装饰工程造价预算与控制措施研究陈可茂

装饰工程造价预算与控制措施研究陈可茂

陈可茂

（深圳广田集团股份有限公司,广东深圳518001）

摘要：装饰工程造价预算对于房屋的装饰成本的控制具有十分重要的影响，随着近年来我国市场经济的快速发展，装饰行业的发展越来越快。装饰工程造价预算可以使装饰工程的发展实现规范化。本文对装饰工程造价预算方法进行分析，在此基础上提出装饰工程造价预算与控制的措施研究,以供参考。

关键词：装饰工程；造价预算；控制

建筑装饰工程是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，以美化建筑和建筑空间为目的以达到审美或商业要求的建筑环境艺术。随着人民群众的物质和精神生活水平的同步提高，人们对居住、工作、生活等装饰环境的要求已提高到经济适用的同时追求美观个性。建筑装饰工程作为我国建筑市场的重要组成部分，在我国建筑业中占据着越来越重要的市场地位。

1装饰工程造价预算方法

1.1包工包料法

包工包料（又称双包）综合报价法是装饰单位或装饰人员根据设计图纸的装修材料做法，参照材料市场价格和市场综合人工工资，按照单价（包括人工费、材料费、机械费）报价，另加综合费（即管理费、利润及税金等）组成住宅装饰工程造价。即装修单位或装修人员既提供技术操作和劳务，又负责采购装饰材料。

1.2包工不包料报价法

包工不包料报价法是装饰单位或装饰人员根据设计图纸的装修材料做法，仅报综合人工工资和机械费的总和即仅为住宅装饰工程费用的一部分。这种报价法装饰单位或装饰人员仅提供技术操作和劳务，装饰材料均由开发商自己采购。开发商可根据自己情况选择任意一种价格，如果开发商对装饰材料标准要求较高或有特殊要求，或对装饰材料生产厂家较熟悉，或是装饰专业内行，可选择自己采购装饰材料的包工报价法。如果开发商对装饰装修材料没有特殊要求，本人也对装饰专业不熟悉，开发商可选择包工包料综合报价法，可以免去因采购材料所花费的人力和精力。

1.3即定额法

由于定额基价反映的是社会平均水平，是对整个行业的综合考虑，如果按照套用定额法双方会对单价产生许多争议。但是现场施工是以展开面积计算。另外，由于新材料、新技术层出不穷、日新月异，也给制定统一基础定额带来很大的困难，而新材料、新工艺、新方法的标准制定常常有些滞后，施工中因无标准可依而增大控制难度。由此看来套用定额法不是很适应装饰报价需要，所以装饰工程运用包工包料综合报价法和包工不包料报价法是比较合理的。

2装饰工程造价预算与控制措施

2.1确定装饰工程造价的前提

施工设计图是编制装饰工程造价的重要依据。在装饰工程施工前,应尽量将需要施工的内容、装修标准等进行图纸设计。其内容应包括:装饰工程平面图、立面图、细部大样图、剖面图、效果图、说明书和材料图集等。经审定的施工图纸,应能完整地反映工程的具体内容、做法及各部分的具体结构尺寸、技术特征以及施工方法。这是合理确定建筑装饰工程造价的前提。

2.2不断健全造价预算管理体制

科学合理的对造价预算管理体制进行完善，是提高造价预算管理工作效率的重要措施，对于企业的可持续发展是一个十分重要的促进，在企业的造价预算管理过程中，应该要加强对各个部门的建设，对装修企业内的各个部门之间的关系进行协调，比如在装饰企业中应该要加强设计部门、施工单位以及装饰部门之间的联系，使得各个部门能够清楚自己的具体责任，从而在进行管理的时候能够做好各项成本的控制。比如设计部门要与采购部门进行交底，使得采购部门明确所需要的材料是多少、人员是多少，从而能够进行准确地采购，防止出现浪费。另外，在造价预算管理过程中，应该要加强对装修工程的设计，具体的设计应该要按照一定的标准和程序进行，使得装修造价预算管理有据可依。

2.3合理确定各分项工程的人工、材料、机械消耗量

装饰工程所用的材料日新月异,现行的定额不可能满足各分项工程所需,需要工程造价人员自行编制相应单价的单价分析。人工、机械消耗量可参照装饰定额中与该分项工程类似的人工、机械消耗量,按相应的比例算出,或邀请有关部门的人员在施工现场实测;而主要材料的消耗量则应按施工图纸中该项目的细部大样图,结合该种材料的规格算出其实际消耗量。

2.4设置投资目标，加强市场调研，把好预算关

装饰工程的整体目标是安全、舒适、经济、环保、美观，业主应在装饰工程预备阶段对市场进行综合考察，把握装饰动态和潮流，调查参考类似装饰工程的市场价格，在确保安全、舒适、环保、美观的基础上，拟定项目投资预算，作为工程造价控制的总体目标。并且，随着装饰工程的开始在初步设计阶段编制概预算，在施工图设计和工程实施前编制施工图，据此作为造价控制的第一依据。装饰工程的材料费用约占总造价的三分之二，装饰材料是工程质量的重要保证，也是能否完美体现设计意图的关键所在。业主应指派专人对市场进行详细考察，对施工单位所提供材料的质量、价格、品牌、规格、颜色等进行验收同意后方可投入使用。对装饰效果影响较大的材料，一定要事先摆样或进行样品间装饰，这样可避免大面积施工后，效果不理想而返工而造成巨大的经济损失。

2.5加强施工成本的控制是建筑工程装饰企业工程造价的根本

根据施工成本的构成,应重点加强对主要材料的控制。通过对某建筑工程装饰企业工程结算报表进行分析,建筑工程装饰主要材料的造价占到了总造价的50%～60%左右。对于建筑工程装饰工程来说,为了达到良好的建筑工程装饰效果,其材料选用的一大特点就是新材料比较多。因此控制施工成本的重点在于材料成本的控制。

2.6对造价预算的定额进行相应地调整

随着市场经济的不断发展，各种先进技术的有效应用使得当前的定额计算方法以及不适用装饰工程的发展需要，因此在实际的造价预算管理过程中应该要对造价预算定额进行相应地调整，对市场动态进行掌握，对各种建材的价格进行掌握，实现动态造价预算管理。对造价预算的定额进行调整，需要结合当前的市场动态、企业的发展目标、业主对装饰工程的需求等要素，实现造价预算管理目标。

2.7导入全面成本控制理念是成功实施工程造价的基础

影响装饰企业工程管理成本的因素很多，如材料的消耗、劳动力的分配、资金流动、机械备周转、对业主的索赔等。提高成本控制的技能就是要提高对这些影响成本的因素的控制能力。这种提高需要建立在对实际中工程造价活动的分析基础上，是对整个企业工程造价制度的提高，所以，成本控制能力的提高要求企业全员以及全部职能的参与，要对提高成本控制做出计划方案，组织资源实施这些方案，以及评估这些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花费的费用，也就是我们所倡导的“全面工程造价”理念。

3结语：

在装饰工程造价预算工程中，合理、科学的预算工作对于工程造价的控制具有非常重要的意义。因此，做好工程造价预结算的审核工作是有效控制工程造价的重要方法，能够保证建筑工程的工程质量和施工效率。所以，在实际的装饰施工过程中，只有不断提高我国工程造价预算的水平，才能适应当代社会建筑行业的发展，使工程能够更加顺利的进行。

参考文献

[1]徐扬.建筑装饰装修工程施工造价控制[J].科技资讯，2008（16）.

[2]陈天成，申伟光.装饰工程造价控制研究[J].江西建材，2014，18：241.