城市老龄化下的住宅小区设计探究

城市老龄化下的住宅小区设计探究

邓威潮

广东南海城乡建筑设计有限公司528200

【摘要】伴随着人们生活水平的提高，老年人寿命在延长，随之而来的就是城市的老龄化。如何针对老龄化问题建立具体的社会管控机制，是相关部门需要在实践中认真思考的，特别是住宅小区的设计和优化，关系到衣食住行的基本质量。本文通过对城市老龄化现状进行了简要分析，并对城市老龄化居住环境的实际问题以及优化措施展开了讨论，旨在为相关设计人员提供有价值的参考建议。

【关键词】城市老龄化；住宅小区；设计

一、城市老龄化现状分析

在研究我国老龄化问题时，要追溯到1982年，我国在经历了不到20年的时间就将人口类型从中年转化为老年型，这是一些发达国家几十年甚至是上百年才能完成的。在2006年的一次人口普查中，我国60岁以上的人群已经超过全国人口的10%左右，甚至专家预测，在2020年，我国老年人口将占总人口的15%以上。究其原因，不仅是由于良好的养老制度和健全的医疗保障体系，也是由于独生子女政策的良性运行，若是按照我国现行的男性60岁退休，女性55岁退休来计算的话，老年人口将继续增多。

（一）城市人口结构的变化

随着生活水平的提高，加之计划生育的长期影响，我国中老年人的比例在逐渐增大，但是0岁到14岁的儿童数量在骤减，尽管已经开始实施二胎政策，也需要一段时间人口基数才能有所变化。例如，在某些一线城市，0到14岁儿童的比例只占城市总人口的8.5%左右，而对老龄化人群进行调研，即将进入到50岁以上的人口比例达到了29%左右，数据之间存在明显的差异，也直观的体现出了我国城市人口的基本组成结构在发生着改变。

（二）城市老龄独居人口的变化

丁克、晚婚、计划生育等一系列社会问题导致城市内家庭内人口数量在急剧较少，特别是在一些较为发达的大中型城市，有的家庭人员不足3人。而伴随着老龄化问题的逐渐增加，我国家庭结构也趋于小型化，特别是中老年独居人口数量增多，也就导致了空巢老人等社会现象增多。

（三）城市人均寿命的变化

主要时由于医疗保险制度的建全发展，中国老龄人口数量开始增多的同时，老年人寿命也在延长，表现在城乡之间的差距也很大，城市老人的年龄甚至会高于农村老人12岁之多。在某些一线城市，老年人的人均寿命都已经将近达到83岁，甚至有报道称，在30个老年人之中，超过80岁的老人会高于1/3。

通过对老年人人口参数的分析，要更好的为社会老人提供关爱，就要在设计住宅和居住环境设计过程中，有效的升级管理和设计机制，确保设计项目向特殊化人群过渡[1]。

二、城市老龄化带来的居住问题分析

特别是近几年，老年人的生活水平、住居环境、心理健康等问题都被提到日程上来，相关的法律法规也相继出台。在1999年国家建设部和民政部共同签发了《老年人建筑设计规范要则》对建筑项目的实际需求和项目参数框架爱进行了集中的分析和标注，更对相应的升级行为进行了全方面的规范，以保证设计框架和项目参数符合实际需求。在2003年政府还针对实际运行情况颁布了《老年人居住建筑设计标准》等法规，在对住宅进行划分的过程中，主要将老年人的居住形式分为老年住宅、老年独立式公寓、托老所以及养老院四类，而不同的住户结构和场所基本配置也存在差异，尽管相应配套设施比较完善，对应的服务项目也比较全面，但是，还是不能满足所有老人的需求，也不能从根本上解决老龄化带来的特殊性社会问题。特别要注意的是，在许多老年人的思维模式中，老年人更希望和子女的住居地距离近一些，因此，在住宅设计中有效的对城市老龄化进行分析和管控，就成为了比较明显的社会趋势。也就是说，关注老龄化问题，并不是单纯的设置特殊性质的老年人公寓能直接解决的，需要住宅设计人员综合考量各方面因素，从宏观设计理念出发，实现最优化的住宅小区设计框架。

三、应对城市老龄化的住宅小区设计

在住宅小区设计过程中，设计人员要综合分析各方面的因素，建立完整的设计规划，确保设计结构和基本特点符合社会需求，提升住宅小区品质要求，不仅仅需要对其整体外观进行分析，也要对其满足住居者需求的程度进行综合解构。

（一）创建完整的步行系统

在社会不断进步的背景下，汽车的普及成为了社会发展的必然趋势，但是，在小区内要不仅要建立人车分行系统、人车并行系统，也要设计合理化的步行系统，以满足多数老年人的需求。在设计步行系统的过程中，要对相应参数进行合理化管控和分析，其中具体的参数包括：步行道路的连续性、步行道路的实际尺寸、尺寸结构的适度性、交叉路口等。并且要在实际实际设计过程中，完善减速装置以及安全提示装置，从根本上保证步行系统的完整和安全[2]。

（二）创建防滑装置以及无障碍装置

在设计相应装置和系统的过程中，设计人员要从老年人的实际安全角度分析，建立具有针对性的设计措施，其中，最为重要的安全设置就是防滑铺设，不仅仅是在室内，也包括在室外，都要设置必要的防滑系统，对于老年人的出行安全给予必要的保障。小区设计人员要给予其必要的关注，除了小区的出入口，也要在住宅建筑的出入口进行安全设计，保证整体设计结构的统一化。设置防滑系统不仅能有效的提升老年人居住时的生活质量，也能为社区居住环境的升级和安全性提升带来最大化的帮助。

（三）创建多元化活动空间

在小区设计过程中，要想更好的为老年人服务，就要在空间设计和配套设置方面进行精细化设计，提供最优化的管理模式管控机制，提升住宅小区的整体框架理念。在小区设计中，要设置健身场所、晨练空间以及休息空间，多数设计人员采取的都是完全开放式的室外互动空间。只有保证多样化的空间设置，才能在提升小区服务品质的同时，最大化的满足不同年龄段老年人的实际需求，并且提升小区活动场所的不同时间、不同气候下并行的服务理念。另外，在小区整体结构设计过程中，设计人员要从全局性角度出发，建立健全完整的管控措施和设计理念，保证小区的整体布局优化合理，并且借助丰富的小区活动提高老年人的生活品质，建立温馨健康的生活氛围。

（四）创建多元化物业管理

小区的设计人员要综合考量设计结构和参数的同时，建立完整的小区服务体系，从根本上提升小区整体的运行机制，特别是近几年，我国独居老人在不断增多，小区的服务项目和服务人员成为了重要的管理要素[3]。因此，在实际设计项目开展过程中，设计人员要从服务结构和实效性出发，要建立健全完整的小区物业服务体系，不仅要升级小区内部的医疗保健项目，也要提升小区和老人之间的交流和互动，给予其生活上的帮助和关爱。另外，小区的实际结构设计过程中，要提高住宅的识别性和安全保护机制，不仅要满足老年人的实际需求，也要提升相关问题的解决对策，例如，老年人突发疾病要在第一时间联系儿女，物业人员及时送诊就医。

结束语：

总而言之，在针对城市老龄化下社会背景进行住宅小区设计的过程中，相关设计人员要综合考量各方面因素，提升管控机制和管理项目实际价值的同时，建立健全完整的服务策略，尽量满足小区设计中对于老龄化项目的设计要求，提升住宅小区的实际价值，保证不同的户型设计都能以老年人安全为基准，为其提供便捷舒适的生活环境。

参考文献：

[1]楼晓燕.住宅小区老年人户外活动空间景观设计研究——以杭州八个小区为例[D].浙江大学,2015.

[2]吴佳璠.杭州随园嘉树老年住宅小区规划设计研究[D].浙江大学,2014.

[3]刘晓宇.面向老龄化社会的居住区底层架空空间的优化研究[D].合肥工业大学,2013.