装配式建筑发展的制约因素及措施分析王冬磊

装配式建筑发展的制约因素及措施分析王冬磊

王冬磊

山东明坤建筑工程有限公司山东272100

摘要：随着我国城镇化水平的不断提高，建筑行业迎来了前所未有的发展机遇，人们对于建筑形式的要求逐渐从传统建筑形式转变为装配式建筑形式，装配式建筑具有环保、质量优、效率高等特点，这些都是传统建筑形式所不具备的，装配式建筑形式对于提高人们的生活水平有着很大的帮助，发展装配式建筑也因此得到了广大市民的支持和认可，由此可见，装配式建筑是建筑行业的发展方向和目标。

关键词：装配式建筑；发展；制约因素；措施

引言

建筑业的转型升级，是全世界关注的热点话题。各国都提出了相应的长期发展愿景，这些长期规划正在急剧改变着建筑业竞争格局。2016年，国务院也出台了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，明确指出发展装配式建筑是建造方式的重大变革，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合，鼓励并支持装配式建筑的发展。装配式建筑是建筑产业走可持续发展道路的一种新型生产方式，能够节省成本、缩短工期，项目质量与安全也大幅度提高，具有广阔发展前景。

1装配式建筑概述

有人会问，什么是装配式建筑呢？装配式建筑是预制建筑部件在工地完成装配的建筑，按预制部件的形式及方法可分为五种类型，即砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材及升板升层建筑五种。简单说就是可以进行批次建造，把需要的房屋部件准备好，在工地进行装配即可，所以它有建造效率高的优点，在全世界各个国家都得到了一定程度的发展。装配式建筑在国外更加普遍，很多著名的建筑都是采用的装配式建筑形式，例如伦敦于1851年建造的水晶宫，它是用铁骨架嵌入玻璃建成的世界上第一座大型装配式建筑。我国也有很多采用装配式建筑形式的建筑，例如，湖州喜来登温泉度假酒店、杭州来福士广场、北京万科假日风景紫苑、山东建筑大学教学实验综合楼、中国南极长城站等等。2015年以来我国关于装配式建筑的相关规划相继出台，明确了对大力发展装配式建筑的区域、目标及重点发展城市。2016年国务院总理李克强在国务院常务会议中提到大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级，大力发展具有发展节能环保建筑产业、提高建筑安全水平、推动化解过剩产能等特点的钢结构、混凝土等装配式建筑，用经济适用、绿色环保、安全、美观的装配式建筑模式来逐渐提高人们生活水平、质量。

2装配式建筑发展制约因素

2.1技术水平不是很高

装配式建筑的发展必须要建立在先进技术的基础上，但目前，相关技术不是很完善，这就导致装配式建筑产能扩展和发展方面受到一定的限制。由于技术不够先进，装配式建筑在设计、质量和构建等方面都会存在一定的问题，相关配套材料技术也不是很完善，这样，装配式建筑在施工过程中，施工效率就不是很高，其质量也很难得到有效的提升。

2.2预制构件成本偏高

板、梁、柱等预制构件是装配式建筑的重要组成部分。前期企业需要投入大量的资金到建设预制构件生产基地上，而构件厂商也会将建造预制构件生产基地的成本分摊至预制件上，导致预制件价格上涨。由于我国装配式建筑在标准化设计、专业化管理、机械化操作方面程度较低，预制构件标准化、模数化没有统一，无法自动化大批量生产构件，导致预制构件的成本高于现浇构件成本，进而许多单位在实际建造过程中不愿意采用装配式建筑这种建造方式。

2.3市场环境的影响

虽然装配式建筑是我国建筑行业发展的必然趋势所在，国家政策也积极支持装配式建筑模式的使用，但是建筑业涉及产业较广，设计、开发、运输、施工等多种企业都有涉及，各个企业之间受各方面制约，无法保证协同作业的有效性、及时性，为建筑进程和实施方案带来了极大的困扰，所以装配式建筑模式还很不完善，能够将多种建筑程序集于一体的企业还是太少，多个企业合作总会出现协调问题，这就导致建筑效率低、建筑费用激增、难管理一系列问题的出现。这是其一，其二是目前我国建筑行业对于装配式建筑还存在很多认识上的不足，虽然对于装配式建筑的优点有或多或少的了解，但仍然有很多从业者甚至建筑企业都把它与大板房建筑相提并论，不能真正理解什么是装配式建筑，另一方面，装配式建筑模式作为一种新型建筑模式，很多个人或企业对于装配式建筑发展前景存在一定的质疑，不敢轻易尝试、轻易转型。在建筑行业市场的多种因素影响下，装配式建筑的发展受到了制约。

3装配式建筑发展对策

3.1提升装配式建筑的技术水平

我国装配建筑发展还处于初级阶段，市场规模不大，装配式建筑行业相关配套还不完善，相关施工技术不完善，这就影响到装配式建筑的进一步发展。尤其是施工技术方面的不完善，更应该受到重视。相关技术手段不高，直接影响到装配式建筑的施工质量，也会导致较高的施工成本。因此，不断提升装配式建筑的技术水平是非常关键的。作为装配式建筑相关施工企业，要能够加大技术创新，能够建立技术创新团队，在工程施工质量方面多做研究。能够不断提升装配式建筑的施工质量，要能够组建高水平的施工队伍，不断提升施工质量。要能够在装配式建筑相关配套的机具和材料方面做好研究，完善相关配套工艺，要能够严格按照相关工艺进行施工，积极进行技术创新，在保障施工质量的基础上，能够有效地降低施工成本。

3.2加大政策扶持力度

政府可以在政策保障和资金补贴方面加大扶持力度。由于装配式建筑前期资金投入占比较大，造成固定成本增加，政府应积极支持预制构件生产厂商的建设，可以在用地政策方面给予适当优惠以及完善相关基础配套设施，积极引导具有潜力的建筑企业向装配式建筑方向发展，同时可以在银行信贷方面给予资金不足的企业给予适当的倾斜，放宽其贷款条件。在税收方面，对在装配式发展初级阶段的企业应予一定税收优惠，尤其是对预制构件应予以照顾。预制构件作为商品要征收高额增值税，这不利于装配式建筑进一步普及，为了调动企业的积极性，可将预制构件增值税适当降低，减少预制构件成本，等待其走向成熟稳定后，可以按相关规定依法征收正常税费。

3.3为市场发展造势

市场因素作为阻碍发展的一重要因素，必须为装配式建筑的市场造势。首先，积极采用BIM技术，加强参与各方的沟通；其次，加强对装配式建筑的宣传，让建筑企业真正了解到什么是装配式建筑；最后，需要国家的大力支持，让企业看到其发展前景。

3.4加强相关推进机制的建设

政府应积极制定和完善装配式建筑发展的推进机制建设，出台符合实际情况的发展政策，着重增强装配式建筑的预制构件集成化能力，培育全产业链条的建筑企业。完善装配式建筑相关信息化建设，努力实现装配式建筑智能化。建筑行业协会也应当充分认识到到装配式建筑的巨大潜力，积极发挥行业协会引导作用，主动承担推广装配式建筑发展的责任。在促进企业实现联盟式发展的同时更好地培育规模化联盟，使得企业之间能够有机协作，打造完善的建筑产业链条。

结束语

总之，装配式建筑发展起步较晚，但这是一种现代化的先进的建筑模式，这种建筑自身的优势明显，能够满足人们多方面的建筑功能需求。但目前，装配式建筑在发展中还存在一些不足和问题，积极解决相关问题，要能够加强技术创新，利用新技术手段不断提升装配式建筑的生产施工效率和质量，以促进其实现创新发展。

参考文献

[1]李传坤.制约我国建筑工业化发展的关键问题及应对措施研究[D].山东：聊城大学，2017.

[2]李鲁波,张晓明.装配式建筑发展制约因素及对策分析[J].辽宁经济,2018(04):80-81.

[3]张国顺.装配式建筑现状及发展前景[J].中国战略新兴产业,2018(44):62-63.