房屋建筑施工质量监理的现状及对策

房屋建筑施工质量监理的现状及对策

吕磊

江苏建科建设监理有限公司江苏省南京市210000

摘要：在建筑行业中房屋建筑工程是可持续发展的重要建设内容，在其发展中发挥着至关重要的作用，对于建筑工程来说，质量问题是核心话题，质量是否有所保障直接与人们生命财产安全相连，同时对建筑企业来说，直接与后期施工所能够达到的社会以及经济效益紧密相连，因此，房屋建筑企业对其建设质量问题要严格管理和控制。本文主要针对房屋建筑施工质量监理的现状及对策进行简要分析。

关键词：房屋建筑；施工质量；监理；现状；对策

1开展房屋建筑工程监理的主要作用

一般情况下，房屋建筑在进行施工的过程当中会包括很多个利益方，而工程监理单位就会根据工程的合同对建筑工程的施工过程严格的进行监管，从而就能够大大的减少安全事故的发生。工程监理单位严格的进行监管，能够有效的保证房屋建筑的工程快速、稳定的进行，也能够有效的保证房屋建筑的工程在进行施工的阶段规范的合理的进行施工。

2房屋建筑施工质量监督管理工作的现状

2.1监督管理体系不健全

在房屋建筑施工质量监督过程当中，监督市场呈现出了不统一的情况，进行监督管理的单位无论是从管理方式上还是建设质量上都是不同的，存在着一些自主决定是否进行监督管理的现象，这样导致监督管理工作无法正常完成，为了保证房屋建筑施工过程中的质量，业主方与施工单位根据合同管理内容建立一个合作关系，同时成立一个以项目经理以及项目总攻为主的质量监督管理团队，根据合同上的相关要求进入施工现场，同时对房屋建筑施工材料进行选择，同时对于施工当中的技术进行相应的规范和检测，但是从实际情况上来看，这样的领导管理团队并不存在，只是一些无名的机构进行一些平常的管理工作，同时也没有根据相应的监督管理体系进行工作，导致监督管理工作无法完成。

2.2监督管理制度相关法律不完善

当前房屋建筑监督管理工作上对于他的重视程度还是有待提升，对于质量进行监督管理的相关法律法规的也比较少，对于质量监督管理过程一些法律条文也不完善，而如今是一个法治社会对于建筑工厂告诉如此，法律条文的不完善导致其中问题无法得到解决和约束，这样导致质量监督管理当中，执法力度不够，缺乏标准的检测方式和标准，也使得质量评定结果缺乏可信度。

3优化房屋建筑施工质，监理工作质，的对策

3.1强化人员素质与监理力度

监理人员素质水平与质量监理工作效率密切相关，所以积极培养监理人员素质是极为必要的，首先对其准人标准进行严格的制定，对其业务能力与职业素质进行定期的培养，使其具有一定的决策、管理、经营、控制与作业等多样化能力。构建优质型监理团队，其在对房屋建筑施工质量开展监理工作之时，务必要强化监理力度，在明确质量监理职责的基础上，对质量问题实施多样化调整对策，从而确保质量监督机构功能充分的发挥出来。对施工单位、规划单位、监管机构的严加监管，建设单位和施工单位重点管理川。强化对建筑市场监管力度，使其体现出规范性，增强建筑企业法人行为方式的合理性，借助建设与推行建筑法人监理责任体制的方式，降低招标过程中违规行为出现的概率。强化对施工单位管理力度，确保施工人员操作的科学性与实效性，规避“豆腐渣”工程出现的概率，此时房屋建筑工程如期完成有所保障。将政府建设主管部门督查与社会群体社会监管力量整合在一起，从而确保与房屋建筑施工质量相关监理工作的有序性与实效性。

3.2完善监理体系

质量监理与保障体制的建设与推行是确保房屋建筑施工质量管控工作质量得到切实保障的基础。一套完整监理体系的建立健全绝不是一跳而就的事，组建一个项日质量监理领导班子是基础，确保施工单位和工程业主所签署的房屋建筑工程施工承包合同的规范性，规定施工单位务必要依照合同设定的工期与业主的需求如期的进入场地开展施工作业活动，质量监管领导班子是由项目经理、项目总工组织的，质检员、试验员、材料员与施工人员构建的，从而使房屋建筑工程施工质量得到集中式管理，此时监理工作落到实处，监理者工作信念更加深刻，掌握了更多与房屋建筑质量管理相关的技术与方法，此时监理工作井然有序。同时，优化监理市场环境，使其带有规范性，减缩监督管理单位“同体监理”、“自体监理”等现象出现的概率。

3.3做好施工时期的动态化监理工作

3.3.1动态监理

基于房屋建筑为一项流程极为复杂化的工程，并且部分工序需要耗费大量的资源才能完工这一实况，若监理人员只是对其完工后的实况进行检验，可能会造成工程造价成本提高以及延误下一工序施工问题衍生出来，所以对其施工质量实施动态式监理措施是极为必要的[2j。也就是说在给各分项工程运行之时，对其进行施工质量进行实时监测，对施工图纸、建材用量、施工人员操作行为进行严格检查，特别是对一些不外露的工程项目的施工质量进程严格看管，从而确保下一道工序的顺利开展与有效运行，动态化监理工作模式的运行，确保施工质量问题发现与处理的时效性。

3.3.2重点项目的监理

上文论述的内容已经提及到房屋建筑工程工序的多样化，所以在对其施工质量监理管控的过程中，明确重点是关键，对重点工序施工质量进行严格把关，可以取得事半功倍的成效、监理人员在设置监理工作重点之时，可以从以下三方面着手:一是将房屋建筑承重等结构设置为监理工作重点，对其严加管控，为整体施工质量有所保障奠定基础；二是将施工工序繁杂化的位置设置为监理重点，尤其是某一些新型工艺或技术应用于该位置之时；三是将那些易出现坍塌、裂缝等质量问题的部位设置为监理重点。总之，建立工作重点的设置是不确定的，这需要监理人员积极勘察施工实况，归纳施工经验。

3.3.3定期检查机械设备

机械设备为建筑工程施工工序顺利运行的保障，所以对其运转性能进行定期检测是极为必要的。测量器性能检测侧重点为测量的精确性；对于吊车等大型设施，应该对其零件的完整性与固定性进行检测，及时的对其施以涂抹润滑油等养护对策，以确保其施工作业的安全性；对于新兴设备，检测其是否与工程施工标准相匹配。

3.3.4做好质童监控部门之间的协调工作

质量监控的工作人员一定要进行配合，这对提升建筑工程的质量安全非常的重要，在进行施工的过程当中，相关的工作人员一定要根据实际的情况来安排工作的流程。质量监督的工作是多样化的，质量监控的人员一定要结合工程实际的情况来进行监督的工作。如果施工现场有出现变化的情况，一定要按照实际的情况来采取有效的监督方法。与此同时，质量监理的单位一定要与施工单位进行协商，把质量监控实际的步骤详细的解答给相关的施工人员，方便他们在后期的施工操作当中能够清楚的知道自己的目标以及施工的方向。只有规范了施工操作的流程，房屋建筑的施工质量才可以得到有效的保障。

4结束语

综上所述，如今建筑行业发展背景面临着更多竞争状况，急需进行制度上的更新和改革，从而为社会创造更好效益，因而对于质量进行监督管理工作是发展中一项重要内容，质量监工作顺利进行保障了工程顺利并高质量完成，因此从各种措施上进行强化，保证房屋建筑工程质量监督管理工作。

参考文献

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[2]陈伟波．建筑施工技术的管理优化措施剖析[J]．住宅与房地产，2016(03)．

[3]石益东．浅论现阶段优化建筑施工技术的措施[J]．现代农业，2016(08)．

[4]苏高峰．建筑工程施工技术管理分析[J]．江西建材，2016(02)．