基于BIM的工程造价精细化管理研究夏国景

基于BIM的工程造价精细化管理研究夏国景

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山东衡天咨询有限公司山东济宁272100

摘要：建筑业已经成为我国国民经济发展的主要产业，建筑工程报价需要控制的方面是投资方和建设方都需要关注的问题，建筑项目所需资金量很大，时间也很长，对于建筑项目工程造价，在建筑项目工程中也是一个长期的过程，研究和探讨建筑项目造价控制具有重要的意义，对国民经济发展建设也有很重要的意义。

关键词：建筑工程；工程造价；BIM；精细化管理

1工程造价精细化管理内容

主要内容：①在决策阶段，其工程造价管理内容为项目投资估算，估算建设单位控制项目总造价的最高限额；②在设计阶段，进行设计概算和施工图预算，设计概算直接受投资估算的控制，具有较高的精准度，而施工图的预算则需要严格根据施工内容进一步优化设计概算；在招投标阶段，工程造价管理的关键为合同价；③在实施阶段，根据项目的前期方案重点考虑进度款和预付款；在竣工阶段，工程造价管理主要是工程结算和竣工结算，并做好项目各阶段的管控工作。

2BIM技术在精细化工程造价中的技术特点

2.1数字化特点

BIM技术是基于数据化的协同作业技术，对于建设项目的模拟工作，其不仅可提供直观的几何形状模型，还可提供工程相关阶段的其他信息。例如工程项目的各项参数、材料的核准以及施工进度等，具有多维立体结构化特色。

2.2协同化特点

协同化的体现主要在于可以将工程参见方在工程进行的各阶段，利用BIM技术无缝连接协同设计平台对工程造价进行数字化，并实现数据资料的共享作业，进行工程造价精细化的创新。

2.3可视化特点

利用BIM技术，由于其三维的可视化特点，能够简单明了地将项目各种信息呈现出来，使业主能够进行直观的模拟体现。

2.4可模拟化特点

BIM技术对工程造价的精细化处理，可以结合工程阶段进行动态分析，模拟超前的工程造价数据模型，为造价管理提供更加优质的方案。

3工程造价精细化管理过程中存在的问题

3.1没有完善的工程造价管理体制

在常规项目成本管理体系中，由于缺乏准确的统计数据分析，造价管理成本控制没有起到应有的作用。传统的成本控制管理的控制措施，在根本上没有对造价精细化管理起到良好的支持，在措施执行后，难以形成工程造价的有效协调机制，造成我国的工程造价管理体系不完善。

3.2预算的准确度不高

在实际工程造价管理过程中，受专业人才匮乏和信息准备不充分等因素影响，大多数建筑施工单位都不具有构建项目虚拟模型的能力，从而造成投资估算人员很难准确地获得相关信息，对项目的理解不到位，导致项目投资成本增加。由于工程造价预算不准确还会导致返工、索赔等问题，增加投资成本，影响项目施工进度。

3.3数据变化速度快

由于工程造价管理的参与方较多，所提供的各种数据、信息变化极快，很难在同一时间段内实现数据共享。在设计阶段进行方案汇总时，由于参与方数据的不统一，很容易出现设计预算错误的情况。若在实施阶段才发现错误，则会影响施工成本，加大工程造价精细化管理的难度。

3.4信息处理速度较慢

编制工程量清单时，大多还是需要人工处理，而清单中信息量是很大的，这就使得整个信息处理起来速度是很慢的，信息处理速度迟缓，数据的准确性也难以得到保证，使整个设计概算难以顺利进行。实际施工中，施工现场复杂，信息难以得到共享，对工程造价管理来说是一个极大的挑战，拖延了施工时间，难以真正做到精细化管理.影响工程造价的管理质量。

4基于BIM的工程造价精细化管理策略

4.1工程项目设计阶段的造价精细化管理

4.1.1利用BIM碰撞检测来实现前期成本控制

在设计阶段，通过建立起机电、结构以及建筑等方面的BIM模型，并将将不同专业的检查软件导入该模型中开展碰撞检查，从而能够将电气、结构、消防、给排水等专业在碰撞冲突通过三维视觉效果反映出来，大大提升了工程审图效率。不仅如此，通过碰撞检查功能还能够在根本上降低由于各专业间的碰撞而导致的设计变更的情况发生，做到提前预警，在前期就有效把控设计成本的作用。

4.1.2利用BIM实现设计与造价的协同工作

相关工作人员能够往BIM造价软件导入机电、结构专业的BIM模型，从而便能够快速开展二次加工，从而能够得到精准的工程量基础数据。节省下来的物力与人力能够更好的用来分析数据，利用价值工程的方法在经济层面来对设计阶段的造价数据进行解析。

4.2工程项目招投标阶段的造价精细化管理

4.2.1招标人可以运用BIM技术来科学编制出招标控制价

由于BIM自身具有自动算量的功能，因此招标人能够利用该功能将工程量快速、准确的计算出来，在极大程度上提升了工程量清单的编制精准度。不仅如此，还能够利用BIM数据库来对工程量清单的有效性进行复核，并提供更多的时间让造价人员来收集最新的价格信息，并对其单价的构成进行深入研究，从而有效确保招标控制价的合理性，将招标人的风险降到最低。

4.2.2投标人可以利用BIM技术来有效进行投标报价

投标人可以运用招标人所出具的BIM模型来复核清单工程量，大大提高了投标报价编制的进度，从而预留出更多的时间进行报价分析。不仅如此，投标人还可通过BIM云与企业BIM数据库来获取到最新市场价格，并对投标报价的策略进行深入研究，从而实现报价竞争力最优。

4.3工程项目施工阶段的造价精细化管理

4.3.1合理计算工程量与价款

在施工阶段，以往常用的方式是由承包方依据合同预定来将工程量进步报告提交给发包方，并且是由承包人根据实际项目施工进度来计算出实际完成的工程量。而发包人在收到工程量进度报告后，还要对施工进度进行重新计算与复核，并判断其是否与实际进度相符。如此一来，不但花费了大量的人力与实践，而且也难以保证计算的精准度。而在施工阶段运用BIM技术则能够有效转变传统的工作模式。通过BIM模型参数化的特点能够将工期、成本、空间等维度信息集合起来并构成五维模型，从而能够从任一施工面或时间段来将原有BIM模型进行拆分，并结合具体进度来汇总出相应工程量，以便于承包人和发包人均能够对已完工工程量进行准确、快速的核实。

4.3.2实时追踪造价信息数据

由于造价管理在施工过程中具有动态特征，在任一施工阶段均会产生需要机械、材料以及人工等费用数据，以及各种索赔、签证与变更等信息。在该阶段运用BIM模型的参数化以及三维可视化技术，能够往该模型中录入人工材料、材料出入库、设计变更等各参与方与造价相关的准确信息，并能够对有关造价信息进行动态维护，防止出现信息流失以及工作量繁重的现象。

结束语

工程造价精细化管理是一项系统、负责的工程，在工程造价管理过程中，相关工作人员必须要全面掌握BIM技术的核心技术，正确认识到工程造价精细化管理的应用价值，正视工程造价以及BIM技术中存在的不足，并不断提高工程造价精细化管理的能力，以实现工程造价管理质量的提升。

参考文献：

[1]朱芳琳.基于BIM技术的工程造价精细化管理研究[D].西华大学，2015.

[2]刘胜男.研究BIM的工程造价精细化管理要点[J].建材与装饰，2015.

[3]刘冬学.BIM技术在工程造价精细化管理中的应用[J].信息化建设，2015.