建筑工程造价的合理有效控制与研究刘开星

建筑工程造价的合理有效控制与研究刘开星

刘开星

刘开星

中交第二航务工程局有限公司湖北武汉430000

【摘要】随着经济全球化脚步的不断加快，社会经济发展取得了长足进步，这对建筑工程造价产生了深远影响。通常情况下，整个建筑工程耗时较长，各生产要素的价格在此过程中会产生或多或少的波动，这使工程造价成为建筑成本的重要变量，也是工程建设单位最为关注的问题之一。建筑工程领域不仅存在原材料价格的激烈竞争，建筑工期和质量也是影响工程造价的重要因素。基于此，本文就建筑工程造价的合理有效控制进行详细探究。

【关键词】建筑工程；工程造价；合理有效；有效控制

1引言

在建筑工程具体的施工过程中，其工程的造价和施工各阶段之间的关系十分紧密，并且对于建筑工程整体的施工质量具有直接的影响。所以，应对建筑工程造价中存在的问题进行全面地分析，并采取具有针对性的解决措施，对工程造价工作进行严格地控制与管理，进而有效地规避严重的经济损失，积极地推动我国建筑行业的可持续发展，促进我国社会经济的进步。

2建筑工程造价合理控制的意义

2.1加强建筑工程造价的控制，可以有效提高建设投资的效益

对建筑工程造价进行科学合理化的控制，能够确保决策环节中的估算和设计环节中的概算。当建筑工程设计方案得到优化后，需要保证项目投资额减去预备费用后，此数值应大于施工预算值。科学的建筑工程造价控制能够有效结合市场材料单价的调查情况，对于材料进行妥善的控制，特别是建筑工程中的装饰、安装工程中使用材料的价格，能够有效避免出现“抬高标底”的种种状况。除此之外，能够站在技术需要的角度上，为业主提供科学合理化的方案选择。

2.2加强建筑工程造价的控制，有利于确定工程造价的合理性

通过项目决策后，设计阶段的拟建项目就成为工程建设中至关重要的一个环节。在这一环节中，工程造价的控制最直观的体现就是经济和技术的结合。结合以往经验分析，在建筑工程的设计阶段，其对整个工程造价将产生75%的影响，而且建筑工程设计水准的高低优劣对于整个工程建设的工期长短以及建设费用的多少都会产生最为直接的影响，对于工程建设中财力、物力以及人力的投入多少都有着决定性的影响。

2.3确保工程质量，节省不必要的开支

施工造价可以加强施工现场的组织与协调，科学合理的安排施工机械、材料和资金的使用，合理的调配人力物力和财力，减少施工中出现的人员安排重复或者人员空缺，也能避免材料被重复计算使用的失误。工程造价中最主要的优点就是能够为施工方节省不必要的开支，在工程造价中对施工所需的人力物力和财力都进行了科学合理的安排和估算，包括对于突发情况中出现的一些需要重新购买材料、设备以及重新招聘施工人员的费用全部进行统计，把施工中不需要的一些材料和设备等都进行从新的统筹组织，从而既能减少施工过程中不必要的开支，还能抱枕工程的顺利实施。

3案例说明

3.1工程概况

东山联络线路基土建工程施工A标段路基线路全长11.2公里。特大桥1347m/1座，大桥2座分别是K5+058.5张家大桥282m/11×25mT梁/1座、K9+959港西大桥307m/12×25mT梁/1座，主线上跨分离式桥：416m/7座，主线下穿分离式：48m/1座，另外竹港互通立交桥及通道桥670m/13座；杏陈互通A匝道桥86m/1座。涵洞、通道共计48道。路基土石方工程挖方202万方（其中挖石方80万方），填方187万方。

3.2合同造价及支付方式

本工程合同中标价39763万元（其中暂定金3527万元、暂估价960万元），合同净价为36236万元，中间支付比例90%，质保金5%。

3.3合同工期

合同工期2013年5月1日-2015年4月30日，共24个月。缺陷责任期2年，保修期5年。

对本工程进行具体分析，得出以下问题。

4建筑工程的造价控制问题

4.1对于建筑工程造价的管理控制意识淡薄

据调查，许多建筑工程负责人对于工程造价的监管意识比较淡薄，一些工程的运转长期处于工程造价的盲区，最终使成本大大超出预算。值得注意的是，一些管理人员认为工程造价的重点在于预算，只要预算处于可控范围之内，造价就出不了什么大问题。事实上，对于工程造价的监管属于动态的过程，由于工期较长，各个原材料和劳动力的价格都会有所波动，因此预算并不能反映这一动态过程。同时，国内对于工程造价的管理水平处于初级阶段，当前的造价管理属于定额模式，只有一些经济较发达的城市采用了清单模式，许多施工企业没有充足的能力制定定额，因此无法真正控制工程造价。

4.2对前期工程造价控制的力度不够

在现代化的建设之中，大多数的建筑企业重视施工阶段的工程造价，却忽略了建筑工程前期的造价控制。通过国内外的相关实践证明，建筑工程前期的造价控制尤其是设计阶段的控制对整个建筑工程造价具有非常大的影响。在设计阶段和招投标阶段中如果不能对建筑工程造价进行全面性的分析，就会导致建筑工程造价出现预算过高的现象，对建筑企业的整体经济效益造成非常严重的影响。

4.3建筑工程造价控制人员不具有较高的素质

由于我国的形式发展，导致在工程造价专业上缺乏相应的人才，建筑工程中的控制人员很少同时具有高素质和高技能，但是伴随着建筑市场的需求日益增高，在质量上和数量上还有很大的空缺。再加上建筑企业中管理机制的不完善，忽视建筑工程造价控制人员的专业能力，不能对工作人员定期进行培训，影响建筑工程造价控制人员的素质和技能水平。

5建筑工程造价的合理有效控制与研究

5.1优化设计方案

设计方案是建筑施工过程中重要的环节，直接关系到建筑工程项目的质量、进度以及经济性；对此应当对于设计方案进行有效的管理，加强复审的工作，保证其优质性，从而更好的保证其建筑工程的质量；然后再充分的考虑到其经济性，可以通过限额的方式，进行成本控制，然后对于设计方案进行整体的评估，使其在可以保证建筑质量的同时，也能合理的控制投资成本，从而更好的保证其科学性和经济性。同时，在施工的施工图设计阶段要保证对项目进行严格的分析，对资料进行核实，并经过严格的设计。保证设计的项目齐全，工程量的设计要做到精准，全面。针对不同的项目，具体的进行设计使得设计切实可行，能够达到项目要求的标准。并且在项目的设计过程中要注重利用新技术、新方法。采用科技含量高的技术与手段，使得项目的质量得到更好的保障，设计出一套经济性与合理性并重的设计方案。

5.2施工阶段的造价控制

在施工阶段需要对工程造价进行控制，重视施工人员、施工设备和施工材料。与此同时加强工程造价控制人员的专业能力，定期对工程造价控制人员进行培训，使建筑工程造价能够进行合理有效的控制，合理的对施工人员进行分工管理，注重工作人员的技术提升，从根本上降低人工的成本。在进行施工材料选购时，需要对很多家建材商进行对比咨询，货比三家之后再进行选购，做到花最少的钱买最好的货。还要注意存货的问题，控制存货的数量，处理好需求问题，使施工材料都能得到高效率的利用，避免造成浪费。在施工设备方面，选择适合的施工设备，对设备进行定期的护理和保养，保持设备处于能用状态，降低设备的故障发生几率，降低在施工设备上的成本开销。此外还需要解决业主和施工单位的关系，对签证工作进行严格的控制，避免工程索赔的情况发生，从根本上提高工程造价的管理水平。

5.3加强竣工结算环节的造价控制

在竣工结算阶段，严格按照相关规定进行结算。调值公式是当前比较常采用的一种方法，即在合同条款中写明双方商定的调整因素，并明确哪几种物价可以波动，波动到什么程度才同意调整。这样可以充分调动承包方的积极性，使之最大限度地在施工中节约材料，降低成本，控制工程造价。

6结束语

综上所述，由于我国现代化的建设速度不断提高，使得建筑工程的建设项目数量迅速增加，所以，建筑工程项目建设并不仅仅是投入与产出的关系，同时还与建筑市场的环境、建筑项目经济效益以及用户的满意程度具有一定的联系，所以，一定要对建筑工程建设项目中的成本进行造价管理与控制。通过应用具有针对性的措施与方法，来有效合理地控制并管理建筑工程的造价，进而实现建筑工程项目投资方与承包方和社会效益的多赢目标。

参考文献：

[1]庞琨.浅谈工程造价管理在工程中的重要性[J].四川水泥.2015.

[2]王立鹏.浅谈工程造价管理在工程中的重要性[J].企业技术开发.2015.

[3]刘海燕.工程造价管理在建筑施工企业发展中的重要性[J].山西建筑.2008.