住宅建筑工程施工技术

住宅建筑工程施工技术

王文冲

天元建设集团有限公司276000

摘要：随着国家人口增长速度的加快以及经济的发展，住房作为人们追求物质生活的过程中最重要的一部分。人们对住房的需求越来越大。而很多人在入住一段时间后，却发现到处都有渗水等质量问题，建设单位遭到的投诉，影响到后续工程的开发，同时也严重影响到人们的正常生活，可见住宅建筑施工技术的重要性。所以，必须遵照国家的相关规定标准和规范，严把施工过程中的各个环节，确保施工质量能够满足住宅建筑的正常使用功能和使用寿命。在建筑施工的过程中，科学的运用施工技术，才能保证建筑的施工质量。

关键词：住宅；建筑工程；施工技术

1前言

住宅建筑的工程质量问题是直接关系到施工企业经济利益和建设者生命、财产安全的重要因素，不论是施工企业还是建设者对工程质量都非常关心。但是，就住宅建筑工程而言，影响工程质量的因素很多，具有其自身的特点，在施工过程中必须针对这些特点采取相应的技术加强质量管理和控制。

2住宅建筑工程施工主要的应用技术

2.1混凝土工程中主要施工技术的分析

混凝土工程是现在住宅建筑工程中较为广泛的一种建筑工程。在进行混凝土工程施工的时候，混凝土的抗压强度是首要的保证，这就要求将水泥和水之间的比例计算清楚。对于水灰比例相同的情况，这种的标号越高抗压强度就会越强，所以在施工过程中应该加强对水泥标号的管理。总之，对于混凝土的工程施工，最关键的是两个基础方面：一是保证混凝土是按照工程施工设计中的具体要求进行的；二是在保证施工质量的前提下，尽可能的减少成本。在本质上减少混凝土的标准差，使其达到理想的最小值。

2.2钢结构工程化主要施工的技术分析

现在的杆结构住宅建筑主要有高层中型、包括轻型、大跨度、钢筋混凝土组合等。因为钢结构都是通过工厂的生产，而且它自己本身也是有着施工简单、快速等优点，所以，在现在的住宅建筑施工中得到了十分广泛的应用。可是，不能否认的是，钢结构同样是有着它自身的不足，其中危害最大的就是容易引起火灾，这就对住宅有了毁灭性的威胁，所以，在进行钢结构的施工时，应该十分严格的按照工程设计中的详细安排来进行一定的防火处理，另外，还要特别注意要选择钢铁性质较为良好的钢结构，而且在施工的过程中要充分注意吊装、焊接等技术，特别是对塔吊设备要有严格的把控，以防止意外事故的降临。

3住宅建筑工程地面施工需要注意的问题

3.1施工前材料的准备

石材的购买应向厂家索取产品合格证明，产品的种类、光泽度、外观、规格、技术等级等都要求符合国家有关规定。施工中其它原材料如水泥、砂等的购进，其运输、贮存环境、包装等都要按照要求来严格执行，尤其是水泥的看管，购入后应妥善管理，做到防潮、防水、防包装破裂。水泥的工地贮存期最好在三个月以内，水泥一旦发生凝结，就不能再使用。所有材料的使用都必须经研制单位检验合格后并出具发票或证件才可使用。材料的配用量要按照设计要求并结合材料说明书来定。

3.2混凝土垫层的施工

为了保证施工质量，在灰土或素土上做地面，要预先做一层混凝土垫层。混凝土的调配比例以及其浇筑、机械捣振、收面等工艺规则流程必须严格按照国家相关建筑施工标准来执行。住宅建筑地面施工的地基应当符合设计的承载力。其施工分为室内和室外两种场地，在室内的场地比较窄小，一般使用打夯机夯实；对于室外较宽敞的场地，则可以用碾机碾压。

3.3混凝土垫层浇筑前的准备

住宅建筑地面混凝土浇筑前的准备工作在一定程度上是很重要的，主要是将地面上的石块泥土还有一些垃圾杂物等影响施工质量的东西清扫干净，在浇筑地台之前要进行洒水湿润，但是不能存在积水，如果洒水过多，应立即扫除，避免水多其对混凝土产生浓度影响。

3.4混凝土垫层的浇筑

混凝土浇筑要有序的进行，尽量一次性浇筑至设计标高。若局部出现标高达不到的情况可以取用混凝土料进行修补再捣振，千万不能用砂浆填充修补。边浇筑边用平板振动器振捣，同时用特定的建筑钢滚筒进行多次滚压，角落等位置可用木抹拍浆。

3.5混凝土垫层的抹平收面

在混凝土地台浇筑做抹平收面时，有可能出现石子外露的现象，这时可以剔除整个石子然后立即用相同配比的混凝土水泥砂浆填补抹平。混凝土抹平后会浮出一层水泥浆，至少有三毫米的厚度。一般要用标准设备重复泌水两次之后才开始进行后续的施工。为防止工人进行作业时给地台表面留下脚印或者使地台表面变形而影响表面水平整齐度，前、中期施工阶段的工人应穿铝制网鞋进去，后期施工阶段的工人则穿防水纸质鞋。

4住宅建筑施工后的维护与管理

在完成一项住宅建筑工程后，并不是做完了就是完成了，还需要进一步对工程进行检查验收。每完成一个部分，管理人员切记要按照相关行业的工程质量检验评定标准对没想工程进行验收，保证质量是完全合格的。与此同时，对应的管理人员还要以高度负责的态度加强对工程的设计的核查，还要认真核查施工现场的签证，在核查过程中，如果发现有不符合标准的项目要及时进行补救。不要因为麻烦、资金以及工期等就放弃补救，因为那样不仅会造成工程的质量降低，还会对住户的人生安全造成很大的威胁。总的来说，就是相关人员要按照工程从开始到进行过程到结束的三个大的方面对工程进行了系统的控制，不放过任何一个点、一个角落，做到施一点不落下、万无一失，确保一个完整的、质量达标的住宅施工工程顺利完成。只有这样，才能给住户一个交代，一个安心。同时，良好的后期管理也是住宅建筑工程发展的保证。

5结束语

综上所述，在进行住宅建筑项目的施工过程中，地面部分的设计水平、施工质量，对于整个建筑结构的整体施工效果、使用功能有着一定影响，倘若没能合理选用施工材料、技术，将大幅降低各居室空间的舒适度。因此，对于上述关键事项与技术，有关设计、施工人员必须予以足够的重视，在长期的实践中加以改善、完善，从根本上提高建筑项目的施工质量，推动房地产行业的发展。

参考文献

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[3]王斌.谢金红，建筑工程施工中渗漏施工技术探究，科技与企业，2012（03）