探索BIM使用与工程建设造价的联系

探索BIM使用与工程建设造价的联系

宫文斌

江苏中和信工程咨询有限公司

摘要：建筑行业在经济和科学技术不断发展的时代背景下呈现迅猛发展之势，建筑工程施工过程中涉及到的工程造价管理问题的不断发生，使BIM技术应运而生。由于工程造价控制贯穿于建设全过程，BIM技术的使用则是实现工程建设造价事前、事中有效的控制。本文通过简单论述了BIM技术使用与工程造价控制之间的联系，得出使用BIM技术可以有效的控制工程事前、事后的工程造价的结论。

关键词：BIM技术使用、工程建设造价、联系

BIM技术的出现，促进了工程造价管理发展的进程，使工程造价管理不断趋于完善，为工程造价管理提供了更为广阔的发展空间。因此，充分了解和认识BIM技术的重要内容以及其在工程造价管理的应用和实践方面，还要充分认识到BIM技术给工程造价管理带来的机遇与挑战，进而迎接挑战完善BIM技术，使工程造价管理带来更多的益处。

1.BIM技术与工程建设造价的含义和现状

1.1BIM技术

BIM是建筑信息模型，里面包括世界上大多数建筑在建设过程中涉及的各个数据的整合、分析，从刚开始的投资决策到设计阶段，从建筑施工到运营阶段，任何建筑企业在建筑的不同阶段遇到解决不了的难题都可通过在BIM中输入、提取相关建筑的数据信息，也可将建筑施工的数据传到BIM上结合多方的建议，以求达到最好效果。BIM的设计，改善了原有传统二维图时的工作效率，通过建立虚拟的建筑工程三维模型，实现建筑可视化、信息化及数据化[1]。

1.2建设工程造价

建设工程造价简单来说就是一项工程建设从开始到结束所需要的全部工程费用。建设工程造价管理就是要求建设单位在建筑工程的各个环节，从投资决策阶段、设计阶段、建设项目承包阶段和建设实施阶段对建设工程的造价进行动态控制，使工程项目的总投资控制在合理的范围内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现。防止“三超”现象的发生,以求合理使用人力、物力和财力,取得较好的投资效益。

1.3现状和存在的问题

长期以来，建筑企业在进行工程建设时，为提高企业经济效益，往往会忽视在投资和设计阶段的工程造价控制管理，而把控制工程造价的主要工作重心放在施工阶段的审核施工图预算、合理结算建安工程价款上面。但这是一种被动的控制工程造价的方法，虽然有一定的效果，但不会给建筑企业降低很多的成本预算。因此，要有效控制工程造价，一是要把工作重点转移到前期阶段，二是要利用BIM技术的优势将建筑产品碎片化、模块化、数据化；这样可以使工程建设造价控制更加主动，同时也更便于技术与经济相结合。

2.建设项目各阶段工作造价控制的重点与BIM之间的关系

2.1设计阶段对工程造价的影响

在大多数人的观念里，认为在工程设计阶段，所涉及费用数额少，对工程造价的影响不大，只要控制住施工阶段的工程费用，然后通过节约投资、降低工程造价就可以获得最大的经济效益。但经过研究表明，其实对设计阶段的工程造价控制才是建设工程造价控制的重中之重。据西方一些国家分析，设计费一般只占到建设工程全寿命费用的1%左右，而这1%的费用对工程造价的影响却占到75%以上[1]。

在工程项目设计阶段一般会存在以下几种问题：（1）以设计为脑力劳动为借口，尽可能到的收取设计费，提高设计预算；（2）设计图纸未考虑客观存在的情况以及可能出现的问题，可能在一定程度上工程预结算的弹性空间增大；（3）限额是指根据投资和造价的最低额度的基础上，最大可能的满足最高的技术要求的设计。限额设计没有得到及时的推广，使部分设计人员成本观念差，在设计过程中没有能够在有效使用价值工程的基础上，对设计方案有准确的预估，随意提高设计标准。（4）对先进或重要的设备没有做及时的市场调研，仅仅根据主要参数进行对设备的选取，往往会增加项目工程的成本预算。

2.2BIM技术的使用对设计阶段造价的影响

BIM技术的推广和使用，大大便利了工程设计人员的工作，根据BIM技术的内容特点，可以在工程设计阶段直接将成本的形成进行大概的统计，从而有效的保障在设计阶段工程造价的完备性和准确性。在设计工作的推进中，对更多设计内容的明确以及对关键指标的准确测算，可以形成更加详细的成本测算。设计人员和成本测算人员能够随时查询到因为设计变化对成本造成的影响，从而更好的在设计阶段完成对方案的比较和选择。

2.3施工阶段对工程造价的影响

工程承包人为了获取高额利润，在工程预结算的编制和现场变更签证方面做手脚，以赚取更多差价。这种情况主要表现在：（1）调整工程量，在承包合同签订后，加大工程建设力度，使工人、建材、机械费用方面增加，使工程取费基数增大。（2）利用现场情况和设计图纸存在的差异，随意变更设计图纸内容，从而多签工程签证（指按照承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所做的签证证明），从而获得工程造价费。

2.4BIM技术的使用对施工阶段造价的影响

在工程设计施工阶段，BIM模型可以随时提供信息的动态管理和汇集，将工程造价控制的各类信息整合起来，并且对项目造价出现的问题进行实时动态追踪，通过分析各项数据的异动情况提供实时反馈总结，从而做到在施工过程中控制工程造价。

3.使用BIM如何实现全过程造价控制

3.1设计阶段

使用BIM技术对工程进行设计，可以让所有项目参与人了解项目的设计方案内容、成果最后展示以及企业经济效益，通过分析设计方案中各类人力、物力、财力的投入，在于数据库中相关价值工程和BIM数据库的使用进行最优的方案比选，从而有效的通过设计优化实现工程造价控

3.2采购阶段

BIM通过对工程设计方案和数据库的优化比对，结合工程实际情况，建立数字模型。让企业无论在哪个工程进行阶段得到更加直观明确的认知。在工程采购阶段，企业可以根据BIM数据模型的建立，实现采购定时定量、分阶段完成购买。避免了建材数量出现剩余情况，避免盲目采购浪费的企业成本。随着支付软件和扫码软件的普遍，企业可以通过扫描建材的二维码以获取材料的生产商、商标、质量标准等信息，从而实现建筑商品“制造业化”[2]。

3.3施工阶段

BIM技术的使用可以确保实际施工完成情况与BIM虚拟模型相一致，让BIM的数据形成与施工进度统一。能够使现场人员对项目投入和产出有量化的分析，从人力、物力与施工进度的协调上控制工程造价。

3.4结算阶段

BIM技术将建设项目数字化，更好的解决了建设相关企业对于工程结算阶段的大量的工程量计算，降低了工作难度。建设企业可以清楚和了解施工单位带来的利润空间，从而让施工现场所有工作人员将更多的精力和时间去保障工程的质量和进度。

4.结语

BIM技术的推广和使用，将各司部门精密结合起来，在工程量清单的核心基础上，各司其职的传统部门更加明确各自的职责和合作的精神。BIM技术根据其自身可视化、模型化的特点，可以更加直观准确地将计价模式的包含数据融合比对，更好的解决工程造价中出现的问题。

参考文献：

[1]韩翔,薛晨麟.论BIM使用与工程建设造价控制[J].山东工业技术,2019,(14):90.

[2]庞彬.BIM技术在工程造价管理中的应用浅析[J].房地产导刊,2015,(16):274.