商品住宅卫生间设计研究

商品住宅卫生间设计研究

冯平枫

冯平枫

恩平市城市建筑设计院

摘要：近年来，商品住宅的销售市场在不断扩大，随着人们生活水平的提高，住户对住宅的要求也在不断提升。在商品住宅中，卫生间是必不可少的设计内容。在卫生间设计的过程中，要充分考虑住户的使用需求、面积要求、舒适度等内容，合理分析不同住宅中的卫生间设计规律。此外，还要针对卫生间的排水系统、平面尺寸等进行合理设计。本文主要就商品住宅卫生间设计进行了相关的阐述和分析。

关键词：商品住宅；卫生间；设计

商品住宅用于销售或出租给有居住需求的用户，根据销售对象的不同，可以将商品住宅分为内销商品房和外销商品房两种。在商品住宅设计的过程中，卫生间是必不可少的设计内容，其可以为住户的洗浴、便溺等活动提供空间。卫生间一直是藏污纳垢的代名词，随着人类文明的不断进步，人们对卫生间的设计提出了更高层次的要求。卫生间的设计不仅与房屋质量和结构有关，还与住户的健康息息相关。卫生间设计包括空间设计、通风设计、下水设计等多项内容。根据住户的年龄、需求、住宅面积等，合理布局和规划。在普通住宅中，卫生间最好有5-8㎡的空间，卫浴区最好相互区分，并将洗手台、坐便器等设备合理的安置在空间之内。此外，还要做好防潮、通风的设计，避免卫生间内部发霉等问题的出现。

一、商品住宅分类与相应的卫生间平面布置

随着我国经济的发展和进步，我国居民对住房的要求在不断升高，房地产行业也随之得到了快速的发展和变化。目前，商品房的种类在不断增加，作为住宅中必不可少的组成部分，卫生间在家中是使用频率最高的，卫生间的设计水平也需要随之改善和提升。现代居民对卫生间的要求很高，不仅要求其具有足够的储物空间，还要求其具有良好的采光通风效果、能够实现干湿分离等。卫生间空间虽然比较狭小，但也同样讲究它的实用性及舒适性，设计往往是“于细节处见精神”。比如在家庭日常生活中，尤其是只有一个卫生间的紧凑户型，家庭成员会在早晨集中使用洗漱盆和马桶，晚上集中使用淋浴间和马桶，马桶就成为卫生间早晚使用的高峰。对于这个问题，其实我们可以将洗漱台放卫生间外边，让马桶和淋浴间在里面。有条件的情况下还可以采用三分离式设计：将洗澡间、洗漱间、马桶间各自独立。这样不仅可以提高使用效率，优化生活需求，也让卫生间更富有品质感。针对用户的各项要求，首先要进行商品住宅的分类。根据住宅的使用面积、对象等条件，商品住宅可以总体分为三类，分别是：普通商品住宅、别墅类商品住宅和旅游度假型住宅。其中，普通型商品住宅可以分为经济型、舒适型和豪华型三种。经济型住宅的户型面积在60-120㎡之间。最小的经济型住宅为一居室住宅，面积为60-80㎡，卫生间数量为1个。此外还有二居室和三居室，面积分别是90-100㎡和110-120平方米，卫生间数量为1-2个。舒适型住宅最小为两居室，面积为100-140㎡，最大为三居室，面积为140-160㎡，卫生间数量最好为2个。豪华型住宅则包含3-4居室的住宅，面积在200-300㎡区间，卫生间数量为2-3个；在别墅类住宅方面，可以分为普通别墅和独立别墅。普通别墅普遍为200-300㎡，有2-3个卫生间，可以分为客卫和主卫。独立别墅面积为300-600㎡，卫生间为3-4个，也分为客卫和主卫；旅游度假型住宅方面，可以分为两居室和别墅两种类型，前者的面积为60-100㎡，有一个卫生间。后者面积大于200㎡，卫生间数量不少于2个。根据住宅的分类，卫生间的布置方式各不相同，具体如下：

（一）普通商品住宅卫生间平面布置

根据普通商品住宅的面积大小将其区分为经济型、舒适性和豪华型三种：经济型可以分为一居室和二居室两种，大部分为二居室住宅，有一个独立卫生间，极少部分为三居室住房。此类住房的卫生间面积普遍为3-4㎡，内部布置要根据洗衣机的大小进行安排，结构相对紧凑。如果是双卫生间的户型，由于房屋面积较小，所以两个卫生间的面积基本相同，通常主卫会放置浴缸，客卫则以淋雨为主；舒适型可以分为两居室和三居室两种。客卫的布置相对紧凑，主卫普遍比较宽松，会满足干湿分离的要求；豪华型住宅面积较大，普遍为三居室，有2-3个卫生间。其中客卫约占5-7㎡，布置方式与舒适型客卫的布置方式基本相同。主卫面积较大，约为8-10㎡，采用干湿分离的布置方式，卫浴分开设计，并具有良好的采光条件，通常会放置2个洗手台[1]。

（二）别墅类商品住宅卫生间平面布置

别墅类商品住宅可以分为普通别墅和独立别墅，普通别墅可以具体分为叠拼、双拼等形式，内部会设有2-3个卫生间。卫生间的布置方式与豪华型商品住宅的布置方式相似；独立别墅与集合式住宅不同，其面积较大且具有独立性，内部设有3-4个卫生间，客卫布置与舒适型住宅的客卫布置基本相似。主卫基本不小于10㎡，所以可以采用干式分离、卫浴分离的设计方法，可以适当增加功能分区。

（三）旅游度假型商品房卫生间平面布置

随着旅游经济的发展，我国三亚等地区开始大量建设观景住宅，此类住宅以旅游短租为主，对舒适性、美观性的要求较高[2]。普遍以1-2居室和别墅类住房为主。卫生间相对宽敞，面积最少为10㎡，具有舒适性的特点，同时还带有适当的观景体验。

二、商品住宅卫生间排水系统及洁具设计

为了保障卫生间的舒适性和清洁性，排水系统是必不可少的设计内容，其可以分为隔层排水系统和同层排水系统两种。具体设计方式如下：

（一）隔层排水系统

隔层排水即将排水管穿插在楼板中间，顺着下层顶板与排水立管连接。采用此类排水方式，排水口并不设置在本层，而是在下层顶板位置，在渗漏等问题的检修施工时十分不便，影响下层用户的居住体验。但主排水口会与结构楼板的预留洞连接，节省了结构降板的使用成本。洁具方面，可以选择下出口洁具，以排式洁具为主。

（二）同层排水系统

同层排水系统可以详细划分为以下几种：第一，降板式同层排水系统。设计卫生间时，为了能在垫层中埋设排水管线，需要进行结构调整，使其降板300-400mm，进而实现垫层与排水立管连接的系统结构。此类降板处理存在一定的弊端，会因为渗漏、防水处理等问题出现排水困难的情况，且垫层由轻质混凝土填充，可能出现膨胀伸缩等情况，进而引发渗漏问题；第二，日本升板架空式同层排水系统。该系统需要装置排水集水器，卫生间楼板上方会设置一个架空层，集水器放置在架空层中即可，高度为300mm，排水支管与集水器连接，上方设有检查口，选用的管材为PVC-U管材，其为透明管材，便于观察[3]。升高处理够，卫生间地面与其他空间地面向平。其与中国降板处理方式不同，会在地面填充轻质混凝土。该设计方法是否可以在国内应用，需要通过实践测试来分析；第三种，欧洲墙体隐蔽式同层排水系统。该系统会将管道安装在轻质墙体内部，具有一定的隐蔽性，支管无需穿越楼板，顺着墙壁排布即可，同层之中，可以利用管道与排水立管连接。该设计方法减少了管道的占地面积，增大了卫生间空间，但降低了墙体厚度。

结语：

综上所述，在商品住宅卫生间设计的过程中，要根据住宅的面积、使用要求等多种条件来明确卫生间的面积和布置方式。根据不同类型的住宅选用不同类型的布置方式，并根据实际需求设计相应的排水系统，进而为用户提供更好的卫浴空间。

参考文献：

[1]孟晨.中小型卫生间设计研究[J].住宅与房地产，2017（05）.

[2]李芳.浅谈老年人住宅卫生间的室内设计[J].山西青年，2017（9）.

[3]李芳.住宅空间中的卫生间设计[J].明日风尚，2017（7）.