建筑工程造价超预算的原因与控制措施周力君

建筑工程造价超预算的原因与控制措施周力君

周力君

浙江丽水泰安建筑有限公司浙江丽水323900

摘要：目前，我国建筑业发展迅速，建筑规模不断扩大的同时建筑工程造价费用也逐渐增高，为此做好建筑工程造价超预算控制有着重要意义。文章对建筑施工中超预算原因进行分析，并提出相应的控制措施。

关键词：建筑工程；工程造价；超预算；预算控制

引言

最近几年，建筑市场的竞争日益加剧，而在建筑市场中作为工程的施工单位，想要在激烈的市场中存活下去，就必须提高自身的竞争力。在整个建筑工程中，工程造价的预算是一个比较复杂的工作，需要大量的人员来配合工作，而且预算很容易受到各种因素的影响，导致预算结果不准确。所以，在对工造造价预算控制的过程中要找到预算控制的要点，促使建筑工程经济效益最大化，为企业未来的发展奠定基础。

1工程造价的概念

对于投资企业来说,工程预算是控制工程项目成本的重要依据,如果预算控制的好,那么企业得到的利润就高,如果控制的不好,企业可能会造成亏损;对于施工企业来说,工程预算是施工企业承包工程,获得经济效益的依据,如果工程项目需要的人工、机械和材料的成本不变,那么工程预算越高,企业获得的经济效益也越高。工程项目与其他的商品相比较,具有单一性和不可复制的特点,因此不同的工程项目具有不同的特点,工程造价也各不相同。即便是一模一样的两个工程,工程造价也不相同。当前我国的科技和经济飞速发展,在建筑工程领域出现了很多新型的材料和工艺,建筑工程造价需要相关的定额,在缺乏定额的情况下需要适应时代,作出相关的调整,避免企业的利益受到亏损。所以造价人员应当紧跟市场变化,熟悉现场施工的相关流程,提高编制预算的能力,避免出现较大的偏差。

2建筑工程造价超预算的原因

2.1市场的变化

建筑工程造价预算出现较大偏差的首要原因就属建筑施工中各种采购材料的市场,建筑施工的整个流程都要依附于市场,市场中各种产品和材料的价格变动直接影响工程造价预算,而且即使通过市场调研所得的分析结果都只能维持一段时间,市场总是会出现波动的,因此工程造价预算随其而变的现象非常常见,市场变化不仅仅包括原材料和设备的价格变化,还有施工工人工费和施工承包团队的信誉变化,施工工人一旦在市场中大量流失,那么施工工人的费用自然水涨船高,或者施工承包团队在奠定了高质量保证和信誉的基础之后,整个团队在市场的中价格定位也会随之变化。

2.2施工单位忽略了造价控制问题

在建筑工程施工,施工单位获得更大的经济效益,把建筑工程造价预算控制当做施工的预算控制方式,忽略了施工中,对建筑工程造价的动态化控制,从而导致工程造价超过预算。

2.3工程造价预算编制过程不规范

在建筑工程项目成本预算阶段，需要对工程项目概况有着一定的了解，根据设计部门提供的施工图纸以及其他工程项目资料，计算出有效工程量，并编制出初步的工程量清单，再以工程量清单为基准计算工程项目造价，综合相关资料开始编写工程造价预算编制。现阶段存在的问题就是工程造价预算编制过程不够规范，对施工设计以及施工技术考虑不周，造成工程量计算出现偏差，进而导致工程造价预算编制的准确性不足，同时对工程造价预算编制内容审核工作不到位，致使超出目标成本的事项不能解决，为加快建筑工程建设进度而匆忙审批，进而导致实际投资成本严重超出预算。

3建筑工程造价超预算的控制措施

3.1做足工程造价预算前的准备工作

工程造价预算控制越是纸上谈兵,越容易出现无法掌控的偏差,因此,工程造价预算在制定方案之前必须预算前期工作进行仔细核实和考察,只有做好预算前的而准备工作才能为后面可能会出现的个性成本奠定良好的基础,工程造价预算前的准备工作包括有对建筑工程成品图纸设计的精准度、对市场原材料价格、施工企业的市场价格、建筑实施所在地的政府动向扶持计划、地理位置和天气变化等等方面,对待每一个方向进行实地考察后,做到心里有数,对造价预算的实际可操作性是有力的;不仅如此,建筑工程高层管理者确定工程造价预算编著人员时必须筛选高素质的相关人才,最好选择能将实地工程经验丰富的人员和和和掌握科技信息化云数据的专业性人才进行综合,促使协调共进,增加造价预算的信息化和科学性;最后,施工工成造价预算避免出现大的偏差则必须保证施工设计图纸的准确性和与实际施工场地的吻合度,施工过程需要在设计图纸的指导下进行,尽量避免返工所带来的成本浪费现象。

3.2加强对施工现场变更及经济签证的控制

在建筑工程施工中,发生工程变更和经济签证是常见的问题,但工程造价预算控制要通过一系列行之有效的方法和措施来降低两种问题的发生概率,比如:在施工之前加强对图纸审核的详细程度,及时发现施工现场变更,针对必须进行工程设计变更的问题,要尽量准备变更准备工作,从而把工程变更造成的损失控制在一定范围中。设计变更工作,要尽量在设计阶段开展,针对工程变更成本较大的项目,可采用先结账,再变更的方法,降低损失,从而最大限度上提升工程造价预算控制的合理性、科学性。

3.3严格控制建筑工程造价预算编制

建筑企业要在相关制度标准下，对现阶段工程造价预算编制过程中存在的问题进行改善。严格控制建筑工程造价预算编制可以采取建立专业团队来实现针对性管理，建筑企业设立专门的负债编写工程造价预算编制的部门，并对其职能进行完善，使其能够更好的了解工程项目设计方案以及施工技术的选取，从而实现对工程造价预算的优化控制。预算编制人员要强化自身的责任意识，加大对建筑工程造价预算编制工作的重视程度，还要对施工图纸以及施工方案等信息进行审查，可以利用BIM建模技术来对建筑工程项目信息进行整理与计算，确保工程量清单编制的准确性。此外工程造价预算编制人员还要及时的了解市场信息，将项目收费标准与工程项目数据相结合进行造价预算编制，确保预算编制的合理性以及规范性。

3.4深化建筑工程预算管理队伍建设

首先，企业要注重人员的专业培训计划和实施。定期进行预算能力培训至关重要，是提高预算编制质量的有力保证。企业要加大投资与支持力度，定期对编制人员进行培训;其次，编制人员要有时刻学习的心理和意识，以工作质量为导向努力提升自己的能力和编制技巧，深入基层，深入市场，加强人际交往，从中掌握一线技术资料，形成自己的专业优势;最后，编制人员要了解材料市场变化规律，掌握市场行情，合理预判不浮范围，编制合理的预算方案。

3.5将BIM技术引进入工程造价中

工程量计算是指在整个建筑工程实施过程对所有工程进行数据化,以数据形式来说明的工程复杂程度和整体性,建筑工程造价预算控制要准确,必须对工程量进行精准计算,工程造价当中的每一个数据都必须合理且准确,所以对工程量计算工作要尽量做到统筹安排、合理计算运用数学和信息科技的工具高效解决预算中出现的问题,而BIM技术的数据核算正好满足工程造价中对数据准确度的基本要求,BIM技术从工程招标、原材料采购、造价测算及审核都采用3D布尔运算方法,有效提高数据的准确度,有了量化的数据痕迹,对出现的错误马上可以返回进行审核和校验,以免贻误最佳修正时机,由此保证工程造价的合理范围。

结语

总之，建筑工程造价预算对建筑工程项目建设的意义重大，建筑企业应当在工程项目的各阶段进行有效控制，找出工程造价超预算的根本原因，将影响建筑工程造价超预算的因素在根源上进行消除，这样才能保证成本预算控制的合理。

参考文献

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[2]董琳.建筑工程造价超预算的原因分析及控制对策[J].城市建设理论研究(电子版),2018(25):32.

[3]焦学敏.建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].住宅与房地产,2018(30):21.