建筑工程质量通病原因分析及解决策略研究

建筑工程质量通病原因分析及解决策略研究

潘文明

广西建工集团第二建筑工程有限责任公司广西南宁530022

摘要：针对建筑工程中出现的这些质量通病，我们需要细心分析、积极提出相对应的治理措施。建筑工程具有复杂性、多样性和技术性，影响其施工质量的因素有很多，如果不对这些因素进行控制就会造成很多质量问题的出现，所以建筑企业必须提高对建筑工程质量控制的重视。基于此，本文就针对建筑工程质量通病的原因进行分析，同时提出相应的解决策略。

关键词：建筑工程；质量通病；原因分析；解决策略

引言

建筑施工的质量，不仅会关系到人们的生命财产安全，同时还可能会对企业的核心利益造成影响，因此在施工中，参建人员要对建筑通病进行积极的防治和处理，最大程度上提升建筑的施工质量。

1建筑施工质量控制的重要性分析

建筑工程作为一项复杂的系统性建设工程，在实际建设过程中影响其施工质量的因素有很多，例如施工场地、施工环境、施工人员、施工成本、管理水平、施工材料、施工设备以及施工技术等等，如果不对这些因素进行有效的控制就会直接造成建筑工程质量问题的出现，甚至还会引发很多质量安全事故，给建筑企业造成重大的损失。对于建筑企业来说，通过对建筑工程进行质量控制，可以有效的将这些影响因素对建筑施工的不利影响压到最小，从而提高建筑工程建设的质量和效率，从而为企业带来更高的经济效益和社会效益，所以对建筑企业来说质量控制工作是非常重要的；对于社会公众及使用者来说，通过有效的质量控制可以提高建筑工程的质量，这直接就提高建筑工程的使用价值，从而为社会创造出了更高的应用价值，所以建筑施工质量控制是非常重要而必要的。

2建筑工程质量通病及其产生的原因

2.1建筑工程中混凝土的质量问题

a.主体结构混凝土出现裂缝

在主体结构施工时，出现混凝土裂缝因素非常多，主要包括混凝土材料配合比、施工操作、物理因素、化学因素及外荷载等，主要原因是：一，混凝土在浇筑过程中受到剧烈的振动，模板局部稍微沉陷，在最终凝结后表面裂缝；二，混凝土过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层；三，混凝土构件长期露天堆放，表面湿度发生剧烈变化又不及时养护；四，混凝土成型后，未能及时养护或不按要求养护，尤其是夏天温度高，水分蒸发快，体积收缩大，而内部变化小，收缩也小，因而表面表面收缩变形收到内部混凝土的约束出现拉应力，而导致表面开裂。

b.混凝土出现蜂窝、麻面及烂根现象

在主体施工中，混凝土出现蜂窝、麻面及烂根是常见的工程质量通病，不但影响结构美观，而且直接影响到后续工作，甚至影响到主体结构安全。产生的基本原因：一，施工模板表面粗糙或隔离剂涂刷不均，拆模时混凝土面被粘结，模板拼缝不严，局部漏浆；二，混凝土配合比不当，搅拌时间不够，未拌均匀，和易性差；三，混凝土分层下料，振捣不实或漏振，未连续浇筑导致分层现象；四，基础、柱子及墙根部未稍加间隙就连续浇筑至上层；五，钢筋较密，使用的石头粒径过大，在预埋件及预留孔洞部位下料卡住导致振动不到下边；六，浇筑完毕后定期浇水养护活养护时间不够，拆模时间过早等等。

2.2抹灰面出现空鼓、裂缝及麻点现象

墙面抹灰出现空鼓、裂缝及麻点的主要原因是：一，砂浆配合比不对，石灰膏未充分熟化，导致和易性差；二，施工前基层未清理干净，混凝土墙面或墙面未用水湿润；三，工人操作过程中，一次抹灰过后，干缩较大等等。

2.3屋面渗水现象

卷材屋面渗水主要原因：一，结构板出现变形，基层处理不干净；二，找平层不平，不干燥；三，卷材补贴不实，接头、搭接压边长度不够；四，局部构造处理不当，如女儿墙、天沟、伸缩缝等施工不合理；五，温差过大导致卷材老化出现渗漏现象；六，卷材错动、开裂，形成气囊、水囊导致渗水；七，落水管与基层面接触的空隙，没有用细石混凝土灌实，也没有留嵌填密封膏凹槽，雨水沿水管渗入等等。

2.4外墙渗水问题

外墙渗水现象也是常见的建筑通病，而且一旦出现渗漏，影响户主室内装潢效果和使用功能，造成漏水现象主要原因是：一，外墙砌砖时，砌体质量较差，砂浆饱和度不够，砂浆强度不够，墙体穿墙洞、预留洞封堵不严，墙顶与框架间未砌筑密实；二，墙体与框架柱之间未用拉结钢筋未按规范要求设置，墙体与框架柱因温度收缩及刚度不同易产生裂缝；三，外墙抹灰未按要求施工，基层处理不当，抹灰厚度较厚，易产生空鼓和裂缝等。

3建筑工程质量通病的防治措施

3.1以可研为先导

通过科研提高材料的功能和性能，使材料物理性能和使用寿命大大提高；其次通过先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法来解决眼前这些常见通病。

3.2把关好建筑材料质量

所有进场材料必须按规定进行检查和复验，杜绝不合格材料的流入，必要时可对材料生产过程中进行抽查。因为材料在选用过程中出现的工程质量问题比较常见，如放水卷材的质量和品种、抹灰用砂含泥量、混凝土中石头粒径大小、水泥质量和品种等等。

所以，重点把握好材料、制品及相关设备这关，材料在使用前应遵守“先检后用”，择优选购优质产品，不要采购生产厂家不明、质量不明的建筑材料、制品及设备。由于材料的质量低劣导致的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当的严重，施工过程中一定牢牢把握好这关。

3.3设计是工程质量的基础

很多的实践证明，工程设计是预防工程质量通病的基础，特别是在建筑和结构构造设计方面。很多施工问题都和设计有直接的关系。比如：墙体伸缩裂缝、现浇板角部裂缝等等，对于这些质量通病应该采取一些相关措施，以此来预防这些工程质量的问题的出现。（1）按照规范进行严格合理的设计。比如说：现在现在框架结构是55米间距，那么就需要设置伸缩缝，除非是能够有非常稳妥合理的技术质量方面的措施，否则都不能在此基础上有所突破。（2）一般情况下，工程质量问题都出现在一些细小的地方，因此细部的大样图成为保证施工质量的关键，施工人员在实际施工过程中不能忽视细部大样图。比如说屋面的细节处理和窗框结点的细节处理，万一出现疏忽就会造成屋面的渗水或者是窗框的断裂等问题。（3）注重构造方面的研究设计。构造也是质量通病中经常出现的问题，必须通过房屋构造重建或者删减。如：采取楼房四角板双层双向配筋（缩小间距），减少圈梁刚度，可以控制现浇板局部温度裂缝。除此之外，为了解决与之相关的质量通病，可以增加混凝土柱梁的保温措施。由此可见，要注重构造方面的研究和设计。

3.4通过控制施工生产要素预防质量通病

施工质量的形成是以施工生产要素为基础，加强施工生产要素的管理，可以在施工的每个工序的最基本出发点对施工质量加以控制，从而达到控制施工质量的目的。施工人员方面，作为施工企业，必须认真贯彻执行执业资格注册制度以及人员持证上岗制度，定期对项目的领导者、管理者、实施者进行教育和培训，加强每个管理人员的质量控制能力。材料设备方面，对于施工原材料、半成品、成品等的质量，是否与设计施工图纸要求相符，是否与标准规范相对应，以及材料、设备进场验收的程序是否正确，施工企业应制定完备的管理制度，并认真贯彻至每一级作业人员。施工工艺方面，先进而又合理的施工工艺是控制质量必不可少的条件，明确质量目标、验收之标准、控制的重点以及难点，制定技术先进、经济合理、安全可靠的施工技术工艺方案并严格按照拟定的施工工艺进行现场施工。

3.5健全建筑工程质量体系建设

完善的质量体系是保证建筑工程质量得到实现所需要的机构、过程程序与资源，通过健全的工程质量体系的建设，对工程施工建设全过程的质量进行系统的设计、分析以及全方位的控制。注重有效持续的运行，培训企业内部的质量审核人员，通过对质量体系的运行、审查、评判与改进，使体系的高效运行得到保证。要重视质量管理体系的可操作性，不能将以前的质量管理方法全部推翻，应该对比制定的标准进行更新、补充、完善与健全。

结束语

总之，随着经济发展和人民生活水平的日益提高，我国建筑行业尤其是房地产建设也步入了一个更加蓬勃发展的时代，一线、二线城市房屋建筑工地随处可见。在无数高楼拔地而起的同时，下列问题现象也层出不穷：很多小业主在交了巨额首付房款拿到房之后，入住不久便发现卫生间渗水、阳台窗台漏水、墙皮脱落、墙体开裂等等一系列质量问题。以上种种情况所反映的质量问题，在房屋建筑的工程中可谓通病。而这些问题在严重影响小区业主正常生活起居的同时，亦有可能对构筑物整体埋下严重的安全隐患。因此，对于该现象的产生，笔者认为需深究其源头，制定相应的防治措施，对质量进行严格的把关，才能保质保量地把我们的房子交付于业主，才能体现我们建筑行业从业者的匠人精神。

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