商业综合体绿色建筑技术应用研究

商业综合体绿色建筑技术应用研究

潘皓玮

上海天功建筑设计有限公司上海201821

摘要：绿色建筑技术在商业综合体中的应用，主要是节约资源，减少环境污染，营造良好的环境，营造良好的空间环境，满足我国经济增长和发展的需要。绿色建筑技术的应用，既能达到节约资源、减少环境污染的目的，又能设计出更为自然、优美的建筑，为建筑业的可持续发展做出巨大贡献。

关键词：商业综合体；绿色建筑技术；应用

前言

二十一世纪以来，随着经济全球化的不断变化和发展，人们越来越重视生态环境的保护，绿色环保的生态理念深入到社会的各个领域中，被人们广泛提倡和应用。其中，在城市建筑发展中，绿色环保的技术应用显得极为重要，绿色建筑设计为城市的可持续发展提供新型技术支持。商业综合体是“将城市活动中的不同功能空间进行有机组合，通过一组建筑完成不同功能需求，并与城市交通相协调，形成功能复合、高效的综合体”。简单来说，商业综合体就是要最大化的利用土地，实现商业建筑功能的集成化。将绿色技术应用到商业综合体中，可以有效减轻建筑对环境的负荷影响，为城市居民提供舒适健康的生活空间，进而达到人与自然的和谐。

1商业综合体绿色建筑技术应用分析

1.1生态环境技术

1.1.1透水地面

一般情况下，商业综合体容积率高、人流量大、功能复杂，在进行建筑选址时，都是要尽可能的选择人流量较多的地方，在进行建筑施工时，一定会对周边环境造成污染和影响。商业综合体通常会选择质地比较硬的材料铺设室外地面，这种材料铺设成的地面会增加热负荷，给排水增加工作量，难以养护商业综合体所用土地的土壤。运用生态环境技术就是在铺设的地面上增加植草格，改善混凝土透水规模，通过植草绿化方式，改善周边环境微循环，减少商业综合体的热岛效应，也有利于地下水涵养[2]。

1.1.2立体绿化

将立体绿化技术引入到商业综合体建筑项目上，可以扩大绿化面积，在建筑建成后，采用花园式屋顶绿化方式，将地面植被和灌木结合起来，既可以让人们享受生活，也可以让人们更好的贴近自然，增加建筑的保温隔热功能，实现建筑与环境的和谐共存。

1.2能源节约技术

在商业建筑的设计中，建筑材料的节约可以实施下列集中绿色建筑技术，在以适宜设计的原则上，尽可能的避免使用没有功能的装饰性构建。采用主动式节能和被动式节能两种方式做到能源的有效节约。主动式节能指的是通过自然采光、自然通风设计减少建筑能源损耗，主动式节能主要是运用技术进行能源管理和运营，最常见的就是风机和水泵的变频调控，不仅要考虑两者的变频调控，也要考虑两者的负荷变化给电网带来的冲击，尽可能的运用节能技术，加大电能的使用率。可再生资源的有效利用，可以减少常规能源的使用，也能实现节省能源的目的，这是能源节约技术的重要方面。在建筑技术中，考虑建筑所在地的现实条件，发挥风能、太阳能等自然能源的有效作用，给建筑能源节约提供研究思路。

1.3土地节约技术

商业建筑在建筑使用时，一定会对周边的环境造成影响和污染，绿色建筑技术可以延伸到土地节约，简单而言，就是从加大地下环境的利用率，在进行建筑设计前，对建筑设计所在场地的通风设备、日照、噪音等情况进行分析优化，针对商业建筑实施可能造成的环境污染和破坏，制定出绿色施工方案，最大程度的保证建筑场地周围环境的不被破坏，同时，提高商业土地绿化面积，在通往商业综合体的道路、广场旁，设置多层次具有美感的绿化带，降低交通对建筑场地的影响。

1.4水资源节约技术

商业建筑中必不可少的就是水的利用，在建设施工时，需要大量的工程用水，建筑投入使用后，也需要大量的水资源，所以，商业综合体建筑设计中，必不可少的就是对水资源的利用，应用绿色建筑技术，就是要针对建筑所在环境的降水量进行考察。一般情况下，我国大部分城市的降水量都呈现出明显的四季分明，夏季雨水多、冬季雨水少，全年降水量分布不均匀。因此，将水资源节约技术引用到建筑当中，就是要在雨水充沛的季节收集雨水，作为建筑自来水补给，减少自来水的使用量，即可以保证水质量，也可以巧妙的节约用水。在雨水较少的季节里，保持道路用水、绿化用水、景观用水的均衡性，依据建筑的实际用水情况进行有效的控制和节约。光、通风、隔音和格局要求较高，从这几个方面着手分析；写字楼用于出租，室内环境和服务质量关乎到客户的选择。

2商业综合体绿色建筑技术应用实例

本工程整个项目设计由2座办公塔楼及1座商业裙楼组成，建筑总占地面积为26，431平方米，总建筑面积为52.45万平方米（含地下停车及设备用房）。建筑分为地下5层，地上50层，其中商业裙楼部分占地下2层至地上7层，建筑面积为199，428平方米，商业裙楼上插2座超高层办公。办公部分为地上8层至50层，其中办公楼T1建筑面积为130，051平方米，办公楼T2建筑面积为128，645平方米。项目集综合性商业、餐饮、办公为一体，因此，商业综合体项目具有巨大的节能空间，它对环境舒适性的要求也必较高。关于现有建筑的绿色运营及维护策略，美国绿色建筑委员会（USGBC）制定的现有建筑（LEEDEBO&M）认证体系在环境保护、能源消耗、水资源消耗、建材消耗、室内空气质量等方面进行能耗评估，通过节能改造来达到建筑节能的目的，也为项目用户提供低运营成本、健康舒适的环境。该项目中绿色建筑技术的具体应用如下：

2.1绿色建筑技术策略多样化

本工程集合了公务、办公和公寓等多种功能，不同功能对于绿色建筑技术要求存在一定差异，需要予以全面考量。建筑体量较大，相应运营成本较高，多功能于一体的特点导致运营管理难度较高，很容易受到客观因素影响，制约建筑功能发挥。购物中心应该注重对消费群体要求的考量，包括空间布局、声音和光线照明条件等等，尽可能降低资源消耗，为消费者营造舒适的购物环境，带来更大的经济效益和生态效益。公寓楼主要是用于出售，所以对于公寓采光、通风、隔音和格局要求较高，从这几个方面着手分析；写字楼用于出租，室内环境和服务质量关乎到客户的选择。

2.2建筑空间的被动式节能

购物中心由于进深较大，所以天然采光难度较大，应该联合节能照明系统进行设计。写字楼内人员密集，设备发热量较大。针对这一问题，供冷时间应该随之延长，对于夏热冬冷的区域，春秋季节的室外空气最佳，所以全年可以有两个季节推行自然通风。购物中心注重内部格局优化设计，对于光线要求较高，尤其是超高层办公建筑，受到楼层高度限制，自然通风难度较高，如何能够有效解决这一问题，可以在购物中心引入中庭，这样不仅可以强化天然采光和自然通风，还可以营造更富有情趣的空间，优化建筑结构设计。写字楼可以采用边庭设计，同样可以扩大天然采光面积，满足室内自然通风需求。

2.3立体景观的构建

商业综合体由于容积率较高，所以绿化面积较少，可以在屋顶和室外广场构建立体景观，扩大绿化面积。立体绿化景观可以有效增加绿地面积，降低热岛效应，为喧嚣的广场增加意思绿色自然气息，缓解消费者的焦躁情绪，购物环境更加舒适。立体景观设计中，结合日照模拟计算结果，选择日照量充足的区域来种植植物，以喜阳植物为主，背阴区域则是以喜阴植物为主，引导雨水进入到绿化区域，为植被生长提供充分的水源支持。

2.4雨水回收系统

本项目收集办公楼T1和T2的屋面雨水作为绿化灌溉用水。汇水面积为5，702平方米，总绿化面积为4，583.75平方米。根据GB50015-2003《建筑与小区雨水利用工程技术规范》附录A中得出成都市年降雨厚度为870.1mm，套入公式4.2.1-1，得出年可收集的雨水量为3，969立方米。根据GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》3.1.4规定，绿化浇洒用水可按浇洒面积以1.0-3.0L/（m2?d）计算。即日浇洒用水量为13.75立方米。按年浇洒180天计，总灌溉量为2475立方米。可见，收集的雨水量满足灌溉需求[1]。

2.5垃圾分类处理

本项目集餐饮，超市，商铺，办公为一体，日均垃圾产量超20吨。为了降低垃圾清运成本，提高可再生资源的回收再用率，减少最终进入垃圾填埋场的垃圾数量，本项目现场采用国际先进的垃圾处理设备，通过领先的管理措施，使该项目的垃圾减量率达到80%。

结束语

综上所述，为了提高商业综合体的建筑效益，笔者从绿色建筑技术的特点展开分析，对绿色建筑技术中的生态环境技术、能源节约技术、土地节约技术和水资源节约技术进行分析和阐述，把握好绿色建筑技术的应用原则，为商业建筑的持续发展提供重要的技术保证，最大程度的发挥城市建筑功能，实现建筑与环境的和谐统一。

参考文献：

[1]邢燕君.商业综合体建筑绿色运维策略分析[J].建筑工程技术与设计理，2017，（07）.

[2]屈相龙.商业综合体绿色建筑技术应用研究[J].工程技术，2016，（07）.