房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施

房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施

海宽

四川省泸州龙马建筑工程有限公司四川泸州646000

摘要：在我国城市化进程不断加快的同时，城市中的房屋建筑工程也得到了相应的发展。然而在现在的房建工程中尚还存在着不少的质量问题，其将严重的影响建筑物的使用性能。本文主要对房屋建筑工程的质量通病进行简要的分析，并提出了加强提高房屋建筑质量的有效措施。

关键词：房屋建筑；质量通病；预防措施

前言：在房屋建筑工程中，施工质量一直都是人们广泛关注的问题。其施工质量问题将严重影响到期后居住使用的安全性及适用性。在房建工程的施工中，任何细节上的疏忽都将会存在着一定的安全隐患，导致房屋质量的下降，严重的威胁到人民群众的切身利益。因此，加强房屋建筑的质量控制就显得十分重要。

一、房屋建筑施工质量的特点综述

1、影响因素较多。房屋建筑的整体质量在一定程度上取决于设计和施工质量，由于影响施工质量的因素较多，如设计、原材料、工程所在的水文地质条件、施工工艺、技术措施、管理制度等等，其中某个环节出现问题，都可能影响到建筑工程的整体质量。

2、质量波动变化大。由于房屋建筑产品在生产过程中具有非常典型的流动性和单件性特点，简单而言，其不具备一般产品的生产流水线、规范化的生产工艺和稳定的生产环境。为此，建筑工程的质量非常容易产生较大的波动，一旦质量出现波动势必会引起各种质量问题的发生。

3、质量隐蔽性较强。在房屋建筑工程的施工阶段，经常会出现各个工序互相交接的情况，这就造成了中间产品和隐蔽工程较多的情况，所以建筑工程的施工质量存在较强的隐蔽性，如果隐蔽工序发生质量问题，不但很难检查出来，而且还会对后续的施工造成影响，其危害性相对较大。

二、房屋建筑工程施工中所存在的问题

1、房屋建筑质量监督机制未健全

当前建筑市场机制还不够完善，在房屋建筑质量监督上建制力度不足。同时，针对监督队伍建设而言，一些监督人员专业素养与专业技能不高。此外，法律对其监督也明显缺乏。具体而言，主要表现在两个方面：第一，在我国建筑工程房屋建筑质量法律体系中，质量监督法规地位相对较低，质量监督缺乏强制性；第二，当前运用的建筑法较为陈旧，不符合时代发展需求，诸多条款与市场经济体制下对房屋建筑质量监督的新要求不吻合，操作性有待提高。此外，质量监督在一定程度上只流于形式。

2、设计、施工与监理方面的问题

（1）设计方面

当前我国设计单位房屋建筑质量保证体系有待健全，诸多设计人员缺乏责任心，往往因主观疏忽等原因埋下安全隐患。设计人员作为房屋建筑的主要决策者，其设计往往关系着房屋建筑的质量。当前诸多设计人员设计水平低下、构造不合理，未遵循因地制宜原则，致使出现工程质量通病问题。除此之外，材料选择不合理也会出现质量问题。例如：抹灰用砂含泥量、碎石粒度大小、水泥质量等控制不合理也易诱发工程质量问题。

（2）施工方面

建筑工程施工质量的好坏直接关系着房屋建筑整体质量。从整体上来看，影响施工质量的因素众多，包含技术措施、机械、气象、地形、操作方法、水文、材料、地质以及设计等。通常情况下，操作变化、环境波动、选材差异、机械设备磨损等都会造成质量差异，诱发质量问题。譬如混凝土搅拌不均匀或粉砂配制含泥量较大，一定程度上将会导致现浇板、梁、柱混凝土等形成蜂窝、麻面、裂缝、孔洞。又如当房屋结构变形，且基层处理得不当、卷材铺贴不严实、涂刷不充分时，易出现屋面渗漏现象。

（3）质量管理方面

工程管理对工程质量起着至关重要的作用。例如趋于利益诱惑下，一些监理单位不重视工程质量，缺乏责任心，在这种状况下，房屋建筑易发质量问题。此外，监理单位人才配备不规范，甚至出现无证上岗现象。另外，监理人员在材料与构配件选择上不合理，设备投入使用与安装不达标，没有严格执行审查制度，导致诸多质量隐患没有得到有效解决。同时，一些监理单位没有严格执行工程质量验收程序与规范，导致工序衔接不当。

三、房屋建筑质量通病的成因分析

近年来，虽然我国的房屋建筑工程质量较之以往有了非常明显的提高，但是由于影响房屋建筑质量的因素较多，致使各种质量通病仍旧时有发生，较为常见的有以下几种：其一，砖砌工程的水平灰缝饱满度不足；其二，钢筋表面锈蚀、钢筋保护层不足；其三，混凝土裂缝；其四，墙体渗漏。这些质量通病在大部分房屋建筑工程中经常出现，究其根本原因主要有以下几个方面：

1、设计质量问题

在房屋建筑工程中，合理的设计是确保工程质量的前提和基础。然而，在实际设计中，由于一些设计单位的质保体系不健全，或是有些设计人员的素质不高、专业水平较低，加之责任心不强，往往会造成马虎大意的情况，这样一来便会使设计过程中存在大量的失误，从而给工程质量通病的产生埋下隐患。

2、施工方面的原因

房屋建筑工程的施工质量优劣直接关系到工程项目的整体质量，由于施工阶段涉及的范围较广，加之影响因素较多，从而导致了施工各个环节中常常会发生各种各样的质量问题，这对工程总体质量造成了一定程度的影响。

3、原材料质量问题

原材料在房屋建筑工程中占有较大的比重，如果材料质量不合格，即便再好的设计和施工技术也很难确保质量，这在大量的工程实践中获得了充分证明。由于受建筑工程项目不断增多的影响，推动了建材市场的发展，很多商家都将目光投向了建材市场，一些商家为了达到利益最大化的目标，常常会以次充好，这样的材料流入到施工现场势必会对工程质量造成影响。

4、质量管理不到位

由于建筑工程施工中经常会出现多工种交差作业的情况，加之建材和相关构件的种类较为繁多，想要有效确保施工质量除了现场施工人员应当具备较强的质量责任心和较高的职业素质以外，完善的管理制度也是不可或缺的重要环节。然而，在实际工程中，因为管理制度不健全引起的施工质量问题时有发生，这不得不引起我们的重视。

四、提高房屋建筑工程质量的措施

1、完善房屋建筑质量监督体制

要想健全房屋建筑监督机制，必须要从以下五个方面来进行：第一，树立房屋建筑质量理念，促使房屋建筑工程建设主体积极执行质量监督法则；第二，高层主管部门要明确与之相关的法律知识，规范房屋建筑施工；第三，施工单位要规范施工流程；第四，监理单位应严格执行规章制度；第五，积极发挥建筑行业协会的指导作用，引领房屋建设，提高整体管理水平。

2、优化房屋建筑工程整体设计

科学合理、切实可行的设计是确保工程质量的先决条件，为了实现这一目标，相关设计单位应当建立健全质保体系，并完善质量管理制度，同时，还要对设计人员进行严格要求，使设计达到足够的深度，在一些关键性问题上要表述清楚和准确，这样有助于消除施工单位因错误判断而引起的各种质量问题。此外，在房屋建筑材料的选择上，设计人员必须综合考虑施工过程中的具体情况，尽可能避免因选材不当导致施工质量通病的产生。而审查机构应当对施工详图予以严格审核，及时发现设计中存在的问题并采取有效的对策加以解决，这样能够进一步确保房屋建筑工程的总体质量，进而杜绝各种质量通病的形成。

3、加强房屋建筑工程质量管理

房屋建筑工程的质量管理工作是防止各种质量通病发生的根本保障，必须予以足够的重视。首先，应当建立完善的施工质量管理制度及质量保证体系，并严格依据国家的施工质量验收标准进行工程质量验收；其次，施工单位在施工过程中应当严格执行三检制，同时还应履行验收签字程序，对于质量验收不合格的工序和分项工程，必须及时返工，且不允许进入下到工序施工；再次，要发挥出工程监理的作用，一些重要的工序应采取旁站式监理，以此来确保施工质量，杜绝质量通病的发生。

结束语：

综上所述，房屋建筑工程的施工建设是一项十分复杂的工作，因为其影响质量的因素较多，在具体的施工中，必须采用科学、有效的措施对其质量加以控制，强化房屋建筑工程的质量监督及控制，进一步提高企业的经济及社会效益，以实现企业的可持续发展。

参考文献：

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