城市高层住宅设计探讨

城市高层住宅设计探讨

赵海景

北京市建筑设计研究院深圳院

摘要：本文结合笔者多年的工作实践经验，对城市高层住宅设计进行了分析探讨。

关键词：高层住宅；设计；要点

一、工程概况

本项目为某高层住宅小区，楼高32层，南北通透，主要对其建筑整体进行了设计，具体的设计内容及步骤，会在具体的实践中进行分析研究。

二、高层住宅的特点与分类

高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。通常情况下，高层住宅能够有效促使住宅容积率的提高，可以在最大限度实现城市土地的节约，从而使得市政建设投资大大节省，能够具备较多的空间用用来布置公共活动场地以及园林绿化，最终可以使得城市景观具有丰富性。然而其用钢量大，通常为多层住宅的3～4倍。随着建筑物的高度的不断增加，步行楼梯已经渐渐被忽视，所以，电梯便成为高层住宅垂直运输的重要工具。在供水、供电、疏散、防火、防烟和安全方面，都需要特殊的材料与结构要求【1】。

三、新时期高层住宅设计需要遵循的原则

在设计的过程中主要遵循以下几个原则：

1、高效生态住宅设计。高效指的是对能源和资源进行最大限度的使用，尤其是不能再生的能源和资源。

2、生态住宅要求可以达到人体对舒适性的要求，比如湿度和温度，要可以促进人体的身心健康，例如有良好的通风环境，可以得到品质比较高的新鲜空气，利用充足的日照来达到消毒杀菌的目的，从心理的方面来说，生态住宅除了要保证自然环境和人可以相互交融，还要保证家庭生活的私密性和安全性。住宅要可以降低对自然环境造成的不利影响，比如降低二氧化碳、有害气体、固体垃圾物的排放等，降低对生物圈造成的破坏。3、追求自然环境和住宅的和谐性。高层住宅的生态性和大自然的核心除了在物质、能量等方面体现出来以外，还在精神方面进行了体现，包含了自然景观和生态住宅之间的相互融合以及社会文化的融合，生态住宅要可以将环境保护和能源节约有效的结合起来，除了需要关注可再生能源的利用，还需要对不可再生能源进行节约，对废弃污染进行循环使用。

四、新时期的高层住宅设计

1、建筑平面设计：建立以人为本的设计理念，艺术性的平面布局和使用性的功能相结合合，考虑到空间同时也应该将空间的相互联系考虑在内，平面设计要确保其方正，最小化减少倾向，客厅，餐厅，卧室彼此之间是相互独立的。单元设计每一套都会设置三室一厅，两室一厅以及一室一厅等组合形式，户型大小从40平方米到120平方米不等，如此能够与社会不同层次的消费需求相符合。空间分布要具有合理性，动静空间一方面相互分开独立，另一方面也能够进行有机融合，实现每一个房建的自然通风，而且在每个房间的照明，使用节能灯具，从而有利于人类健康，同时还可以提高工作的效率。室内交通面积小，客体都有一个观景阳台，客厅有一个大的落地玻璃，能够享受大自然的户外全景，卧室使用飘窗台，部分采用转角飘窗。大部分具有辅助服务阳台厨房，在阳台上需要将洗衣机位置和晾衣空间考虑在内，使房间更干净，而且具有舒适的空间环境【2】。餐厅和客厅相连接，设计过程中充分考虑各种各样的电器（如：空调、冰箱、微波炉、热水器、电视等）。尤其是空调的位置，仔细安排方便安装，不影响建筑立面效果。

2、立面设计：高层住宅立面设计应注意建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔节奏感，仔细地处理建筑顶部和底部，通过处理建筑主体和裙房轮廓线，确定住宅的风格，并进行一定的创新。但是外立面的设计创新过程中，不能忽视其功能的发挥，如某些建筑外墙使用玻璃幕墙，以防止过多的光线进入室内，在南边家装遮阳板，所有建筑物设计都具有一定的个性，但却使得建筑的功能和适用性受到影响，就会出现得不偿失的现象。外立面的设计，比例和规模，颜色对比从审美的角度来看，这些都是同样的标准，掌的比例是最重要的。一些高层住宅建筑屋顶为一些大型花架，像一个大带，不适用而且美观性也比较缺乏，导最终致浪费。建筑装饰的成功是与装饰的功能相结合的，而且也应该注重建筑立面的细节设计，建筑外观设计，不仅要关注环境、形状、规模、色彩设计，也应该有一个合理的详细设计来改善。通过细腻丰富的细节来增强建筑物的整体性能，使建筑具备更多的亲近感与人情味。

3、采光、遮阳和日照的设计：在炎热的夏季，太阳光的热辐射和直射会对居室热环境造成比较大的影响，同时也会对住户的心理感受造成比较大的影响，遮阳指的是使用悬挑、建筑外形设计、凹凸变化形成的一种建筑维护结构，使得建筑的辐射热力和接受阳光直射的时间降低，可以很好的根据具体的气候条件和地理条件，对单体住宅和建筑布局之间对应的关系、建筑群的遮阳和日照以及自然采光进行分析，检测遮阳和日照是否达到了设计要求。

4、空间设计：通常情况下，建筑空间主要包括建筑内部空间与城市公共空间。但是，随着社会的快速发展，建筑空间也在不断突破建筑自身的封闭状态，并逐渐成为一种具有多层次性、多要素的复合开放系统。建筑空间与城市街道相融合，成为城市公共空间系统中的有机组成部分。建筑和城市相互咬合、连接与渗透，使得两个环境层次之间的门槛日渐模糊，这是在设计过程中需要注意的问题。同样在高层住宅建筑空间的设计中，也要符合社会日益发展的需要，创造出以人为本的居住环境。然而许多高层住宅区在规划和设计上，虽满足了功能需求，却忽略了人的心理需求，即社会心理学所涉及的居住心理问题。心理学家认为，人是群居动物，邻里之间形成的凝聚力与和谐气氛有利于人的心理健康。居住条件对人们性格的形成，特别是对同一地区的共同性格特征影响较大。在一些大城市中“高楼综合症”给居住者带来了许多不良影响，如在传统的高层住宅中，人们只有在等电梯的时候才有可能碰面，住进高层住宅便意味着脱离“地气”、“老死不相往来”，而这与中国人的文化基因和传统居住文化是完全相悖的。这是因为高层住宅一般都采用围绕起居室布置其他房间的方案，这种封闭式空间使人际关系逐日冷漠，与我国人民传统居住的平房大杂院相比，无疑增加了人们的寂寞与孤独。据统计资料表明：居住在高层住宅的老人，尤其是家庭主妇患有与精神因素相关的疾病要比非高层住宅的高近50%【3】。因此，应大力提倡近年国内有关学者提出的在现代高层住宅建筑中保持四合院建筑风格的建议，使高层住宅从简单满足人基本居住需求的水泥森林，逐步发展到关怀人更多的精神需求。

5、自然通风设计

在住宅建筑中，自然通风是效果最好、经济效益最高的环境调节措施，建筑物的立面设计、平面布局、三维空间的布置等，都会对自然通风的效果造成比较大的影响，考虑到这些因素，在进行建筑设计时，要可以对空气质量问题和热舒适性问题进行解决，而且是在不增加居民投资的前提上，为居民营造一个舒适健康的居住生活环境。

6、建筑外观设计

高层建筑设计应该从整个城市总体形势，考虑建筑外观的设计和城市空间，周围的建筑环境协调统一，不能忽视环境，只片面考虑建立自己的外观效果；高层住宅设计必须注意颜色和基地环境符合主题，复杂的住宅立面采用现代简约风格，采用光垂直线构图，使建筑外形看起来简单，明快，花卉应用住宅立面的屋顶具有丰富性和人情味。

高层建筑外观设计应遵循的原则：

6.1建筑与城市空间的协调统一

高层建筑设计必须注意建筑布局给城市轮廓线的影响，同时，设计师还应注意建筑的城市空间造成的影响，两者之间的协调统一。与周围的环境成为一个统一的景观系统，整个项目计划变成一个现代城市的新住宅与商业区域。在景观设计上考虑与周围的景色的融合，并充分利用住宅景观单元的高质量的景观视野。

6.2规划设计布局要合理

好的设计应该充分利用基地的建设环境，设计一个创造性的规划空间，以点的形式合理进行反向交错，打开城市空间，促进城市空间的扩展和扩张。合理布局生产基地的建设，使得城市景观资源得到充分利用，充分挖掘基地主题元素符号，体现出人文气息以及文化特征。

结束语

总而言之，高层住宅设计的合理性和科学性，对于人们生活质量有着重要的影响，设计是整个建筑的基础所在，只有设计合理，居住才能更有舒适感。因此，在具体的设计中，尤其是在高层住宅建筑设计的过程中，一定要注重其设计的合理性，从而为人们提供更好的居住环境。

参考文献

[1]李陌.高层住宅内部公共空间设计研究[D].西安建筑科技大学，2007.

[2]曹玉龙.超高层住宅设计的技术对应措施研究[D].湖南大学，2013.

[3]开彦.高层和小高层住宅的规划设计要点与设计[J].住宅科技，2004，10：10-12+17.

[4]宋科.基于生态策略的高层住宅建筑设计研究[D].河北工业大学，2011.