建筑外墙防渗漏施工技术探究姜守证

建筑外墙防渗漏施工技术探究姜守证

姜守证

身份证号码：37068419750324xxxx山东烟台265500

摘要：在建筑工程中，外墙渗漏属于常见质量问题，施工人员应针对外墙渗漏采取有效的保护措施，应切实加强建筑外墙的防渗漏原因分析，找到切实有效的技术和方法，使建筑工程的质量提高上去，降低渗漏几率。如果防渗漏的施工技术达不到质量标准，施工就会受到阻碍，建筑施工的后期就会产生许多麻烦，要增加建筑的维修并承担相应的管理费用，直接导致建筑成本负担加重。因此，建筑施工企业应充分重视施工中的防渗漏技术。本文主要对建筑外墙防渗漏施工技术进行探讨研究。

关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术；

一、外墙防渗漏的重要性

墙体的渗漏现象，在各类建筑物中都不同程度地出现，外墙渗漏不仅影响建筑的使用寿命和结构安全，而且还直接影响使用功能。随着墙体多种新型材料的开发与应用，导致外墙面的渗漏率有逐年增加的趋势，给人们的生活和工作带来极大的不便。随着科技的高速发展，高层建筑也在不断的发展，促使人们开始重视建筑外墙的渗漏问题。在这种情况下，为了满足人们对房屋质量的高要求，房屋建筑的防渗漏施工变得越来越重要。为避免外墙渗漏问题扰乱人们的正常生活、工作，影响建筑物的使用寿命，在建筑工程施工项目中加强外墙渗漏现象的完善和优化，是很有必要的。

二、建筑外墙出现渗漏的原因分析

首先，要分析建筑外墙出现渗漏情况中的设计因素，一般都是在设计过程中，没有照顾到防渗漏和保温层，且对于建筑屋面都是采用的挑檐沟现浇方式，使得建筑的整体结构有较大的刚度，尤其是在外力影响下，建筑结构的内部温度和周边环境对结构产生超出承受范围，使得外墙出现裂缝，从而导致建筑外墙出现渗水情况。此外，在窗户等的设计过程中，如果窗户等承受过大的墙体压力，且没有适当强度的框架支撑，很容易使墙窗产生一定的裂缝，引起渗水等不良施工后果。

在建筑外墙工程施工中主要应用到的是混凝土材料，如果混凝土材质不合格，其干缩性受到影响后就会使建筑外墙发生裂缝。其具体原因在于混凝土在吸水时，由于砂浆中粘接牢固，使得墙面开裂，进而造成外墙裂缝。而很多建筑工程，对建筑砖块的抛光程度比较强，造成墙面中的砖块与砂浆的粘接度大大降低，加上混凝土的砖块较大，使得灰缝更小。因此，容易造成混凝土墙缝出现较多的渗漏。

在建筑施工中，受到技术施工方面的原因，使建筑外墙出现渗漏的情况也时有发生。例如，在施工中的灰缝砂浆的配合不科学，砂浆的强度较低，没有较好的粘连性，从而造成建筑外墙的抗渗漏性较差。另外，在进行施工中，建筑外墙的抹灰面和底层面的施工不可同时进行，应保证抹灰的均匀性，使建筑外墙的表面和内部有良好的粘连性，如果达不到这些要求，就会使建筑砂浆子啊硬结之后，造成外墙收水性能，进而使外墙出现较多的裂缝。

三、建筑外墙防渗漏施工技术分析

3.1外墙墙体结构施工

（1）保证墙体竖向结构质量。竖向结构主要是指剪力墙、框架柱等结构，保证其结构质量可有效预防墙体渗漏。进行竖向结构施工时要对及时做好清理工作，减少浮浆、底部残渣等物质，同时竖向结构应一次成型，减少施工缝的留置数量。

（2）提高墙体结构强度。进行墙体混凝土浇筑时：a.要保证混凝土的配比合理；b.要进行连续施工，减少施工冷缝的产生；c.要做好混凝土养护工作，在其表面覆盖薄膜，养护时间超过14d，从而保证混凝土结构具有较强的抗渗性。

（3）墙体的砌筑施工应双面勾缝，并保证砂浆灰缝的均匀，灰缝严格控制在8~12mm，同时为防止沉降问题出现，严格保证砌体的技术间歇不急着砌高和顶砌，保证砌体充分沉降，减少裂缝的出现。

3.2外墙装饰面层施工

外墙面层施工存在多种方式，分别为面砖镶贴、干挂花岗岩石板材面层、玻璃幕墙等。面砖镶贴之前，应对找平层进行质量检查，若找平层存在凹凸、开裂或者空鼓等问题，需及时采取措施进行修补。再者，做好防水砂浆层材料的质量控制。最后，进行镶贴时要保证缝隙饱满，采用凹缝形式同时进行水平与垂直勾缝，充分进行挤、搓、压，确保面砖镶贴质量。

真石漆的施工是建筑物外装饰的重要组成部分，会直接影响建筑物的完工效果，而真石漆的施工在很大程度上会受到基面的影响，所以为保证最终效果在抹灰时要求严格按照国家验收标准进行施工和验收。真石漆的注意事项：

（1）基层应牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、不剥离、无石灰爆裂点且无附着力不良的旧层涂料。

（2）基层应表面平整，立面垂直、阴阳角、方正和无缺棱掉角，分格缝深浅一致且横平竖直。

（3）基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类析出物且无青苔等杂物。

（4）基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%；涂刷水性涂料时，基层含水率不得大于10%。

（5）基层pH值不得大于10。（6）混凝土养护21~28d，抹灰基层养护14~20d以上。

（7）涂饰前应对基层进行验收，合格后方可进行涂饰施工。

3.3封洞与找平施工

外墙预留洞孔的封堵：脚手架穿剪力墙孔洞的堵塞，严格按以下操作方法：

（1）清理除尘和泡沫至原混凝土表层，浇水充分湿润。

（2）采用膨胀细石混凝土分二次填满孔洞。

（3）7d后，表面采用1∶3防水砂浆抹平。剪力墙上对拉螺栓孔洞，处理时先清除孔洞内塑料管及杂物，填塞建筑发泡剂至另一侧溢出，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲洗干净后，以1∶2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至砂浆溢出抹平。

外墙找平层施工：

（1）外墙抹灰砂浆混凝土基层界面剂抹砂浆进行毛化处理，并及时进行喷水养护，基层平整度偏差超标时，进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补；外墙粉刷砖基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净并消除墙面污物，并在粉刷前1d浇水湿润。

（2）基层处理完后，在砌体与框架柱、梁、构造柱、剪力墙等交接处钉钢丝网。

（3）外墙抹灰砂浆层如由于结构偏差，抹灰厚度大于20mm的均采取加挂钢丝网等加强措施。

3.4外墙窗施工

（1）外墙窗窗洞口尺寸预留要准确（一般每边预留25mm塞缝），当预留尺寸过大时必须用细石混凝土灌密实。窗框固定后，用1∶2干硬性水泥砂浆（掺3.8%防水粉）将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实。

（2）在上窗眉设计为不得低于20%的鹰嘴形坡度，在窗台上做向外大于10%排水坡度，保证雨水可以自行排出。

（3）淋水试验：塞缝完成后，养护2~3d，在窗框周边做24h淋水试验。

（4）淋水试验后在塞缝砂浆外表面刷一道防水涂料再用防水砂浆收边，最后在外侧窗框与外墙交接处用准8钢筋条勾缝，门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候中性密封胶密封，其宽度及深度不得小于6mm。

3.5挑檐、阳台、露台、雨篷等节点部位防渗施工

凸出外墙面的腰线、檐板等等部位，均应做成不小于5%的向外排水坡，下部做滴水，与墙面交叉处做100mm的圆角，与外墙连接的根部缝隙应该填密封材料。雨篷应设置坡度为1%的排水坡，外口下檐做滴水槽，与外墙交接处的防水应该连续。阳台、露台的地面应按防水处理，标高低于楼层地面标高20mm，应向水落口设置坡度不小于1%排水坡，水落口周边填密封材料。女儿墙混凝土与屋面结构同时浇筑，对施工缝的处理在与女儿墙连接的屋面结构层以上100mm处留设向外倾斜的施工缝，并且嵌填密封材料。外墙变形缝处用防水卷材满粘墙体，用密封材料进行密封，盖板必须平整牢固，搭接接头处顺流水方向咬口严密。

结束语

在建筑工程建设中必须要对外墙进行防渗漏施工。避免外墙渗漏问题，维护建筑工程的形象。加强建筑外墙的防渗漏施工，能够促进提高整体工程的建设质量的发展进度。施工单位根据实际的施工环境和条件，科学的利用各种防渗漏技术，能够有效提高我国建筑的施工质量和使用性能，延长使用年限。

参考文献

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[3]蔡园军，杨向东.论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].中华民居旬刊，2013（30）：98~99.