浅析建筑工程监理要点、监理问题及具体措施

浅析建筑工程监理要点、监理问题及具体措施

朱单飞楼威

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摘要：随着我国经济的快速发展，我国的建筑行业也飞速发展，达到了鼎盛的状态，我国的建筑行业由单一形式变成了复杂的形式，而且规模越来越大，这时候建设企业不能自己完全把控，需要聘请第三方公司——监理企业，来把控整个工程的进程，要充分保障工程的质量、安全性能等。工程监理企业要参与到工程的整个过程中，施工的前期阶段、施工期间、竣工验收阶段、竣工结算阶段。但是现在监理企业存在着很多的问题，需要监理企业改正，本文通过简单的分析工程监理的工作内容、监理的问题及监理的具体措施。

关键词：建筑工程；监理要点；监理问题；具体措施

前言：工程监理对建筑行业是一个熟悉的工作，因为施工企业每天都需要跟监理企业打交道。但是，我国的工程监理企业存在着许多的问题。比如，专业性能不是很强，监理工作人员老龄化比较严重，还有收取施工单位好处费的现象也很普遍。因此，我们要严格把控，避免这些现象的出现。工程监理的职责就是帮助施工企业提高工程的质量水平和安全性能的。

一、建筑工程监理的主要内容

1、建设工程监理的含义

建设工程的工程监理是由建设部和国家计委《项目管理规定》（建监【1995】第737号文）明确提出的：“工程监理是具有监理资质的监理单位受甲方（建设单位）委托，依据国家现行的法律、法规、行业规定、与甲方签订的监理合同及其他的合同文件，其目的是代替甲方（建设单位）对乙方（施工单位）施工的工程进行全面的跟踪监督、把控，是一项专业化比较强的服务活动。”建设工程监理的主要职责是促使甲、乙双方签订的工程施工合同得到全方面的履行。监理单位与甲方是雇佣关系，与乙方是监督关系。建设工程监理主要监控工程的前期投资、工程的工期、工程的质量。从事监理工作最重要的准则就是遵纪守法、诚实、公平公正、科学监督。

2、建设工程监理的主要内容

建筑工程监理的主要内容包括四个阶段：施工前的准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段及工程的质量保修阶段。一般情况下，监理的工作在前三个阶段，很少的监理会做第四个阶段。

（1）工程监理施工前的准备阶段的主要内容

工程监理在施工准备阶段要仔细研究设计图纸、说明，仔细找出施工图纸中的问题要跟建设单位、设计单位及时沟通，要充分掌握建设单位意图，然后提出合理的建议。工程监理要根据监理合同帮助建设单位通过招标工作，找到有能力、有经验的施工单位。工程监理要认真看好施工单位的资质，还有看好人员的技术、施工单位的设备，要保证施工单位的能力跟上工程建设的速度。工程监理单位要认真审核施工方案，保障工程建设的质量及安全水平。工程监理要配合施工单位布置好现场、安排好劳动工人、准备好工具材料等。工程监理单位要帮助建设单位组织图纸会审的工作。工程监理单位要督促施工单位做好开工前的技术交底工作，要使每个工作人员明白自己各自的工作。在施工开始前，要落实最后的施工图纸，办理好设计变更、工艺变动、材料变更等相关手续。工程监理要现场认真调试设备、器材等，消除工程隐患。

（2）工程监理施工阶段的主要内容

工程监理人员要对施工工艺控制检查，要通过巡视跟旁站相互结合，确保建设工程的工程质量。工程监理工程师一定要加强工程施工现场的质量巡查、巡视，如果发现质量问题，视质量问题的大小，分别用“监理工作联系单”和“监理通知单”的方式通知甲、乙，并督促监督解决。在施工过程中的各种机械设备都要在监理工程师的监督下调试完成，并且按照规范填写试验报告。监理工程师对施工单位报上来的工程报验单、隐蔽单都要对照施工图纸和规范认真审查，如果工程质量达不到要求，监理工程师不能签字，工程施工也不能进到下一道工序。在工程建设的整个施工过程，工程监理人员要对工程质量有所保障，监理企业有自己的监理制度，监理人员要自检、互检、交接班检，还要让施工单位按图纸、按工艺，按标准施工。

（3）工程监理竣工验收阶段的主要内容

工程监理人员要对已经完工的工程进行质量评估，并且及时提供其他分部工程的质量评估报告及其监理的工作总结。工程监理人员要根据验收规范对施工单位送来的工程实物进行竣工预验收、竣工的资料要进行全面审查，发现有问题要让施工单位整改，整改完成，监理人员要进行复查。然后再根据预验收结果给建设单位提出最后的竣工验收建议，并协助建设单位完成竣工验收。

（4）工程监理工程质量保修期的主要内容

工程质量保修期内的工作要看当时跟建设单位签订的委托合同，如果合同中包括这一时期的内容，那么建设单位在使用本工程时，发现有任何质量问题，将会派专人去现场查验。若检查的问题是在保修范围内，监理单位将会通知施工单位保修。

二、工程监理的缺陷

1、工程监理人员专业素质比较低

工程监理人员必须具备高技术、高智能、高学历以及有非富的实践经验。我国现在的建设工程项目规模较大，并且施工过程中越来越多的新技术、新工艺及新材料被使用。使工程监理人员不能只靠单一的技能，需要具备更专业的技能。但是我国的监理人员还不能达到这些要求，这就影响我国的监理行业稳定的发展，在市场上缺乏竞争力。

2、监理行业缺乏独立性

在我国，工程监理跟建设单位是捆绑在一起的，他们之间存在合同。工程监理单位不能独立发挥作用，而且在工程建设工程中监理单位往往容易被忽视，建设单位不重视监理单位，而且还控制这监理单位的行为，缺乏对监理单位权利责任的重视，使监理单位缺乏独立性，从而影响监理工作的实施。

3、工程监理服务对象单一

我国的工程监理制度规定建立单位只能服务建设单位，造成了我国的监理服务对象单一。在过去的年间里，我国的监理单位根本没有起到监督控制作用。现在的监理单位，接受了建设单位的委托之后，并没有深入了解工程就投入工作。缺乏准备工作，将会妨碍监理工作的进行。

三、工程监理的具体措施

1、工程监理要充分发挥的市场调节作用

工程监理单位受聘于建设单位，全过程跟踪项目的管理。工程监理需要根据市场需求，起到市场调节作用，还要优化监理制度，提高全方位、全过程的监管能力。在项目招标过程中，要完善监理程序，形成合理的委托制度，促进市场化的监理形成。

2、工程监理正确理解的工作

监理企业的员工影响着监理企业的发展。因此，监理企业必须制定完善的管理制度，要让自己的员工明确自身的责任、工作。工程监理企业自身要拥有一套专业的、科学的项目管理技术，这样在监理人员在实施工程监理的时候更方便快捷。我国的工程监理费用较低，导致很多人才流失，我国应该加强对工程监理取费的措施。

3、加强工程监理人员的专业水平

我国的工程监理人员的专业水平不是很高，达到监理行业的要求还有一定的距离。我国的工程建设还在不断地使用新材料、新工艺及新技术，因此我们必须要提高监理工程人员的专业素质。这样才能使监理行业稳定发展，监理企业在市场竞争中，才能取得不败之地。

总结：工程监理是整个工程建设的重要组成部分，是不能缺少的一个环节，也是建设工程要注重的一个环节。工程建设要明确监理的职责，监理也要做好工程的监督控制工作，保证工程的质量水平和安全性能。

参考文献：

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[2]郑卫红.建筑工程监理存在问题及解决措施分析[J].中国新技术新产品，2016，（04）：153.

[3]廖泽权.建筑工程监理问题及其措施探析[J].科技展望，2015，（33）：19.