关于住宅小区电气施工的体会

关于住宅小区电气施工的体会

武清凯

武清凯（河北高远房地产开发有限公司）

摘要：住宅小区电气系统的好坏，不仅关系到小区用电的安全可靠，而且影响到工程项目的投资规模和以后的配置完善。目前住宅供电设计有各种相关规范。针对本地住宅供电特点和规范要求结合个人的实际工作，总结一些个人体会。

关键词：住宅电气

电气工程正如建筑的神经系统，电气配套工程的性能直接决定了建筑的使用性能。住宅小区电气系统的好坏，不仅关系到小区用电的安全可靠，而且影响到工程项目的投资规模和以后的配置完善。目前住宅供电设计有国家规范，电力、弱电系统有行业规范，各省市也有自己的地方规范。针对本地住宅供电特点和规范要求结合个人的实际工作，总结一些个人体会：

目前河北地区一个住宅小区供电系统通常由五个单位参与设计：10KV变电所由供电局设计；建筑内部由设计院设计；水泵房由自来水公司设计；天然气系统由燃气公司设计；景观供电由景观公司设计。由于各设计单位的施工图设计时间不同步，经常会由于沟通不够，无法配合而造成施工过程中供电系统出现不少问题，现场更改及返工较多，同时造成经济损失。以下为个人遇到一些问题的心得体会：

1给排水、采暖通风、天然气等专业与电气专业的配合

经常出现的问题是：水暖、燃气管道与电气配管、开关、插座位置有冲突，尤其是厨房、卫生间容易出现问题，有时需要破坏预埋电管，凿开结构重新接管。

燃气公司要求开关、插座与燃气管道的距离不得小于0.3m。

空调插座与室外冷凝水管位置应对应一致。

2水暖、燃气与电气室外管网的配合

各专业在外网施工前应相互协调走向，标高。穿过道路时应有保护措施，避免损坏管道造成以后的维修困难。

3在户内配电箱处和电管密集处应当分层或使管间留有一定的间隙，保证管间有水泥砂浆填充牢固，避免以后墙体出现空鼓、裂缝。

4强电、弱电管应分开敷设，避免产生干扰，在同一电井内时尽量敷设在电井的两侧。强弱电面板之间的净距不得小于0.3m。

5公共部分的感烟、感温装置与吸顶灯具等图示一般为局中布置，实际施工中应留有一定的间距，避免以后安装困难。

6水电安装时，应协调好各专业管道的标高、走向，确保不影响层高，局部不能满足标高要求的，应在梁上预留套管。

7预留强弱电井偏小，强弱电井内设备较多，尺寸也较大，导致安装时发现井空间不够，很多设备箱不得不特别定做。故在施工前期准备阶段应认真审核井的尺寸。

8设计图纸中经常有插座在一面墙两侧同一位置，造成该位置几乎贯通，不隔音。施工中应适当错开距离。

9电缆沟应有排水坡度通过自然或机械排至排水管网，以避免电缆长期浸泡，造成短路和漏电。

10设备、材料订货时，应认真审查其技术指标，特别是以下设备、材料：①电梯订货时应明确轿箱内需装电话，火灾时应能控制电梯停于首层；②设备成套厂家不按设计要求的技术指标供货，如降低特别断路器的分断能力，改变断路器极数（设计选2P而厂家改为1P或1P+N型），缺少附件（如常开、常闭触点，运行指示灯，转换开关等）。这些都直接关系到设备的价格，因此需要认真核对图纸与厂家样本及供货合同；③电缆订货应列出每种电缆规格的具体使用段长度，这样可控制现场施工时电缆的合理分配，少造成浪费；④PVC管应具有一定的强度和韧性，根据具体的用途选择中型或重型的管，尽量避免管材损坏；⑤紧定管的接头质量很重要，一定要连接牢固，安装时包扎严密，防止灌浆造成管路堵塞。

以上就是个人的一些浅薄体会，若有不当敬请指正。