房屋建筑监理质量控制要点的剖析

房屋建筑监理质量控制要点的剖析

陈霞

杭州中研工程监理有限公司浙江省杭州市310030

摘要：在房屋建筑建设过程中，监理单位作为重要的参与者，其对控制房屋建筑质量发挥着重要的作用。近年来，随着城市化进程的加快，社会的房屋建筑需求量不断提升，建筑行业的发展规模也不断扩大，展开大规模的房屋建筑建设，以便满足社会的需求，而房屋建筑直接关系到我国民众的生活质量与人身安全，因此其质量也成为当前社会广泛关注的重点。

关键词：房屋建筑；监理单位；工程质量；管理方法

引言

建筑工程施工质量关系到人们的人身安全。加强对建筑工程质量的监督控制，提升建筑监理工作的重视，加强对各个方面的协调与监理，可以为监理工作的开展奠定基础。因此，在建筑工程施工中要了解房屋建筑监理工作的特点与操作要点，根据规范要求合理开展，这样才可以提升建筑工程整体质量。

1房屋建筑监理特点

房屋建筑工程是人们在日常生活、工作中的关键场所，房屋建筑工程质量直接关系到人们的生活品质。在房屋建筑施工中房屋监理是较为关键的工作，始终贯穿在房屋建筑施工的全过程，可以有效的提升房屋建筑工程质量。通过科学系统的监理工作可以在根本上杜绝各种安全隐患，进而在根本上提升房屋建筑安全质量。房屋建筑监理工作主要就是基于监理单位的合同内容，根据要求规范承担责任与义务，保障项目工程达到预期的建筑目标，进而提升整体的讲解效益，房屋监理工作主要特点具体如下：

1.1复杂性

在房屋建筑现场监理工作开展过程中，房屋建筑监理会受到设备、材料以及工作人员等各个方面多种因素的影响。同时，房屋建筑工作较为复杂，在施工过程中会受到外在环境、内部人员等不同因素的影响，导致房屋建筑工程出现安全隐患问题。

1.2多发性

在房屋建筑施工过程中具有较为显著的相对多发性，在施工中涉及到的工程领域较为复杂，各个环节均会受到不同因素的干扰与影响。例如，在房屋建筑施工过程中下卫生间堵漏、渗漏以及建筑裂缝等等都是较为关键的内容，这些工作会直接的增加房屋建筑监理工作的难度。

1.3严重性

在房屋建筑施工中一旦出现质量问题，监理工作开展不到位就会造成较为严重的安全隐患问题，导致工期延误、成本增加，甚至会诱发人员伤亡等安全事故问题。

2房屋建筑监理单位质量管理工作现状

监理单位对房屋建筑质量的管理是从综合性角度进行考虑的，在管理过程中结合安全施工、施工环境、施工标准、施工进度等多方面因素对质量问题进行控制，能够保障质量管理的全面性与系统性，从多角度制定管理措施，为建设高品质的房屋建筑创造稳定的环境。但是目前从监理单位实际工作情况来看，房屋建筑施工前、施工中与施工后三个阶段质量管理工作的联系性并不强，导致质量管理中出现诸多问题。具体的问题主要有：一是管理方法不规范。监理单位受建设单位的委托，肩负建筑工程项目质量监理、进度监理、成本监理等多项责任，其需要明确自身资质能够胜任这项工作，并针对房屋建筑的要求制定科学的监理工作方案，详细的制定质量监理计划，但受到当前行业素质与发展形势的影响，质量监理并未得到重视，导致监理工作中很多不规范的行为出现，并无法得到及时控制与处理，严重影响监理单位质量管理工作质量。二是缺少公正性。在接受委托后，监理单位需要对建筑工程的实际情况展开深入调查，并与施工单位展开紧密的联系，建立良好的沟通关系，但是很多监理单位为了帮助建设单位与自身牟取更多利益，以不正当与不规范的管理手段影响整个质量管理的公正性，导致很多质量问题无法及时发现。

3房屋建筑监理质量控制要点

3.1对监理工作的内容进行明确

监理工作内容涉及的内容也比较多，要按照建设单位制定施工的质量要求标准，进行监理规划的合理制定，且要和实际情况进行有效的结合，进行施工细则的实施；还要和委托单位配合进行施工质量的检测和监督工作的开展；在进行施工图纸的制定中，要参与到图纸会审以及设计交底环节中，对图纸中存在的问题进行查找以及建议的提出，同时还需要对施工的技术方案进行可行性的分析，确保施工技术具有高质量；另外还要对建筑材料以及设备质量进行控制，对质量检测的报告与工程结构的试验报告等实施审查，确保施工具有良好安全性；最后还要定期进行监理工作的总结会议召开，对监理工作存在的问题实施总结和分析，保证质量监管的责任落实。

3.2施工后的质量控制

在完成工程的施工后，其监理单位一定要根据国家的相关性法律法规和施工的合同对其施工的承包单位进行审核标准的制定，并对承包单位竣工检测的报告进行严格审查，且还要组织专业性检测的人员去施工的现场实施抽查，如果房屋建筑存在质量方面的问题，就要承包单位及时整改，降低质量问题风险。在竣工中，其监理单位还要和施工资料进行结合，对施工的单位工程项目输水质量的验收，对工程项目的质量检测合格后，才能够让监理的、施工和建设等单位进行验收单的签署。如果在验收中发生房屋建筑存在质量方面的问题，则施工单位要返工处理，还要对其质量事故原因实施详细说明，并通过监理、建设和施工等单位进行协调进行返工方案的自定。在完成返工施工后，还需要监理单位再次进行验收，避免出现质量方面的问题。

3.3重视施工内容监督

在房屋建筑施工之前要明确施工承建单位，根据国家规范要求与规定，加强对施工单位的检查，熟悉合同要求，充分的了解项目内容，明确施工内容与要求，分析工作人员的基本状况。在施工准备开展阶段，监理单位要组织开展施工质量安全会议，要始终基于公正、公平的基础原则，加强对施工项目的严格监管，进而保障建筑施工有序开展。

3.4提升人力资源素质

质量管理工作是一项专业性极强的工作，其要求监理人员必须掌握房屋工程施工的专业知识，也要从专业管理的角度制定管理计划、做出正确的决策。因此，面对当前行业不重视监理工作的现状，应从提升从业人员准入资质标准着手，引导行业重视监理单位的质量管理工作，要求从业人员必须具备从业经验，接受过正规与系统的教育。同时，在工作中也要定期组织行业内部培训，了解先进的质量管理技术与管理方法，能够结合房屋建筑的发展趋势创新质量管理方法，从而有效提升质量管理效果与管理效率。并树立监理人员不断提升个人能力的意识，促进监理人员不断完善知识体系，加强专业知识学习，强化自身职业道德素质与能力。

结语

在建筑行业发展过程中，房屋建筑监理在建筑行业中的作用逐渐凸显，加强对房屋建筑监理工作的分析及时处理存在的问题与不足，可以在根本上提升建筑工程质量。建筑监理工作人员要明确自身的工作责任与义务，在建筑工程开展过程中要不断的提升自身的综合素质能力，根据各项规范要求加强施工现场的监督管理，了解、明确房屋建筑监理的操作要点，根据规范要求制定合理的施工策略与手段，进而减少建筑施工差错等问题，在根本上提升房屋质量的安全性。

参考文献：

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