论现代装配式住宅的发展与应用

论现代装配式住宅的发展与应用

蒋忠民

广西建工轨道装配式建筑产业有限公司5450001

摘要：社会经济的迅猛发展，现代城市规模不断扩大，城市建设活动日益活跃，环境、人口、就业、安全等问题也日益突出，建筑行业作为国民经济的支柱产业，面临着的结构调整、节能降耗的压力，近年来国家大力提倡装配式建筑的发展，力争实现建筑业转型升级，本文通过讨论装配式住宅的发展现状与应用，对现阶段装配式住宅在我国发展过程中出现的主要问题进行了探讨，并提出一些对策。

装配式建筑在缓解土地资源紧张、保护城市环境、促进人口就业方面都有显著成效。国家在生态文明建设和绿色发展上大力推广装配式建筑，是国家推行的一个重要举措，是国家发展的一个重要战略要求，装配式建筑在市场上的应用潜力巨大。

关键词：装配式住宅；发展现状；现代建筑；应用；

一、装配式住宅的概述

1.装配式住宅，即通过一定标准对住宅整体建筑根据构件形式进行预制通过连接件进行组装的一种新式住宅。

2.装配式建筑被形象地比喻成“搭积木”式的房子。先将楼房各个建筑构件按照标准化的工艺生产出来，再把这些在工厂里用机器浇筑成型预制好的“零件”输送到施工场所进行组装。摩天大厦也能用这种方法组装好，而且这种方法下建设起来的建筑非常安全、抗震。装配式建筑跟传统建筑方式相比，装配式建筑建造方式发生根本性改变，这是在标准化作业的情况下才得以实现的。相比较而言，可缩短3个月以上的工期、可减少一半以上的工序、可减少约四成的施工人员、可增加约2%房屋使用面积。除此之外，装配式建筑减少对环境的污染，保护城市环境，凸显了该建筑方式的社会效益，业内认为装配式建筑是建筑产业现代化的一个重要途径。这种建筑方式在很多国家被广泛应用到现代城市建设中。

二、装配式筑的功能及特点

1.功能现代化，装配式建筑相对于传统建筑方式来说有许多优势。

1.1环保节能，建筑外墙通过新工艺技术改变墙的材质来改变墙的保温效果。形成一层保护层，最大限度地降低了夏季空调和冬季地暖的能量损耗。

1.2隔音效果好，装配式建筑提高了整个房子的密封功能，窗户、门与墙的缝隙更加贴合，加上装配式建筑使用保温材料，这种材料有吸声的功能，降低了室外与室内声音传播，创造了一个相对安静的生活环境，减少了噪音的干扰。

1.3安全抗震，装配式建筑尽可能地使用轻质建筑材料，降低了整个建筑物的重量，增加了柔性连接。

1.4防火防潮，装配式建筑采用不燃或不易燃及防潮的建筑材料，当火灾发生时可以有效的防止火灾的蔓延或避免火灾的发生，南方梅雨季节也可以很好的防潮。

1.5外观简约大气，很多装配式建筑的外观不是奢华的类型，但是简约却不简单，有自己的建筑特色，即使长期使用也不会出现开裂、变形、褪色等现象，建筑材料品质上层。装配式建筑的部分部件在设计时就已为厨房，厕所等安装设施提供了便利的安装条件。

1.6装配式建筑设计合理，易于安装，水、电管道，为房屋的改建提供了可能性。制造工厂化装配式建筑外墙板是通过标准建筑模具，机械化喷涂技术以及现代烘烤工艺来生产制造的。

2.装配式建筑的特点：提高工程的施工效率、整体的质量更可靠、施工流程较少、成本低、绿色环保、效益好。装配式住宅在建筑过程中受到季节性因素的影响相对比较低，同时促进房地产、建材、信息技术等产业的转型和发展。能做到节水、节能、绿色环保。

三．国内装配式住宅产业化现状

我国装配式建筑发展速度较慢，处在发展的初级阶段，目前主要发展于部分城市。以北京、上海等为首的城市和部分地方也出台了推动装配式建筑发展的政策，自2016年以来，中央和许多省份相继出台了相关文件，提出加快产业升级，推进建筑产业现代化的指示和意见，强力推动建筑方式创新，坚持设计标准化、生产工厂化、施工装配化和管理信息化，从而逐步提高装配式建筑在新建建筑中所占的比例，大力推进装配式建筑的发展。同时，各个地方性的技术标准也在有条不紊的完善和实施中。

随着我国社会主义经济发展速度的提升，建筑业的群体性也呈上升趋势。住宅隶属于建筑种类之一，其群体性建设特色则表现在住宅的产业化，住宅产业化发展既推动我国住宅业的优化，也成为推动我国经济发展增长点动力。现阶段，我国住宅主体构造以装配式钢结构为主，不但节能环保、符合我国可持续发展的基本理论，能够降低住宅在建设过程中材料使用的数量，还能够将我国装配式钢结构住宅实现工业化、绿色化、标准化制作。因此，应加大力度推广装配式钢结构住宅在城市中的建设水平。促进住宅产业化发展，从而实现我国住宅产业的经济效益，社会效益的共同发展。

四．我国装配式住宅发展过程中存在的一些问题与策略

1.缺乏统一的标准体系，因为对于模数化的没有强制要求，我国装配式建筑标准化、规范化、通用化程度不是很高，不能充分展现出工业化建造、大批量生产的综合优势。装配式住宅在我国应用还没有很成熟，许多企业还不能根据我国建筑业发展的现实情况，对一些施工流程进行优化，对施工技术进行相应地创新。

2.技术体系不足，目前在我国一些地区，标准化和模数化的建筑设计思想没有得到建筑业根本性的重视。国内的住宅结构大多数采用的是剪力墙形式，只有楼板和梁产业化比较普遍，连接件比较繁多，质量把控起来就比较有难度，因而不能充分发挥装配式住宅的长处。连接件连接繁琐、质量难以保证，关键技术有待提高。

3.下发的政策落实不到位，近几年来，为了推进建筑产业现代化的发展，国家和各地方政府相继出台了的一些政策，然而多半政策停留在总体规定的层面上，极少数具体实施。习惯于传统技术，开发商和施工企业的积极性不高，装配式住宅未能得到积极有效的推广。

4.装配式住宅在我国的发展策略

4.1完善标准体系的建设

对构件生产、施工安装、质量监督检验等全过程制定标准的体系，优化生产工艺，使得装配式住宅产业化，从而减低成本，发挥规模化优势，推进产业化发展进程。

4.2加快推动农村装配式住宅的发展

根据地方特点，结合地区现状，采取轻小型装配式结构，在适宜的农村地区大规模推广装配式住宅建筑。随着国家对新农村建设的继续推进，政府会在更大程度上给予新农村建设更多的关注，通过利用先进的生产技术及合理的设计，大规模地推行装配式住宅，从而达到我国对节能减排的目标。

五．我国装配式发展的方向

我国推广装配式建筑最主要的目的就是提高产品质量、提高建筑的环保和可持续性。建筑产业化发展方向应该是工厂化、工具化、工业化、产业化的全面推广。

1.工厂化：大量构件、部品在工厂生产，减少现场人工作业，减少湿作业。

2.工具化：施工现场减少手工操作，工具专业化、精细化。

3.工业化：现代化制造、运输、安装管理、大工业生产方式。

4.产业化：BIM系统的全面应用，全行业、全产业链的现代化和信息化。

特别应该大幅度提高建筑材料、部品、成品的质量标准要求，和生产、建造、安装过程中的环保要求。

应因地制宜，选择合适的建造体系，发挥建筑工业化的优势，达到提升建筑品质和环保性能的目的。

六．结束语

装配式住宅能把绿色节能技术融入到产业化技术当中，具有节能减排、标准化工业化的优点，融入了绿色建筑理念，由设计到产业化生产、统一安装、再到服务等方面的大力发展，成为了建筑（住宅）产业现代化发展的主流方向，是中国绿色建筑发展的必然趋势。

参考文献：

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