房建工程管理与施工技术探究汪先良

房建工程管理与施工技术探究汪先良

汪先良

浙江顺通建设股份有限公司浙江省温州市325000

摘要：随着城市化进程的不断加快，建筑行业也呈上升趋势发展。在许多城市中，楼层建筑工程管理不在仅仅对现场施工过程进行管理，同时也对建筑工程所涉及的人员、材料、财务审查等环节进行监管，尤其楼层建筑整体管理水平则与整个房建的安全使用有着密不可分的联系，逐渐受到广大城市建筑者的关注，并成为房建施工建设工作中的重中之重。本文结合我国城市建筑设计的实际，对其建筑工程管理的现状进行分析，并提出相应的解决方法。

关键词：房建工程管理；施工技术；探究

1导言

近年来，建筑行业的迅猛发展，迅速成为我国国民经济建设中的重要组成部分。在深化经济体制改革背景下，对房建工程管理也确立新的目标，传统的管理模式已经不再适应新技术水平下房建工程的需要。因此，对于房建建设管理者和相关施工单位，应加紧转变管理理念，创新管理办法，将监督管理落实到建筑工程的各个环节中，以此来有效提高建筑施工水平，从而为用户提供安全保障，推动建筑行业的进一步发展。

2房建工程管理和施工技术的重要性

随着我国经济水平的提高，城市化进程进一步加快，建筑行业也得到了迅猛发展。房建工程作为建筑工程的一大重要组成部分，其施工质量也受到了越来越多人的关注。房建工程的施工质量不仅能够影响人们的正常生活安全，还是建筑工程投资收益的重要体现。因此，运用科学合理的房建工程管理和施工技术是极为重要的。管理和施工技术直接影响到房建工程的施工质量，还关系到相关居住居民的生命安全和生活质量，这就要求相关工作人员必须掌握充分完善的管理和施工技术保证房建工程的质量和安全，保障居民的生命和财产安全，确保获得房建工程施工工程的经济和社会双重效益。

3房建工程施工管理和技术存在的问题

虽然我国政府相关部门已经加大对于房建工程的资金投入以期改善居民生活条件，同时大力鼓励使用绿色环保建筑材料，我国的房建工程的质量得到了有效提高。然而，目前的房建工程施工过程中还存在不少技术问题，这些突出的问题严重影响了房建工程的使用效能，也对居民的生命和财产安全造成了较大的威胁，这些问题突出表现在：

3.1欠缺完善的开槽凿洞技术

当房建工程进行砖土混凝结构施工时，一般要用到开槽凿洞技术。然而这一技术的运用会使得已经安装好的房建工程墙体之间或墙体内部的水、电、暖气线路被破坏，同时因为在墙体上开槽凿洞也会破坏建筑中的屋梁、楼板等结构的承重力，威胁到居住者和使用者的安全，更为严重的情况是，由于房建工程承重能力不足发生坍塌事故。通过以往的施工经验来看，这一技术之所以存在问题是因为房建工程工程的墙体内部并没有事先留存出合理的水、电及暖气等线路的恰当位置，再加之相关工作人员专业素质不过关，并没有利用充分的建筑施工技术指导和知识。

3.2房建工程的基坑支护技术不完善

由于当代社会人口和企事业单位众多，对于高层建筑的需求也就居高不下，这样的高层建筑甚至超高层建筑虽然能够提高土地资源的使用效率，但是却给建筑施工过程带来了极大的难题，最突出的一个难题就是基坑支护技术不完善。基坑支护技术就是通过挖掘传统意义上的“干坡”，将其构建成利用锚喷支护或者护坡桩的支护，这是一项很巨大的工程，但是存在的问题却很多。最主要的一个难题就是护坡桩的高度参差不齐，很多建筑工程在施工过程中进行到护坡桩施工时，就是发现护坡桩的垂直度存在很大问题，在基坑的中间及以下部位参差不齐的情况更为严重，这就给坑基支护技术带来了挑战。此外，当进行到较深部位的施工时，因为这些部位容易出现砂石等杂质会发生土质变化的情况，这些杂质的存在就使得锚杆在固定时有一定的难度，因此也会影响到建筑工程的施工质量。

3.3施工材料的强度不够且防裂技术不完善

由于现代建筑需求比较大，因此房建工程给定的工期较短，由于疏于监督和考察，就容易出现施工材料的强度达不到施工要求的现象，甚至由于迫于工期的压力和管理上的疏漏，一些劣质施工材料可能也被应用到房建工程上来，一旦使用这些材料，就会存在墙体开裂的可能性，甚至威胁到居住者和使用者的生命和财产安全。此外，由于混凝土在房建工程工程中的使用较为普遍，但使用混凝土的一大缺点在于，混凝土容易出现开裂情况，因此就需要提高混凝土的防裂技术，通过混凝土的配比等方法来预防混凝土开裂现象。但是这一技术在目前的房建工程施工中较为欠缺，影响了房建工程的施工质量。

4改善目前房建工程管理和施工技术缺陷的具体措施

4.1完善我国房建工程企业的管理体制

一个企业完善的管理体制将会帮助企业增强对于房屋建筑的把控能力，对房建的质量和施工效率都有着极大地正面影响，因此应不断完善我国房建工程的管理体制。在这一体制中，应对自然因素进行全面的考察，如进行地质勘查、土壤考察等；在施工过程中应规定好施工时要保证的工程量以及施工速度，规范每一个部门的工作职责范围，以便在出现问题时能够迅速找到问题产生的根源；在施工完成时应对房屋建筑进行检测，检验其质量是否达标。

4.2增强我国房建工程管理和施工技术的科学性

提升我国房建工程管理的效果和施工技术的质量及速度最好的方法就是增加科技投入，加强对科技领域的投入可以将企业当前所面临的施工质量和速度问题有效避免和解决。加快新技术的引进和开发步伐，可以通过学习国外先进技术的方式来获得技术水平的提升，也可以通过自主研发的方式增强自身技术水平。技术研究管理层人员也应该不断研发，使用科学的方式为我国房建工程管理和施工技术的进步做出贡献。

4.3提升相关技术人员的专业素养

对于选择在相关房建企业入职的人员，必须要具有相关专业技能，能较好地处理突发状况。企业在选择员工的时候，应该严格把关，提高入职门槛，从道德素养、职业素养等多个方面考察员工。企业也要引进相关领域的顶尖人才，以便对房建工程管理和施工技术提出有效性意见。对于已有员工，企业应对其进行整体的业务能力考核，对于技术不扎实的员工应进行派遣进修或是进行统一的培训，培训过程中定期对学员进行检测，专业技能合格的员工方能得到结业证书，投入到原来的正常工作之中来。通过这种方式提升企业技术人员的整体水平，增强企业的核心竞争力。

5结语

在社会全面发展的背景下，我国建筑业也有了前所未有的发展。于是，大大小小的房建企业也如雨后春笋般层出不穷，但是由于受多个因素所限，房建工程的质量非常不乐观。有关研究数据表明，我国大概有一半的房建工程的质量尚未达标，这种工程既对人们的生命财产安全会产生影响，还会导致大量的资源浪费，也可以说，房建工程加强管理既是人民生命财产的客观要求，也是提高建筑企业的社会效益和经济效益的基础。

参考文献

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