浅谈建筑施工图审查中需注意的问题

浅谈建筑施工图审查中需注意的问题

禤伟明

广州市尚城建筑设计有限公司510650

摘要：施工图审查是施工图设计文件审查简称，是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。国务院建设行政主管部门负责全国的施工图审查管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责组织本行政区域内的施工图审查工作的具体实施和监督管理工作。

关键词：建筑施工图审查；常见问题；

引言：施工图审查在整个项目的设计过程中有着非常重要的作用，因为施工图的质量的高低在一定程度上取决于施工图审查的严谨性，严谨的施工图审查能有效地提高施工图的质量，能有效地控制各种强制性条文和强制性标准。建筑设计师在进行建筑施工图设计的过程中，对建筑规范的不理解、不熟悉，导致在建筑施工图设计过程中违反各方面的规定，特别是强制性条文的规范和强制性的标准，从而极大地影响了建筑的使用安全性。因此，本人针对建筑施工图审查所遇到的常见问题，在此进行具体分析，从而希望能有效地提高建筑施工图设计的质量。

施工图审查常见问题有以下几个方面：

一、总说明：

1.建筑装修做法表里，住宅的厨房和卫生间的顶棚应设置防潮层，规范见于《住宅室内防水工程技术规范》第5.2.1和5.2.2条，这条规范是非常容易违反的，因为设计师一般都清楚卫生间和厨房的地面和墙面是要做防水层的，但顶棚就容易疏漏掉，卫生间由于有水蒸汽，容易使旁边房间和其他户受到潮气影响，引起顶棚发霉。卫生间、厨房的顶棚建议选用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥防水涂料。

2.楼梯间、前室的顶棚、内墙面采用乳胶漆，燃烧性能等级达不到A级，违反《住宅建筑规范》第9.5.4条规定。由于乳胶漆是有机涂料，是以丙烯酸酯共聚乳液为代表的合成树脂乳液涂料，乳胶漆的燃烧性级等级是达不到A级的，所以楼梯间、前室的顶棚只可以选用无机涂料或其他不燃烧物。设计师往往选择材料时，并没有注意到此条规范。

3.轻质隔墙用于卫生间内墙体时，防水层应做到上一层结构楼板底，并粘贴面砖，详见《蒸压加气混凝术规程》JGJ/T17-2008第8.0.7条及《住宅室内防水工程技术规范》第5.4.6条。由于建筑设计师一般认为卫生间防水层高度做到离卫生间地面1.8m高，目前工程大多数使用加气混凝土砌块使用于卫生间墙体，并较少使用其他非轻质隔墙，往往在卫生间防水层离卫生间地面的高度就不满足规范要求。

二、总平面

1.室外停车场距离建筑物不足6米，不满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第4.2.1条规定。由于建筑设计师对建筑物与建筑物的防火间距比较熟悉，一般正常情况下，他们是会考虑建筑物与建筑物的防火间距的，但室外停车位离建筑物的防火间距的规定，就没什么注意了，特别设计师在总图设计时，地面停车位都布置紧邻在建筑的外墙边，目的是为了满足总图上的停车数量、绿地指标等。规范上要求建筑物离停车库不少于10米，这条规范设计师一般都清楚。室外停车位，由于自然条件好，汽油蒸汽不易积聚，是明火发生事故的机会会少一些，发生火灾时进行扑救和车辆疏散条件比室内有利，对建筑物的影响较小，所以停车场与其他建筑的防火间距会相应地减少。

2.消防操作场地位于绿化范围内，绿化的地面在消防车的压力下产生沉降，导致消防车无法作业。设计师在总图设计中，由于有时候绿地面积比较紧张，满足不了绿地率的要求，或者由于景观设计的要求，占用了一部分消防车道和消防操作场地，导致出现了上述的问题，目前隐形消防车道消防部门一般都不同意设置了，建筑设计师在设计总图的时候就没有注意到这点要求，就会导致消防操作场地满足不了消防的要求。

三、地下室

1.地下室的位置到最近安全出口的距离超过60米，违反《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第6.0.6条规定。

此规定建筑设计师应该都比较熟悉，但此距离需要绕过阻挡物，例如结构柱、房间等其它阻挡物才能算距离，另外，如果疏散距离超过60米，在另外一个防火分区增加甲级防火门，人员往这个防火分区的地下室疏散，当地消防局一般都不同意此解决方法。

2.地下室疏散楼梯采用剪刀楼梯（包括地上裙楼），违反了《建筑设计防火规范》第5.5.10条规定，高层公共建筑的疏散楼梯，当分散设置有困难且从任一疏散门至最近疏散楼梯门入口距离不大于10m时，才可采用剪刀梯，此住宅楼梯也同样有此规定，特别是地上，为了节约使用空间，往往就会设计成剪刀梯，这就违反了消防的规范，但是同一个防火分区有多部剪刀梯的除外，这是为了增加疏散宽度，不作为唯一两个安全疏散出入口。地下室相邻两个防火分区，也不应该共用一部楼梯来进行人员疏散，消防局一般不认可此做法。

四、地上建筑

1.设备管道井向消防电梯前室开门，违反《建筑设计防火规范》第7.3.5条规定，公共建筑管井门不能开向前室，此规范设计师都比较熟悉，由于住宅建筑管道井的门是可以开向楼梯前室的，但新的建筑设计防火规范已经明确说设备管道井的门不允许开向消防电梯前室了。不同的地区执行此条规范的力道有所区别，部分地区消防局有可能允许，但建议设计师还是严格按此条规范来执行。

2.客厅门窗地比不是1/7，违反《住宅设计规范》第7.1.5条规范。设计师一般重视主要房间开启面积是否满足节能要求，对采光的要求比较疏忽，特别是那些公寓式住宅，客厅面积大，进深大，出阳台的只有一扇推拉玻璃门，这种情况比较难满足采光要求。

3.厨房与卧室之间缺乏分隔措施，违反《城镇燃气设计规范》第10.4.4条。现在有些住宅是设置开敞式厨房，特别是公寓式住宅，为了安全，需要厨房加门与卧室分开，此规范设计师也是经常疏忽的。

4.住宅标准层相邻两个前室的防火门，其开启方向未满足住户向另一个安全出口方向疏散的要求，违反了《建筑设计防火规范》第6.4.11条规定。公共建筑一般容易满足此条规范，而住宅就很难避免此情况，由于住宅核心筒非常紧凑，往往做不到此要求，这就需要注意核心筒设计时要避免此情况了。

5.阳台栏杆可踏面虽然满足了离地大于450mm或可踏面宽度小于220mm的要求，但如果栏杆为通透栏杆，或者玻璃栏杆的玻璃未紧贴可踏面，导致人可轻易站在反坎上，这就要从反坎面来算栏杆高度了，此问题设计师经常没有注意，导致违反规范，验收出现问题。

6.东西向窗未设置外遮阳措施，违反《夏热冬暖居住区建筑节能设计标准》第4.0.10条规定，由于设计师做方案的时候，没有注意东西向窗需要设置外遮阳，特别是主朝向是东西向的住宅，大量的窗满足不了节能要求，而建筑构造上又难满足外遮阳系数SD不大于0.8的要求，这就需要设置活动外遮阳或者中置百叶，此两种做法均可满足节能要求，但成本高，后期维护难的问题就会出现，所以建议设计师在方案阶段的时候要提早考虑这个问题。

五、结束语

以上几方面所述问题，是施工图审查中专家经常提出的问题，设计师在建筑设计过程中务必熟悉各种国家规范，这样设计师才能完成质量好的施工图，成为一个优秀的建筑设计师！

参考文献：

[1]朱晔伟.关于目前施工图审查中存在问题的几点思考[J].中国高新技术企业，2010（15）

[2]GB50016-2014（2018年版）建筑设计防火规范[S].北京：中国计划出版社，2018