浅论住宅区规划和住宅空间设计

浅论住宅区规划和住宅空间设计

黄赫

身份证号：13068219950310****

摘要：房地产建造时要做好建筑设计工作，通过对住宅区进行规划和设计可以更好的利用空间，提升资源利用率。随着时代的发展，居民对于住宅区的要求不断提升，只有合理的进行建筑设计才能满足居民的需求，增强房地产企业的竞争力。

关键词：住宅区；规划；空间设计

随着产业结构的升级优化，住宅产业的影响力和规模不断扩大，居民对于住宅建设的需求不断增加。文化的繁荣促进了社会的发展，社会发展呈现出多元化的特点，这就使得生活方式越来越多元化。进入新世纪以来，消费者对于产品市场的要求不断增加，同时群众的自我意识觉醒，具有了自身的设计意识，被动接受成为了过去，人们的参与积极性日益提升。衣食住行关系到人们的日常生活，尤其是住宅，一天中很大一部分时间是在住宅中度过的，这就表明了住宅对于人们生活具有重要的影响。因此住宅建造时需要从人们的需求出发。

一、坚持以人为本的设计理念

住宅具有很多的住宅特点，可参与性就是其中之一，住宅在设计建造的过程中需要认识到这一特点，在设计的过程中需要留有一定空间，便于以后调整。户型设计工作的开展需要购房者的参与，开发商与购房者进行互动，保证空间设计更加合理、舒适。

二、建筑策划概念的提出

建筑学是一门古老的学科，建筑学发展中不断进行拓展，涉及的内容不断增加，建筑策划的提出进一步丰富了现代建筑的内涵，使得生态学、社会学、系统工程学与建筑学融合在一些，建筑师通过采用一些现代科学方法对建筑设计进行分析，包括运筹学、统计学，这些方法的应用提升了建筑设计的有效性。

特别是信息产业的发展过程中，人们的居住状况从解决有无问题到向小康居住过渡，不同阶段，人们对居住条件的要求明显不同，评价标准也不同，因此，把建筑策划引入居住区规划和住宅设计中，将对我国的住宅产业的发展起到极大的推动作用。这就使建筑设计可以完全摆脱以往那种建筑师只按照业主个人或个别专家意志拟就的设计任务书，埋头设计的被动局面，使建筑创作的科学性和逻辑性在大提高。从而规避了房地产开发风险，避免造成房屋积压，以及大量资源浪费等。

三、树立“生态住宅”概念

（一）生态学与生态科学

人类进入工业社会以后生产力的发展速度不断加快，人类在不断的征服自然，改造自然，在这个过程中取得了很大的进步，经济发展速度不断加快，但是也出现了一些问题，比如说环境破坏、资源浪费等，这就使得人类进行反思。在发展的过程中需要与大自然和谐相处，大自然具有自身的发展规律，只有适应大自然的规律，才能实现社会的进步。为了拥有美好的明天，经济发展时需要与大自然建立相应的关系。1987年提出了可持续发展的理念，可持续发展要求发展的过程中不仅要满足当代人的需求，还不能够对后代人的发展产生危害。

生态学产生于1869年，是学者海格尔提出的关于环境与有机体关系的科学，生态学将动植物研究进行了拓展，使人与自然的关系成为了关注的焦点。生态学中共生和再生的原则说明物质之间的关系既包括共存，也包括互利。同时指出资源是有效的这一观点。

20实际60年代以来生态学的发展速度不断加快，并且不断与其他学科进行融合，构建了边缘学科，生态建筑学是生态学和建筑学的结合，在生态理念在建筑中融合的产物，生态建筑学吸收了共生与再生原则，在建筑设计时对生态循环进行研究。

（二）生态住宅

生态住宅指的是建造过程中年遵循生态学原理以及可持续发展原则，充分考虑建筑的效率，建造过程中对各种因素进行考虑，包装物质、能源能够实现有效的循环，这样可以构建一个安全、干净、无污染的生态环境。生态环境内涵广泛，不仅包括自然环境，还包括人文环境、经济环境等。受这种观念的影响。住宅建设的过程中将生态作为重点，从多个角度入手进行规划，包括环保、绿化等，这样就使得生态环境处在一个较好的循环状态中。

（三）树立生态住宅概念的必要性

1.与世界经济接轨

时代在发展，社会在进步，对于房地产业的要求不断提升，这种情况下房地产业在发展的过程中需要学习国外的先进经验，结合自身的实际情况进行创新，做到取长补短，不断提升自身能力，从购房者的需求出发，这样可以使更好的增强自身竞争力。

2.住宅生态环境是物业增值的关键

购房者与开发商之间不仅仅是买卖的关系，同时也具有一定的合作关系，建筑设计时需要从消费者的需求出发，这样才能实现双赢。良好的住宅生态环境能够增强对购房者的吸引力，使购房者心情愉快。对于开发商而言生态环境是自身口碑建立的重要指标，良好的生态环境能够扩大影响力，为开发商房屋销售工作的开展奠定一个良好的基础。

3.居民对环境的要求

居民对环境的要求不断提升，具体而言居民对环境的要求包括以下几个方面：第一，舒适。不同国家对于舒适的认识是不同的。在日本舒适包括八种因素，而在我国则主要包括五种，分别为光照、噪声标准、周边的绿地面积、居住谜底以及室外活动的场所。第二，方便。衡量是否方便的因素有很多，包括居住地周边的交通设备、相关的配套服务设施、物业的管理方式、服务手段以及服务的时间等。第三，安全。住宅周边的环境不仅需要能够确保居民日常生活的安全，在发生特殊情况时也要能够保证安全，比如说火灾以及地震等。建筑安全可以在出现危险事故时避免人员伤亡，更好的保护居住者的利益。第四，卫生。卫生指的是环境干净、空气清新，周边空气中有害气体的浓度在规定的标准以内。不仅空气质量要达标，饮用水的质量也要符合标准。最后，美观。居住小区的室外环境主要取决于建筑群体的空间组合、建筑小品的装饰、绿化种植的配置方式、建筑立面处理和建筑墙面装饰材料与色彩的选配等。居住小区环境还应与其周围的环境有机地结合，给人以明快、淡雅、亲切之感，富于人情味、生活气息和地方风格。

四、住宅空间设计

随着时代的进步，住宅相比于以前也发生了很大的变化，人们对于住宅的要求在不断提升，在住宅建设中的作用也在不断增强，住宅设计的过程中需要跟随居住者的需求不断进行调整。

住宅空间在设计的过程中需要遵循一定的原则，首先为多适性，多适性指的是空间和结构是为了满足不同的功能，并不仅仅是为了满足单一的功能，功能咋转换的过程中并不需要对结构进行变化。其次为可变性，可变性指的是空间或者是结构可以根据不同的功能进行形态转变，包括位置、尺寸等，建筑的构件呈现出灵活的特点。再次为开放性，开放性则是指建筑空间设计时运用不同的手法使空间之间的改变可以相互应县，实现空间之间的联系，丰富使用功能。最后为多维性，多维性则是指住宅建造使用中需要结合具体的目标，使空间具有不同的特征。

结束语

居民对于住宅区的要求在不断提升，住宅区在设计时需要从时代发展的需求出发，做到以人为本，同时要融入节能理念，这样才能使住宅区设计更具有人文气息，增强对消费者的吸引力，提升消费者满意度。

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