做好民用建筑机电安装工程造价的

做好民用建筑机电安装工程造价的

张雪莲

身份证号码：43052119851215xxxx

摘要：机电安装工程是一项复杂又细致的工作，其所涉及的应用范围十分宽泛，在整个安装施工期间，最关键的工作内容就是要确保机电安装工程的造价管理达到规范性、科学性，严格执行造价控制规范要求，规定结算审核人员做好本职工作，并采用多种有效的解决措施，将相关造价问题进行妥善的处理，这样才能保证机电安装工程造价管理水平的全面提升，本文着重针对民用建筑机电安装工程造价的预结算审核进行详细的论述，进而提出一系列可行的处理措施。

关键词：民用建筑；机电安装工程；造价预结算审核；解决措施

机电安装工程具有涉及范围广、专业跨度大、技术工艺繁杂等特征，其工程造价的预结算会结合实际建筑类型来确定，不同建筑项目，其采用的定额方法、计算规则以及定额组成也会不尽相同。为了保证其预结算审核的准确性和实效性，相关工作人员就要熟知相关规范准则，合理采用有效的预结算审核方法，针对工程中所存在的造价管理问题，进行深入的分析和处理，这样才能最大化提升机电安装工程的造价管理水平，实现其理想的可持续发展目标。

1.主要预结算审核方法

1.1全面审核法

该审核方法是指以施工图纸为基础，对各工程项目组织设计、承包合同、工程数量、定额单价等进行全面的审核。通常，全面审核法与编制施工图预算方法的应用原理基本相同，比较适合于规模较小、投资较少的机电安装工程。另外，全面审核法的审核效果十分突出，不仅全面，而且极为精细，但是所需的审核时间也是十分漫长。

1.2筛选审核法

该审核方法在实际运用时，主要针对机电工程在民用建筑中的实际工程量、设备价格、用工基本数值等进行全方位的审核，进而根据审核结果制定出标准的造价标准。筛选审核法操作起来十分简便，且所用的审核周期也是极为合理，但对审核人员的工作质量有着较高的要求，必须做到认真负责，以免出现计算错误等不良情况。

1.3重点审核法

该审核方法主要针对机电安装工程中的一些重难点环节，对于一些规模较大、工程量较多、施工复杂的安装项目极为实用。另外，重点审核法可以有效解决机电安装工程中存在的数额较大的造价问题，同时对于那些容易混淆的定额单价等，也有着十分重要的作用。

1.4分组计算审核法

该审核方法必须建立在工程项目合理划分的基础上，其是通过同组的造价数据，来审核分项工程量，同时，只需利用相同、相近的计算基数关系，对某一个分项工程数量进行精准的审核，就可直接判断出同组中其它分项工程量。一般情况下，造价审核人员都会将机电安装工程中的底层灯具数量、底层给排水管道数量、底层卫生洁具数量等列为同组数据，在实际计算过程中，只需将楼地面积、底层建筑面积精准的计算出来，并要求同组中的其它分项以此为基准，就可计算出这些底层项目的实际工程量。所以说，分组计算审查法不仅操作简单，而且审查速度及准确率也是十分明显，在民用建筑机电安装工程中的使用率也是极为突出。

2.预结算审核内容分析

2.1资料收集

为了进一步提高工程预结算审查工作的效率和质量，首要任务就是要全面收集与之相关的数据资料，如：初设图纸、施工图、招标文件、招标答疑记要、投标书、工程施工合同、设计变更及现场签证、工程竣工图纸、设备材料检验记录及合格证书等。

2.2工程量审核

对于民用建筑机电安装工程而言，做好其造价预结算审核工作，是最为关键的工作内容，其在对工程量进行审核时，可以采用以下几种审核方式：

其一，对实际工程量计量单位进行严格审查，看其单项工程内容是否达到工程量清单设置要求，并查看其计算方法是否按计价规范准则来执行。如计算空调冷冻水供回水管的数量，如若是计算泵房外的管道则需按照第八册定额来执行，而泵房内管道则套用第六册定额。

其二，明确具体限制范围，根据实际建筑楼层高度来计取不

同专业的超高增加费。

其三，认真审核计算尺寸，看其是否与施工图尺寸相吻合，以免出现人为失误，给整体工程的造价结算带来不良影响。

其四，联系实际，严格审查现场签证及设计修改通知书，确保其文件内容的准确性和实效性，同时，还要对具体造价情况进行详细的调研，杜绝一切不实际的开支，这样才能保证机电安装工程的运营效益。

2.3单价审核

首先，要审核具体项目名称、安装位置、使用性能、材质等内容，看其是否与设计图纸标准相吻合。其次，要着重审查工程项目，避免其出现重复套用等不良现象，尤其是在对民用建筑范畴内的空调配电设施，进行综合定额预算时，一定要清晰确立目工程与总包及分包的具体管理责任，这样才能预防工程量重复的问题发生。另外，要审查定额材料价格套用的合理性以及最高限价定额规定的套用情况，如配电箱、灯具等价格，看其是否超出了最高限价，如未超出，则按定额规定，以预算价进入直接费，按实计补价差，若超出，则以最高限价进入直接费，按实计补价差。

2.4取费审核

该项审核工作必须按照相关造价管理部门颁发的文件规定来执行，同时还要依据工程承包合同、招投标文件等来确定取费费率。另外，在审核过程中，要确保取费文件的准确性，使其所执行的取费表能够满足工程性质需求，同时还要认真查看其费率计算以及价差调整材料等是否达到相关文件规定标准，尤其是要注意变更或新增项目的成本费用，看其能否符合最大取费限度，进而针对性的采取有效的控制措施。

3.审核中常见问题及应对措施

3.1常见问题

3.1.1施工图与竣工图混淆

对于机电安装工程来说，施工图不仅是其进行招标工作的重要依据，而且也是保证工程施工顺利开展的先决条件。而竣工图则是对已完工的机电项目进行全过程施工记录，如：项目设计、联系单变更等内容，两者从内在性质来看，有着十分明显的区别，尤其对于规模和工程量较大的机电工程来说，其存在的差异更是显著，但为了获取某种利益，有些施工企业仍然将已取消的施工图项目，纳入到造价计取工程费用中。

3.1.2曲解合同条款

机电安装工程合同条款，所涉及的内容十分繁杂，如：承包方式、施工工期、材料价差调整、让利幅度、取费标准、奖罚措施等，但部分施工单位却故意曲解合同条款，进而在竣工结算时，出现很多暗箱操作、违反造价管理规范的不良行为。

3.1.3更改联系单内容

一旦施工过程中出现变更情况，则施工图纸也要进行相应的改变，而工程变更联系单就是其最重要的参考依据，但由于很多施工企业缺少规范化管理，导致变更联系业务处理不及时，长此以往，就会发生联系单内容模糊不清或不齐全等现象，甚至为了某种利益，有些施工企业还会故意删改、省略不利于己的更改内容。

3.2应对措施

其一，相关施工企业，要建立完善的造价管理机制和管理制度，并将其落实到每一结算审核工作中，同时，还要提高造价编制人员的专业素质和工作能力，使其可以在保质保量的基础上，有效完成各项造价审核工作。

其二，造价管理人员要增强自身的专业能力及综合素质，能够灵活掌握各种造价审核方法，熟知相关法律规程，这样才能在实际工作中，牢牢把握好核心环节，将工程造价的预结算审核工作做到精细化、标准化，进而减少各种暗箱操作行为，为工程投资效益的大力提升提供可靠的保障。

其三，在确定工程造价时，要结合实际施工承包合同、招投标文件内容等，并确保其准确性和实效性，同时，还要从全局角度出发，认真做好每项造价审核结算工作，以施工图和竣工图为基础依据，对现场签证、设计变更、审核计算方法等进行全方位考核，看其是否满足图纸及合同规定要求，杜绝缺项、漏项的情况发生，这样才能保证每一项工程变更都能切合实际，进而为机电安装工程造价管理工作的顺利开展铺垫扎实的基础。

结束语：

工程造价预结算审核工作是一门细致又复杂的工作，其审核的精准性和规范性可直接影响到整体工程竣工使用后的质量和安全问题，因此，必须按照相关法律法规要求，采用行之有效的审核方法，公平公正、科学合理的开展工程造价结预结算审核工作，这样才能最大化保证工作效率和工作质量，进而为机电工程的长期发展打下良好的基石。

参考文献：

[1]汪军.机电安装工程项目管理[J].机械工业出版社，2016，07：21-22

[2]王玉丽.建筑工程造价及相关知识[J]华中科技大学出版社，2016，02：99-100

[3]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2016，03：74-75