基于价值工程方法对框架填充墙结构连接方式的探讨

基于价值工程方法对框架填充墙结构连接方式的探讨

程海生

（中建七局第二建筑有限公司安徽合肥230000）

【摘要】本文基于价值工程方法，探讨框架填充墙结构不同连接方式对建筑功能及工程经济的影响，通过对具体案例进行价值计算和偏差分析、内部报酬分析，比较两种连接方式下的价值系数及价值偏差,以及柔性连接方式下的内部报酬。结果表明，在建筑功能、工程综合成本等建设指标方面采用柔性连接均明显优于刚性连接。

【关键词】柔性连接；价值工程；价值偏差；内部报酬

【中图分类号】TU723【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2016）22-0147-02

1.引言

框架填充墙结构体系因其布置灵活、抗震性能好等优点，被广泛用于公共建筑及民用建筑中。因此我们有必要分析框架填充墙结构不同连接方式对建筑功能及工程经济的影响。

本文基于价值工程方法，通过某项目案例框架填充墙结构连接方式对建筑功能及工程经济影响的初步探讨，具体比较两种连接方式下的价值系数及价值偏差,以及柔性连接方式下的内部报酬，定量确定柔性连接框架填充墙结构对建筑功能及工程成本的利好影响。

2.框架填充墙结构工程案例

某项目采用柔性连接框架填充墙结构。工程总造价8400万元，质保金为5%，其中沥青软膏柔性连接嵌缝费用约75万元。

2.1柔性连接经济效益分析

M表示挽回的直接经济损失。根据工程经验，因框架结构填充墙墙体质量问题的维修占质保金30%左右。

M＝8400×5%×30%—75＝51（万元）

由此可知，使用沥青软膏嵌缝后，基本满足了建筑物的抗震及变形要求，节省工程总投资0.61%左右，取得了显著的经济及社会效益。

2.2不同连接方式价值评价

价值计算公式：V＝F/C

其中V表示价值，F表示功能，C表示成本。

由业主、承包、设计、监理方组成功能评价小组，对该项目框架填充墙连接构造的安全、适用、施工三个主要功能方面打分。业主、施工、设计、监理权重分别为0.3、0.3、0.2、0.2，经计算安全、适用、施工三个主要功能方面的功能重要性系数分别是0.415、0.475、0.110。

采用10分制加权评分，对框架填充墙结构两种连接方式下的安全、适用、施工三个主要功能分别评分，计算得到的刚性连接方式下得分是1.45、1.70、1.93，柔性连接方式下得分是2.20、2.30、1.70。

根据一般工程经验，本项目如采用刚性连接，填充墙砌筑造价约290万元；如考虑采用沥青软膏嵌缝及其他柔性连接构造措施，所需造价约380万元。根据两种连接方式的功能及成本系数，计算价值系数如下：

功能评价因素有：安全、适用、施工，重要性系数分别是0.415、0.475、0.110。

刚性连接：

得分：安全1.45，适用1.70，施工1.93.

主要功能系数：安全0.397，适用0.425，施工0.532.

方案功能总分：1.622

综合功能系数：0.425

方案造价：290

成本系数：0.433

主要功能价值系数：安全0.917，适用0.982，施工1.229.

刚性连接价值系数：0.981

柔性连接：

得分：安全2.20，适用2.30，施工1.70.

主要功能系数：安全0.603，适用0.575，施工0.468.

方案功能总分：2.193

综合功能系数：0.575

方案造价：380

成本系数：0.567

主要功能价值系数：安全1.063，适用1.014，施工0.825.

柔性连接价值系数：1.014

根据结果可知柔性连接方式价值系数较大，是为最优方案。

2.3不同连接方式价值偏差分析

价值偏差公式：

价值综合偏差公式：

利用上文中两种连接方式下安全、适用、施工方面的主要功能价值系数，代入价值偏差公式，得到功能价值偏差分别为0.146、0.032、-0.404。将其代入价值综合偏差公式，计算得到的价值综合偏差为0.031。

价值综合偏差考虑了功能重要性系数的影响。价值综合偏差大于零，表示框架填充墙结构柔性连接方式在建筑功能及工程成本方面发挥利好作用。价值综合偏差越大，柔性连接方案挣得的综合效益就越大。

2.4柔性连接方式内部报酬分析

上文价值计算与偏差分析，反映的都是不同连接方式对建筑功能及工程成本的绝对影响。本节采用内部报酬分析法，研究框架填充墙结构柔性连接在建筑功能及工程成本方面的相对优越性。

内部报酬系数公式：

其中表示柔性连接框架填充墙的内部报酬系数，表示价值系数，、表示刚性、柔性连接时的功能及成本指标。越大，表示柔性连接方式在某项指标方面越具有优越性。

利用上文计算成果，计算功能与成本指标如下：

安全0.206，适用0.150，施工-0.064，综合功能0.150，工程成本0.134；代入内部报酬系数公式，得出柔性连接方案内部报酬系数分别为：安全0.105，适用0.076，施工-0.033，综合功能0.076，工程成本0.068。

各项指标的内部报酬系数，定量反映了柔性连接框架填充墙的相对优越性。从计算结果可知柔性连接对安全、适用方面利好明显，对施工方面不利影响较小；对方案整体功能及工程成本方面也表现较好。

3.结束语

（1）柔性连接框架填充墙，节省了工程总造价的0.5%～1%左右，有利于项目成本控制。后期使用阶段填充墙体质量通病较少，社会影响好。

（2）通过框架填充墙两种连接方式下功能价值计算、价值偏差分析及内部报酬分析，可以看出柔性连接在安全、适用、施工等综合功能及工程成本指标方面均具有良好表现，综合效益显著。

（3）基于价值工程方法的定量分析，不但适用于本文框架填充墙结构连接方式的对比分析，还广泛适用于工程设计、施工质量、成本及安全等过程评价。

参考文献

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