清单计价模式下的建筑工程造价管理

清单计价模式下的建筑工程造价管理

郑倩陈霞

郑倩陈霞

久泰能源内蒙古有限公司内蒙古鄂尔多斯010319

摘要：随着人口的不断增加，人们对电力的需求量不断增加。众所周知，工程量清单计价模式是现在全世界最主要的计价模式，我国实行工程量清单计价模式具有重要的意义，文章主要针对清单计价模式下的建筑工程造价管理进行了详细的阐述。

关键词：工程量清单，计价模式，工程造价；管理

引言

通常情况下，工程量清单是根据国家有关部门对建筑业的相关规范和要求而制定的关于建筑工程设计文件、实物资料等汇总情况的实物量清单，工程投标人员可根据此清单更好地了解施工过程中的实际情况，从而在充分考虑实际市场条件及其变化的基础上加强对建筑工程消耗量定额的监督、管理和控制，最大程度上降低工程项目投标的风险，提升企业的竞标能力和管理水平。

1工程量清单模式的基本特点

1.1强调工程单价

在建筑工程项目设计的过程中，通过工程量清单报价的设计，可以结合招投标人的工作状况分析市场实际状况的分析，并结合工程项目管理的基本特点分析工程单价内容，按照招投标的金额进行报价控制，逐渐提高市场竞争力，为工程造价管理提供参考。

1.2利于增强竞争意识

工程量清单计价模式下，投标企业主要根据招标企业出具的工程量清单进行自主报价，投标企业的综合施工实力、管理水平等都蕴藏在综合报价中，而招标企业在选择工程建设单位时主要考量投标企业的综合单价，不仅在极大程度上增强了投标企业优胜劣汰的市场竞争意识，而且为确保招投标的公平公正奠定了坚实的基础，一定程度上避免了贿赂、泄露标底等因素对工程建设造成的不利影响。另一方面，清单计价模式下的评标方法往往采用综合评分法，报价是否科学、价格构成是否合理、投标是否积极等都在极大程度上影响了评审员对投标报价的判断，使投标报价的准确性、科学性和合理性得到了一定的保障，规范了招标企业的市场行为，一定程度上遏制了串标、抬标、压标等不良现象的发生。

2工程量清单模式下建筑造价管控建议

2.1招投标阶段工程造价的清单计价控制

结合建筑工程施工现状，在招投标的过程中，存在着造价管理工作无法及时构建的问题，所以，应该结合科学造价管理的特点设计审核工作，逐渐提高管理工作的效果。而且，在工程量清单计价模式确定中，应该全面分析工作预算的审核特点，将招投标文件作为重要内容，保证招投标阶段工程造价的公平性，实现科学化的工程清单计价管理。

2.1.1在清单计价模式构建中，应该结合工程资料的基本特点，全面分析造价方案，针对工程的相关资料进行项目内容的全面考察，分析业主的意图以及设计规范，通过分析实地状况，进行施工条件的控制，明确工程量的基础结构，避免出现工期变更问题。

2.1.2在设计工作中，需要科学划分作业的内容以及模式，提升报价内容的均衡性。而且，在清单设计中，需要针对工作内容以及工作特点，分析施工材料、施工型号等问题的分析，为工程量的数据处理提供真实的依据，保证清单计价模式设计的完整性。

2.1.3在工程量清单设计分析以及检查的过程中，需要制定完善的施工方案，提高工程的质量以及准确性，满足工程项目的设计需求。

2.2设计阶段工程造价的清单计价控制

对于建设项目的前期进行开发过程中，设计阶段主要是指从可行性研究报告开始一直到建设项目的竣工验收，贯穿于项目的全周期。对拟建项目进行设计必须在充分考虑充分思考后影响建设项目的所有因素后进行设计，因素具体指：建设项目的占用土地的具体用途、建设项目的绿化面积大小、建筑物内部房屋的距离远近情况、阳光照射情况等，力保科学、合理地对建设项目进行设计工作。最后通过不断的对比与删选各个方案的优点与缺点，从而确定建设项目的最佳方案，客观上提高了经济效益和社会效益。和项目经理及其相关负责进行沟通协商项目参数是不是合理、科学，是不是还能再将其进行改善，从而找出最优的设计参数。

2.3合同签订阶段工程造价的清单计价控制

通常情况下，有关管理部门往往将施工合同管理的重心放在检查合同的有效性和真实性上，而在极大程度上忽视了对工程项目工期、质量和造价成本等的监督和管控，使施工合同发生纠纷、工程频繁发生变更等情况越来越多，极大程度上干扰了建筑市场的进一步发展和壮大。因此，国家有关部门明确指出，工程造价管理部门应严格监督管理工程合同价认定的一系列过程，积极参与并监督管理工程合同签证的有关工作，尽可能地保证工程造价的合理性、准确性和科学性，使施工合同的有关条款落实到工程实处，切实保证工程项目的建设质量。此外，国家有关部门还应在施工合同签订前确认合同条款的吻合、合同价和中标价的吻合等，最大程度上保证合同双方签订人员的合法权益，尽可能地降低发生合同纠纷及工程变更的概率，最大程度上提升合同管理水平。

2.4施工阶段工程造价的清单计价控制

建立健全一套完善的计量、支付、管理办法，对于项目的整个过程进行科学合理的控制与管理。在建设项目的实际施工阶段，项目的建设单位应当加大力度对于施工现场的管理与控制，促使施工单位严格按照施工图纸进行施工，做好过程中发生的签证洽商工作。建设单位的代表单位比如说监理单位要促使施工单位做好施工过程中的各项记录工作，尤其是做好施工工序隐秘工程验收记录工作，与此同时严格控制隐蔽工程的签证洽商工作，使结算资料更加科学性、说服力。建设工程项目的施工过程是非常漫长的，在这一个漫长的过程中，建设项目施工材料、机械等各种生产要素的价格随着市场的变化而在不断发生变化，这些变化都会对造价管理带来一定的影响。为了防止或者在一定程度上减少此类事件的发生，造价工程师应当敏锐的把握市场动态进行动态管理。

2.5竣工结算阶段工程造价的清单计价控制

结合当前建筑工程项目设计状况，竣工结算作为工程项目设计的重点，应该将造价管理内容作为基础，制定完善的预算审核方案，充分保障工作设计的合理性。结合当前清单计价模式的状况，建筑工程造价中，应该强调竣工工作内容，并做到：

2.5.1在竣工结算中，需要审核人员在前期阶段、中期阶段以及审计工作中整合数据内容，强调造价管理的价值性，并充分保障清单计价模式的科学构建。

2.5.2在预算审核工作中，需要结合工程量的研究特点，分析招投标工作以及单价综合内容，保证招投标文件的有效性，满足现代建筑企业的经济发展需求。例如，在建筑企业建筑工程招投标管理工作设计中，应该将清单计价模式的设计作为重点，按照招投标文件、竣工图纸设计办法等，进行科学化清单计价工作的设计，提高造价控制以及预算审核工作的有效性，为造价管理工作的完善提供支持。

2.5.3在管理工作完善中，应该及时发现预算审计中存在的问题，避免错误现象的发生，保证预算审核工作水平的提升，促进建筑企业的经济发展。

结语

总而言之，在建筑工程管理的过程中，为了实现建筑行业的经济化发展，应该将工程量清单管理作为重点，结合建筑工程管理的内容，完善造价管理方案，实现建筑行业的高效运行。通常状况下，在建筑工程量清单管理中，应该结合造价管理的内容，完善管理方案，并结合施工阶段的造价控制、施工中的造价管理以及施工工程的管理等内容，进行施工方案的完善，提升工程项目设计的价值性，为建筑行业的运行及发展提供保障。

参考文献：

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[2]凌丽萍.基于工程量清单模式下建筑工程造价管理的若干思考[J].建筑工程技术与设计，2014（15）.

[3]高乐，王佩云.清单计价模式下的装配式建筑造价管理研究[J].建材与装饰，2018（29）：181.