如何做好建筑工程造价结算审核工作谢柳珺

如何做好建筑工程造价结算审核工作谢柳珺

谢柳珺

谢柳珺

珠海市供水机械工程有限公司519000

摘要：工程竣工决算审核工作是整个工程财务状况的总结，利用工程决算能够对施工项目进行系统的全面的检查，对施工中出现的问题能够及时进行更正，因此，施工竣工决算能够对整个工程的财务状况进行科学合理的反映，同时也能对工程造价进行很好的控制。对常用的结算审核方法进行分析，能够对决算审核中出现的问题进行分析，找到更好的解决方法。

关键词：建筑工程；竣工结算；工程造价

工程竣工决算是整个工程施工最后的环节，对整个工程有很大影响。工程竣工决算是整个工程财务状况的总结，对整个工程进行全面系统的审查，在这个过程中对出现的问题要及时进行纠正，这样能够更好的实现项目管理的目标。

1竣工结算审核工作的主要内容

1.1工程量的审核

工程量审核的主要目的就是对出现误差的情况进行审核，工程量误差的出现有两种形式，一种是正误差，另外一种是负误差。正误差通常表现为土方实际的开挖高度小于设计室外高度的情况，计算的时候仍然按照图纸来进行计算。还包括，楼地面的孔洞、地沟所占的面积、墙体中的圈梁以及过梁所占的面积，在对钢筋进行计算的时候对保护层的情况不进行计算。正误差通常的表现是完全按照理论尺寸对工程量进行计算，不能出现项目的遗漏问题。在对施工图纸中的工程量进行审核的时候，要对工程量计算规则进行掌握，对计算的范围要分清，对砖石工程中基础与墙身部分要进行划分，对混凝土工程中柱高以及梁柱要进行划分，对混凝土施工中，主梁和次梁要进行划分。在计算的范围明确以后，对限制范围要明确，在建筑施工中，层高出现过高情况时，可以增加脚手架费用，同时，对混凝土构件中的支模超高问题也可以进行加费。对计算尺寸和图示尺寸要进行认真的核对，避免在计算过程中出现错误的情况。随着广联达、清华思维尔等BIM工程量计算软件的发展，上述容易错漏的项目在可视化下图形帮助下检查来得越来越简单，建筑指标得取得变得越来越简单和科学，使得分层分构件核对成为和可能。

约对签证上的工作量情况要与实际情况核实，做到实事求是，保证计量的合理性。同时审核过程中要做好调查研究工作，这样能够保证审核的合理性和有效性，对出现的签证情况要进行认真的核实，错漏的问题。

1.2单价的审核

在清单计价中与工程量清单一致的项目，其综合单价应按照合同价格执行。新增或者漏项的项目，有合同加按照合同价格执行，无合同价格的可参考投标报价内相近的单价拟定；无任何参考单价的可按照市场价经过双方协商拟定。市场价格要多做对比，通过不同渠道得到准确的成本这样才不会造成价格过高或者过低。

虽然清单计价早已经推行多年，但是定额作为政府工程项目的参考价值依然非常高，是项目的漏项，签证变更的价格核定有重要的参考依据。套用单价审核时要对项目的内容以及图纸设计要求进行核实，在这个过程中要对清单项目的施工要求及工艺流程有充分的了解，也要对定额包含的工作内容，人材机的消耗量有着充分的掌握，才套用合适的定额子目。在清单计划取费过程中，重复套用的现象非常常见，这样经常会出现工作量重复计算的情况，导致清单单价不合理。同时定额子目消耗量与实际图纸的要求也必须核对，如搅拌桩每米水泥消耗量与定额是否一致，如不一致需要调整子目水泥用量，这样才可以取得准确的定额费用。对主材价格套用是否合理以及套用是否符合要求都要进行分析。换算定额单价审核要满足以上的要求，同时，在审核过程中对定额中的人工、材料以及机械费用要进行明确，这样能够保证换算方法的准确性，进行检查，然后对系数采用正确情况进行掌握，这些因素对换算单价的准确性有直接影响。

1.3费率的审核

在对费率进行确定的时候要依据工程当地的造价管理部分颁发的文件以及规定，然后在结合相关的文件以及合同对费率进行确定。在审核的时候要对取费文件的实效性进行注意，同时，对执行费用的取费表是否和工作性质相符也要进行检查，对费率的计算正确性以及差价调整材料是否按照相关规定执行都要明确。对取费基础正确性进行计算的时候，要看其是以人工费还是以直接费作为基础，对出现费率下降或者是总价下浮的情况，要在决算时，对变更或者是新增项目是否出现了同样情况进行重视。

2竣工结算审核工作的常用方法

2.1全面审核法

全面审核法是对施工图纸中的每个施工项目都进行一一的审核，具体的审核方法和编制施工图纸中预算的方式相同。全面审核方法的优点是能够全面、细致的进行审核，在审核过程中能够避免出现错误，对审核的质量能够保证，但是，这种方法在实施的时候，工作量非常大，在审核力量比较薄弱的时候不方便进行使用，因此，这种方法适用于工程量较小和工艺比较简单的工程。

2.2重点审核法

重点审核法主要针对工程决算中影响比较大和容易出现错误的项目进行重点的审核，在重点审核方法中主要有工程量比较大，费用比较多的项目；有容易混淆的项目；有容易出现错误的项目；有施工材料采购价差比较大的项目。在进行审核的时候，施工图纸中一些内容是没有定额的，施工单位可以根据相关的规定对单价进行补充，审核过程中要将单价作为重点。对计取的各项费用要进行重点的审核，工程的性质会存在一定的差距，而且不同的施工单位具体情况也会不同，国家有关部门对不同的费用项目制定了不同的标准和计算方法，在审核过程中要根据地区情况的不同对费用定额进行分析。

2.3对比审核法

相同的地区，功能相同、结构相似、建筑标准相同，工程在造价方面非常接近，同时，这样的工程之间也存在着很大的相似性，因此，在对相似的工程进行核算时，可以对相关的资料进行分析，然后对造价指标进行明确，这样利用指标进行对象之间的分析对比，能够对施工中存在的差异情况进行分析，同时，也能对不符合规律的审核现象进行重视，对出现不同情况的原因进行分析，在核算方法方面更加的完善，对出现的问题进行解决。

2.4分组计算审核法

在结算的时候，将各个相关的项目进行划分，然后对其分组，对同组的数据进行审查，这种方法在实施的时候，先进行分组，然后将存在一定的内在联系的项目进行重新的编组。利用相同的分项工程之间存在着相同或者是相近的计算基数，能对同组的分项工程量之间的准确程度进行判断。对于建筑工程来说，通常是将底层建筑面积、地面面层、楼面面积、楼板面积以及天棚涂料层编为一组，对将底层的建筑面积和地面面积求出来，然后利用这些基数将其他分项工程量得出。

3竣工结算审核注意事项

对于竣工结算审核人员来说，在工作中不仅仅根据情况的不同，使用不同的审核方法，在施工过程中要定期对施工现场，对施工的实际情况进行掌握。例如，在顶管施工中，不同地质情况对施工难度及机械要求都不一样，非常影响造价，而在很多的施工图纸中，由于地勘不详尽，图纸对施工的具体方法没有进行规定，只是标准了施工验收的规范，这样就导致实际施工和施工结算出现不一致的情况。审核人员到施工现场掌握施工现场的实际情况，同时，也能对存在的问题及时发现，然后采取措施解决。施工审核人员对工程中每个施工项目的组成内容和施工工序进行熟悉，在审核施工图纸结算时能更好的完成任务。重点审查方法比较灵活，对重点问题进行审查，在发现问题时要能够扩大审查的范围，没有发现问题的时候，可以缩小审查的范围。很多的建设单位在工程结算审查方面力量比较强，因此，在审查的范围上出现了放宽的情况。结算审核人员在工作中一旦遇到编制说明不清楚的地方，要和施工单位进行联系，这样能够更好的对实际情况进行了解，对出现的问题进行解决。

4结束语

建筑工程竣工决算审核是非常复杂的工作，在开始工作前要对审核制定周密的审核策略，对审核进度要根据具体的情况进行调整，同时要保证审核工作能够顺利完成、审核人员在工作中要不断总结经验，这样能够形成一套审核流程和标准，对提高审核工作效益很有帮助，同时也能对工程造价进行管理。

参考文献

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