基于BIM技术的全过程造价风险管理分析

基于BIM技术的全过程造价风险管理分析

童科大

东莞市柏森建设工程顾问有限公司广东东莞523000

摘要：BIM技术是一种新型的科技产物，其在建筑全过程造价管理中的运用，取得了十分显着的成效，因为建筑工程属于劳动密集型产业，其在工程招投标阶段以及项目实施过程中，所存在的造价风险尤其明显，因此，为了保证建筑业的良好发展，实现其最大化投资效益，应在全过程造价管理中，全面采用BIM技术，使其发挥出真正的功效，从而将一切造价风险控制在萌芽状态中。本文也会对BIM技术的全过程造价风险管理做进一步的分析和研究。

关键词：BIM技术；建筑全过程；造价风险；管理分析

所谓全过程造价管理，主要针对整个工程建设中所产生的一切成本费用进行有效的控制和管理。而BIM技术是一种可视建筑模型，其对于工程造价管理而言，有着很大的促进作用，可以帮助工程造价管理人员及时获取最新造价信息，进而结合实际施工情况，制定科学合理的造价管理方案，并将其彻底落实到项目施工以及工程招投标过程中，这样才能从根本上控制建筑全过程的造价风险，使施工企业获取最大化利益。

1.建筑全过程造价管理方法

1.1招投标阶段

建筑工程的顺利开展与投标报价有着很直接的关系，在招投标阶段，假若承包企业报价过高，就很容易失去中标机会，反之，报价过低，尽管中标在望，但却很容影响到自身的投资效益，甚至还会出现亏损现象。因此，为了保证工程质量，降低投资风险，就要做好工程招投标阶段的造价管理工作，由相关管理人员做好事前预算，这样在进行招投标时，不仅可以获取最大的中标几率，而且还可以获取最大化的投资利益。另外，还要结合实际工程情况，明确出不同阶段的造价标准，并采取分项管理方式，尽量保证合同标价、目标成木、计划成木、实际成木、结算造价、收支款项等符合工程造价管理规范，这样才能更好的降低投资风险，实现其理想的投资目标。

1.2施工合同签订阶段

施工合同是维护合同双方合法权益的重要性法律依据，也是工程竣工后进行预算验收的参考标准。因此，在进行施工合同签订时，一定要做到细致、认真、全面，确保合同内容的完整性和实效性，避免有争议的条文出现。同时，还要明确统一的工程价款，一些确定价款的项目要利用固定价款方式，而价位不能确定的项目，应采用科学合理的价格调整方法，将其达到基准范围后，才能进行合通签订，以免出现纰漏，引起不必要的纠纷事件[1]。

1.3项目施工阶段

在进行项目施工时，施工管理人员要合理制定施工进度和施工计划，尤其是大型机械设备及施工人员的配置，尽量避免其出现负载现象，以免因故障或劳力短缺而影响到整体工程的施工进度。另外，还要针对不同的技术方案进行造价分析，确保在有限的物质基础上，全面保证工程施工质量，使其在规定时间内可以如期完工，这样既达到了降低施工成本的目的，又实现了企业效益的最大化。同时，要保管好施工阶段中所涉及的费用发票和其它造价证件，以免在进行工程验收结算时，可以提供准确的参考依据，并且在项目施工前，要由监管人员对工程施工材料进行全面的质量检测，对于不合格的材料，严厉禁止其混入到施工现场，并要求验收人员按照质量验收标准，认真做好质量验收工作，直到材料规格符合施工标准后才能好进行下一道施工工序。

1.4竣工验收阶段

该工作环节一般要在工程项目竣工完毕后才开始实施，假若验收标准符合相关要求，则可直接进行企业交工，并按照施工签订合同拿到所应得的施工效益，同时，还要安排工程财务人员对施工成本进行详细的统计，并且要全面保证统计结果的准确性和真实性，这样才能在项目结算时，使所有参建单位都能获得相应的投资利润。

2.BIM技术的具体应用

2.1投资估算阶段

通常情况下，建筑企业在进行项目招投标时，都会提前对自身的施工能力和造价成本进行全方位的预算，然后结合预算结果制定出相关的管理方案，由于具体施工项目还没有最后确定，所以在对造价成本进行预算时，也只是凭借造价人员的大概推理来实施，相对推理预算结果的精确度也会大打折扣，这就对工程造价风险的控制造成了很大的影响。而通过BIM技术的运用则大大解决了这一管理难题，其可以建造一个虚拟的建筑模型，工作人员通过计算机软件就可对该模型的成本参数进行有效的分析，这样就可为承包商的项目决策提供准确的参考，进而使其以合适的投标报价获取中标机会[2]。

2.2投标报价阶段

无论是投标企业，还是招标工程，都要对实际项目造价进行详细的预算，为了保证预算的精准性和真实性，招标企业可利用BIM技术构建出相应的建筑模型，然后在结合模型结构分析出具体项目建设所需的造价成本，进而在招标过程中，可以明确出最高的招标额度。而投标方则可利用BIM技术，自动匹配出与招标工程相符合的材料价位，进而为中标决策提供清晰的项目价格清单。另外，投标单位通过BIM技术的合理运用，可以随时掌握到最新的建筑项目工程量信息，这样也可大大降低人为失误所造成的报价过低、经济效益受损等不良情况的发生，同样，对于招标工程而言，在进行项目招标时，BIM技术可以将工程量清单完整的公布于有意向参与投标的施工企业，进而使其在最短时间内就可全面掌握该项目的造价信息，为工程实施的造价成本管理打下良好的条件。

2.3项目施工阶段

在进行工程全过程造价风险控制时，最重要的控制环节就属项目施工阶段，相关管理人员必须采取科学有效的控制措施，才能将工程款项完全控制在基准范围内，以免超出预定标准，给企业效益造成不必要的损失。同时，造价管理人员还要遵循相应的管理原则，完成既定的工程投资目标，利用BIM技术来建造对应的工程模型，进而通过信息数据库，来分析资金使用状况，这样参建单位就可直接了解到一切成本支出情况，以便于制定出更为合理、更为精准的造价管理方案。另外，相关建设单位可以通过BIM技术统计出工程中所涉及的一切成本数据，进而针对投资误差进行全面的分析，为风险控制提供了可靠的保障，如发现施工项目中存有投资过大的施工环节，就要针对性的制定控制措施及时加以处理，并按照造价管理规范，适时的对施工过程和投资进行有效监督，这样才能最大化控制工程造价，实现其良好的经济利益[3]。

2.4竣工验收阶段

传统工程竣工验收工作，都是由验收人员结合施工设计图纸和成本预算以及勘测结果，来进行工程质量评估，这种验收工序十分繁杂，而且还会耗费大量的人力和物力，相对也会大大增加造价人员的工作负担，使其出现计算错误、验收结果不准确等不良情况。因此，为了全面保证工程验收进度，使其可以完全避免造价风险所带来的困扰，应在工程竣工验收阶段，合理采用BIM技术，这样验收人员只需将BIM建筑模型与相应的造价参数融入到计算机系统中，就可精准的计算出两者的吻合度，从而明确该工程质量是否达到相关基准，这种验收方式既有效弥补了传统工程验收所带来的造价风险，又加快了工程建设的施工速度，进而使其在规定时间内，可以保质保量的完成，为早日实现建设企业的投资效益打下坚实的基础。

结束语:

综上所述，BIM技术是一种现代化科技产物，其在建筑全过程造价管理中，占有着不可估量的地位，相关企业通过对该技术的合理运用，既加快了施工效率、保证了施工质量，又可以帮助造价管理人员有效控制各项施工成本，减少工程造价风险所带来的伤害，进而全面实现企业的最大化利益。因此，为了我国建筑业的长足发展，必须在其全过程造价管理中，充分运用BIM技术，使其发挥真正的效用。

参考文献：

[1]廖力臻.基于BIM-5D技术的全过程造价管理研究[D].兰州交通大学,2016.03：112-113

[2]杨欣.分析BIM技术对建设项目全过程造价控制管理的作用[J].门窗,2016,01:92-93.

[3]刘畅.基于BIM的建设工程全过程造价管理研究[D].重庆大学,2016.04：89-90