩裂缝问题，进而影响防渗质量，采用浇筑表面浇一层水，或者覆盖塑料保鲜膜，亦可两种方式同时养护，来增强防渗效果，养护时长至少15天。利用物理方法保持混凝土水分，来减少裂缝带来的渗水问题，增强地下室的抗渗能力，提高建筑施工防水工作质量。

2.3复合防水涂料

在地下室墙体浇筑施工完成后，地下室外墙施工采用防水涂料，利用“JS”复合防水涂料来增强外围结构的抗渗能力。为保障基底防渗能力，再涂刷一层水泥胶，来加强基层防潮能力。复合防水配比。按照液料与粉料2：3的比例，进行复合防水配料，在液料中边搅拌边加粉料，令两者充分融合，再利用机械搅拌5分钟，形成成分均匀的复合涂料。

涂覆要求。用刷子、滚子等工具涂覆均可，一共按4层进行涂覆工作：打底层、下涂层、中涂层、上涂层，依次逐层涂覆；如果发现涂料有沉淀，应随时搅拌均匀再使用；涂覆要求均匀，避免出现局部沉积、局部少料的凸凹状态，涂料与基层之间避免气泡出现，应严实涂覆；各层之间的间隔，参看前一层涂膜的凝固状态，不粘手即可；每层涂覆按规定厚度进行作业，过厚不易长久保持，过薄容易失去效力；如果防水层厚度不足，可依据实际情况进行加涂。按此要求进行涂覆，来增强地下室外围的抗渗能力，保障无酥松、裂缝问题。

2.4防水施工注意事项

2.4.1使用合格的防水材料

为增强地下室防水效果，提高建筑企业的防水工程质量，应选用合格的防水材料。防水材料在入场时应具备：合格证、生产许可证、检验标准。如若发现其检验标准内容不符，重新检验材料质量。采用抽检或者普检的方式，来检验材料的质量，结果合格的材料，下放到施工队伍中。通过对防水材料的严格把关，来提高地下室防水工程的质量。保障材料的质量，从采购到施用，全程监管，施用前进行实验模拟、材料加工等操作来增强材料的防水功能，避免出现因采购到质量不价的防水材料导致地下室渗水问题^[2]。

2.4.2保障混凝土的防渗性

为保障地下室防水性，是建筑企业长久以来努力科研的项目，地下室混凝土渗漏问题向防水施工发起了严厉挑战。采用分层浇筑、多层涂覆等加固模式，来减少施工缝的遗留问题，增强地下室的抗渗能力。为保障混凝土的防渗性、复合涂层的防水性，在施工过程中，混凝土需要注意的问题是温度，避免水过热导致的混凝土炸裂，防止土过干导致的裂缝问题；复合涂层需要注意的是搅拌均匀度，避免产生气泡导致渗水问题。

结论：综上所述，为有效增强高层建筑地下室防水效果，应结合地下室结构与特点，开展全方位、严密性的防水工艺。采取防渗材料严格把关与抽查方式，来缓解地下室潮湿易渗水的问题。把握防水工艺材料的质量，浇筑程序控制，来全面增强高层建筑地下室的防水效果。

参考文献：

[1]陆明辉.高层建筑地下室防水施工重点控制技术[J].低碳世界,2019,9(09):249-252.

[2]林朝前,莫亦军.浅议高层建筑地下室防水工程的施工工艺[J].科学之友,2010(14):67-68.