浅谈土地工程的建设与发展杨洪海

浅谈土地工程的建设与发展杨洪海

杨洪海

齐齐哈尔市不动产登记中心黑龙江齐齐哈尔161000

摘要：目前，我国的土地工程建设进程不断发展，但是在发展过程中也暴露了较多不同方面的问题，这些问题在一定程度上己经大大限制了我国土地工程建设的发展进程。因此，在我们的日常工作中务必要控制好工程建设水平，要积极采取一定的科学措施对工程建设方面的问题进行改进，只有这样才能够进一步促进我国土地工程建设的稳定发展。

关键词：土地工程；建设发展；土地资源

1.我国土地工程建设的现状与问题

一个国家的发展和生存必须要以土地资源作为支撑，从土地资源数目角度出发，我国属于资源大国，但是如果要考虑土地资源的质量方面，我国则是一个土地资源质量较低的国家，而且我国在土地工程建设方面，当前也存在一定问题，这就加剧了我国土地资源的开发以及利用等方面问题严重性。

1.1社会经济建设制约了土地工程建设

尽管目前我国经济以及社会发展都取得了比较明显的进步，人民生活水平也有了比较显著的提高，但是经济的发展导致了我国相当一部分农田以及耕地被大量占用，尤其是城市的经济发展。这种情况

就导致了从数量角度来看，我国的土地资源发生了较大程度的减少，当然也能够大大限制我国土地资源后续的科学开发以及利用。特别是当前我国仍处于经济高速发展的时期，相当一部分土地工程甚至无法进行正常建设，这样的情况对我国的土地工程造成了非常不利的影响，严重破坏了我国土地工程建设的合理性，阻碍了我国土地工程建设的正规化进程。

1.2公众生活给土地工程建设带来的问题

对于日常生活，人们自然希望自己的生活水平能够蒸蒸日上，而且随着不断的宣传，我们的环境保护意识也在逐步强化，因而我们也变得更加关注自己周边的生态环境所发生的变化，这种社会现象就对土地工程的建设设定了更加严格的要求，但是在建设过程中，土地工程时常处于比较明显的变化状态，这种情况也能够在一定程度上导致土地工程的建设质量发生明显下降，而且还会导致其他一些连带性的问题。

2.我国土地工程的建设方案

在实际进行建设工作的过程中一定要将土地工程的根本问题研究清楚，并且在传统的基础之上进行进一步的创新，对新型的土地工程技术进行进一步的宣传和推广，大大加强土地工程的实际质量。如果说在实际进行土地工程的施工工作过程中只是单独的注意田面的平整程度以及各种配套设施的建设，而没有给予土地整体的结构以高度的关注，那么提升农用地的实际产量的目的就得不到有力的保证，对于非农用地来说，如果说在土地内部存在有农药残留或者会对土壤造成污染的相关金属元素等物质，就会在很大程度上对人们的生命安全造成严重的危害。正因如此，在实际进行土地工程建设工作的过程中，一定要从整体的角度出发，对工程的具体模式做出全面的调整，通过科学合理的方式对土地工程内部整体的架构做出有效的改造建设。

3.土地工程建设发展应该注意的内容

土地工程建设是缓解当前社会土地资源供需矛盾的重要途径，要立足于土地工程建设的实际，探寻变革土地工程建设的策略与方法，以事实求是为出发点，根据各区域的土地资源现状和特点，落实土地工程建设发展的原则，这是新时期推进土地工程建设向科学化、系统化发展的重要基础和保证。

3.1完善土地工程建设的准备工作

土地工程建设是复杂的系统工程，要立足于土地工程建设的规划、设计和准备等重要环节，从细节上和初始时期做到对土地工程有效保障。

3.2完善土工程建设的施工工作

在开展土地工程施工工作的过程中，项目法人一定要切实的履行自己的职责，主要是要要做好工程相关工作人员的预算和监督管理工作，这样才能确保土地工程建设的顺利开展，在施工中，如果所有的工作全部结束，项目法人必须要对工程中的每一个环节都非常详细的检查，保证工程建设的质量完全满足工程设计和施工的相关要求，此外还要在工程完工之后做好手续的办理和检查工作，发现了问题，一定要采取有效的措施加以控制和处理，从而更好的保证施工的规范性和可靠性。

3.3建立土地工程建设的合同管理体系

土地工程建设施工的时候，一定要首先对工程建设中的一些重要的工作进行部署，之后还要按照具体的规定完成招标、投标和合同的编制及拟定等多方面的工作，在完成这些工作的过程中，有关部门必须要做好监督工作，同时要按照实际的要求去贯彻。

4.提高土地工程建设管理的有效策略

4.1完善土地工程管理机制

土地工程建设必须要建立科学完善的管理制度体系，这是一种制度上的保证，也是一种实际的有效保障。当前应该实现对土地工程的建设，要尽快加强土地工程管理机制的建设，提高管理水平，明确要求各土地管理部门做到相互协调，明确自己的管理责任以及管理范围，将责任落实到人，从而保证土地工程管理过程中的权责统一。同时在土地工程管理的分包过程中，要注意加强其中的土地工程建设项目管理制度体系，形成一种以投标制度以及法人建设管理制度为核心，全面规范土地工程建设人员的体系，保证土地工程建设的质量。

4.2实施土地工程责任制管理

对土地相关部门管理人员等实施土地工程管理责任制能够有效调动各参与者的工作积极性，将土地工程管理作用发挥到最大，对于土地工程管理工作的顺利展开提供了坚实的保障。落实责任制需要各管理人都对自己所负责的土地项目烈，企业只有通过竞争才能得到项目工程，这就要求企业必须建立完善的定额管理体系，在投标编制过程中，企业一定要严格按照“快、准、变”的原则进行竞标。

4.3提高工程造价管理人员的素质。

在工程建设中，一般都具有较大的资金投入，而工程造价工作非常的繁琐且复杂，因此工作中需要通过多种形式使工程造价预算管理人员的素质得到不断提升，从而减少工作中的纸漏，避免影响到工程总造价。

5.结语

总之，国家土地资源管理工作面临一定压力，基于这种挑战，相关部门与工作人员，要积极提高认识，以此实现土地工程建设的科学、稳定、高速发展，使其成为土地工程领域的核心目标。新时期，要立足于对土地工程建设现状的分析，构建新时代特色的新的发展模式。

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