加强建筑工程造价的控制与管理措施探究陈仕良

加强建筑工程造价的控制与管理措施探究陈仕良

陈仕良林卫

陈仕良林卫

浙江省建工集团有限责任公司浙江杭州310012

摘要：对于建筑工程的造价控制部分，需要具备动态管理的意识并且在制度方面进行细致的完善和落实，在此基础上还要时刻综合全面的因素考虑来进行对造价的控制。不可否认的是造价控制部分已经成为建筑工程质量管理中重要的部分，建筑行业也对其越来越重视。所以要想保证建筑行业的平稳快速发展，就不可以轻视建筑造价的控制。本文主要对加强建筑工程造价的控制与管理措施进行了分析研究。

关键词：建筑工程；造价控制；影响因素；降低对策

引言

在建筑工程建设全过程中，很多因素都会对工程造价产生较大影响，进而影响投资单位的经济效益，对此，在建筑工程造价管理过程中，首先需要对影响工程造价的各个因素进行分析，在工程项目建设全过程中加强施工现场勘察，优化设计方案，提供造价管理人员综合素质，加强施工现场管理，在保证建筑工程施工质量的基础上，尽量降低工程造价成本，提升工程项目建设效益。

1工程造价的含义

在建筑工程造价分析中，其造价的含义主要从两个方面进行分析：一种指的是对于投资者而言的，投资者也就是所说的建设单位、甲方或者是业主等，他们为了想要获得工程预期的经济效益，通过项目决策、招标、工程监理以及施工招标，直到工程竣工验收。在这整个的过程中，所支付的与工程建设有关费用即为工程的投资费用；第二种含义是对承包方和发包方来说的，以市场经济作为前提，以工程、设备、技术等为特定商品进行交易，通过招投标或者其他的交易方式，经过各方进行反复测算，最后由市场形成的价格。交易对象，可以为一个建设项目、一个单项工程，也可以为建设项目的某一阶段，如项目的可行性研究阶段、项目设计阶段等，或者为一些施工阶段的一个或几个部分，如建设用地开发项目的早期阶段，安装工程、装饰工程、配套设施，等等。这种意义，通常是工程承包价格，是通过在建筑市场招标，投资者与建设者所认同价格。

2建筑工程造价的影响因素

2.1设计因素

设计图纸是工程量预算的重要依据，所以图纸的设计情况会对工程量计算产生直接的影响，从而对施工工艺以及工程成本产生影响。在施工这一方面，建筑工程所选择的施工工艺水平和地理位置、建筑结构构型和占地面积都会影响到建筑工程的造价。而在设计方面，图纸设计和设计人员会影响到建筑工程造价。首先，设计人员会影响到工程造价成本的计算，由于设计人员的水平有所差异，设计出的图纸也有优劣之分。假如设计人员没有一定的专业水平和素质，没有掌握好工程设计方面的专业知识，缺乏相关的经验，那么很难在设计时，有效地对工程造价进行控制；其次，设计图纸很重要的一部分即图纸设计情况，图纸情况会直接地对工程造价成本产生影响。为了保证稳定的工程造价，不可以随意更改确定好的图纸设计。

2.2施工因素

对造价产生影响的重要因素即施工因素，在实际的施工中，购买原材料、租赁机械设备在项目成本上要占有百分之六十的比例，因此施工阶段能够对工程造价产生直接的影响。施工阶段中对建筑工程造价进行控制的重要因素，对施工预算进行编制的重要依据就是施工组织的设计能力和施工工艺以及施工技术，这些都会影响到建筑工程的造价。

2.3市场环境因素

建筑工程在施工的期间，还有较多因素会对建筑工程造价管理产生影响，比如材料费和人工费以及购买和租赁机械设备的费用，这些费用会受到多方面的影响极大程度的影响了建筑工程造价。另外，由于地域的差异，市场情况不同，建筑工程造价也会有所不同。

2.4政策方面

针对建筑工程项目的投资费用和建设程序以及审批，国家以及地方的相关部门对一些法律法规和政策进行了制定。建筑工程项目要经过多个阶段，包括施工和设计、筹备和施工等阶段。而在筹备阶段，管理成本的造价师就应根据相关的规定将机械设备费用、材料费用和各项成本费用确定下来，但由于经济政策形势不断在发生影响，因此也会在一定程度上影响到建筑工程造价。

3建筑工程中降低工程造价的对策

3.1做好投资决策阶段造价管理

在工程投资决策阶段降低工程造价的主要措施有下面几个措施：一是结合实际情况科学的制定建筑工程建设规模；二是需要科学的确定建筑工程建设标准，严格按照因地制宜的标准进行确定；三是制定科学以及合理的建设方案，结合实际情况确保建筑工程结构选型的经济性和合理性，制定合理的平面布置方案。

3.2避免设计的不合理性

在设计阶段降低工程造价的关键就在于避免出现不合理的设计。首先需要采用设计招标的手段，择优选择设计单位。要求设计单位综合各种情况制定出经济以及合理的设计招标手段，利用多家设计单位进行竞争投标，组织相关专家对这些设计单位进行综合的评比，确保在选择较好的设计单位的同时，还能够促进设计单位在设计过程中开拓创新，尽可能的降低工程造价；二是合理的利用价值工程，充分的利用集体智慧，优化设计方案，确保得出最佳的设计方案，进而对建筑工程项目全寿命周期费用进行降低；三是充分的利用合同措施，在合同中添加设计变更产生额度的限制条款，比如如果设计变更费用超高某一比例，那么就需要根据超出的额度按照规定的比例进行相应的罚款。

3.3严格把控施工阶段的造价

建筑工程施工阶段需要投入最多的直接资金，对工程的造价有着直接的影响，所以做好施工阶段造价的控制和管理主要从下面几个方面入手：一是加强工程施工质量的管理，避免质量问题的出现，如果工程出现较多的返修，就会导致工程造价增加；制定质量责任制度，加强工程质量的监督检查和质量验收工作，利用质量效益降低工程造价；二是通过控制工程工期降低工程造价，在施工阶段严格控制工程进度，避免出现重复劳动的情况，避免因工期增加造成的不必要的经济损失；三是做好建筑工程的变更管理，严禁出现随意的更改图纸以及增加项目的情况，严禁随意的将设计标准提高；必须严格按照相关程序和规范进行必须的工程变更，关键就在于做好工程量的分析工作，发放工程变更通知书必须要取得建设单位的同意，并且设计单位必须要审查签证出具相应的土质和说明。如果没有严格按照变更程序进行变更或者是仅仅采用口头变更，则不能够对其进行认可，避免出现造价失去控制的现象。

3.4竣工结算

竣工结算是建筑工程造价的最后一步，这一阶段的关键就是在于做好合同履行情况的检查以及投资效益等方面的考核。结算审计是竣工结算结算造价控制的重要手段之一，严格采用合理的审计制度，按照合理性和真实性的原则做好工程审查。此外在竣工结算阶段，还需要加强审查决策编制依据，重点审查工程量计算，审核中必须要保证工程量数额的准确性。

结束语

总而言之，只有合理地控制建筑工程项目的造价，才能够有效地避免浪费资源，防止投资失控的情况发生。从以上可以知道，对建筑工程产生影响的有非常多的因素，因此施工单位应想方设法排除这些因素的干扰，将工程建设过程中存在的一些问题解决好，科学地进行管理。

参考文献：

［1］李海艳．建筑工程造价的影响因素及控制措施探讨［J］．黑龙江科技信息，2014（26）：230．

［2］李夙敏．建筑项目施工阶段工程造价影响因素分析与控制措施探讨［J］．中外建筑，2009（12）：103－105．

［3］李红．建筑工程造价的影响因素及控制对策探讨［J］．中小企业管理与科技旬刊，2012（36）：104－105．

［4］郎方．浅谈建筑工程造价的影响因素及控制措施［J］．中国建筑金属结构，2013（22）：92．