研究高层住宅小区机电安装监理工作

研究高层住宅小区机电安装监理工作

王俊

关键词：高层住所；机电安装；监理；质量操控

跟着社会经济的迅速开展，开发建造的住所小区越来越多，大家对寓居环境的要求越来越高，对住所建筑中的机电安装质量要求越来越严。机电安装工程的质量好坏对居民的日常生活有直接的影响。这些年，建筑工程中呈现了一些安装质量疑问，安装质量的好坏对建筑工程整体质量有长时间的影响效果，直接影响大家的日常生活，乃至形成事端，危害人身健康，因而，不只要加强建筑施工人员素质，一起要建立健全标准的施工指引、查看、检验机制来加强质量操控，保证工程质量。

1、高层建筑机电安装的首要疑问

首要是机电安装人员在详细的机电施工时没有较强的质量操控认识、没有专业的施工技能和科学的立异认识，以致在机电安装时就呈现了技能不熟练，安装不符合工程技能标准等疑问。如管道衔接漏水疑问，即是施工人员在管道铺设的进程中没有对管道进行稳实衔接，特别是墙内的水管衔接，一旦业主入住，很容易发作地上或墙面渗水现象，修理起来就极端困难。另一方面，房地产开发商为了追求最大的商业利益，在机电安装的选材上，常常是以次充好，以劣充优，彻底不顾大家的生命和产业安全，选用的水管都是些硬度和脆度都不合格的疑问商品，电线选择的也是残次商品、乃至是三无商品，不是发作漏水的现象，即是发作漏电、触电的疑问，乃至还会发作火灾事端。还有即是水电安装的不标准操作，为了节省管材和线材，管线混搭、混接的现象非常严峻，而由此疑问引发的管道决裂现象，很容易形成电线短路的疑问，结果直接无法想象。电路的铺设也没有考虑到大功率电器的特殊情况，没有遵从独自供电的准则，多线乱穿，留下了安全的隐患。一切这些机电安装的疑问点，如果在实践的施工进程中，不好好的施行监理监管，势必对全部高层住所形成无穷的质量安全隐患，对大家的生命产业安全形成威胁。

2、高层住所小区机电安装的特色

现代的高层住所小区，楼层高、地域广等特色注定了机电安装工程的一次性投入无穷。栋与栋之间有类似的建筑结构，故安装的内容类似，安装内容繁复，施工形式却复杂。另一方面，安装施工单位的计划、管理水平和工程技能人员素质的差异，使机电安装更难一致，更难管理。住所小区的机电安装和建造分为供配电体系、照明体系、给排水体系、消防体系、实时监控体系和卫生洁具的施工和安装，一起，这些安装和施工又牵涉到了地上地下工程、明装工程和隐蔽工程等。为了保证机电安装工程的标准化，且能够高质量、高效率和顺利的完结，项目工程监理有必要以完善、科学的计划和施工前期的预备为根底和枢纽，联合各施工建造部队、清晰和透彻地了解和领悟机电安装的施工标准和工艺标准、操控和查看施工单位的资料和设备的质量、注重施工时的工程质量监督和操控以及安装工程完结段的严厉查验和查看，只要合理的和谐、科学的管理、实时的监督和严厉的监管，机电安装的效益、质量和安全才能更上一个新的台阶。

3、机电安装施工前的预备

高层住所机电安装的前期策划施工计划对机电工程的质量、安全和管理起着决定性的效果。在电安装工程施行前，首要，监理工程师要侧重了解该工程机电建造的详细要求和标准，仔细、详细的审理和查看机电安装的图纸，在适当的时分，就某些要害的功用，与甲方沟通和讨论，以取得终究的认可和确认，如有改变，应及时调整以满意客户的功用请求。一起对合同约定的首要参数和数据要进行严格的复核：包含工程的用电负载、供电设备的容量、主、支线路的线径、给排水体系的供水量和排水量、主泵的作业参数（供水压力和流量）、供水体系的管径、通风体系的风压和风速、防火与防烟等安全体系的区分、其次，即是要核对施工图纸上的套管方位、通风孔方位、消防箱方位和根底设备方位等的预留空间和尺度是否与建筑造计的图纸一致，避免机电安装的进程中引起不必要的抵触。除了自审以外，必要的时分还要对主要的部位进行会审，特别是管道多需要穿插施工，要严格查看全部的安装尺度，保证在施工前处理好一切的细微疑问。再次，即是要对出场资料和设备的严格把控，保证出场的一切资料都能满足现行的工程技能标准和质量安全要求。最终，即是要处理好工程监理和施工管理者的合作联系，经过监理标准和合同请求，仔细的听取施工方给出的一些合理的定见和主张，以完结一起的质量和安全职责方针。尽力和现场的施工人员和管理人员沟通与合作，使其真实的明白和了解该工程的使命请求和既定方针，在施工时做到有的放矢，进步作业的效率和质量，保证大家的生命和产业安全，进步该高层住所小区的业主满意度。

4、机电安装施工中、后期的全部段操控

防患于未然、强化施工质量操控是监理人员的职责、权力与责任,因而在管理实践中有必要遵循操控为主、预防为主的准则设置工程样板,用现实的工程辅导什物强化质量操控,根绝施工管理人员的了解误差现象。关于电气体系中的配电施工环节、灯具安装、防雷接地维护施工、通讯监控及给排水体系的组成、卫生洁具的归纳安装、燃气体系的调试安装等能够将计划齐备、计划科学的样板推荐给施工方,然后有用地根绝因施工质量不一致、施工水平千差万别形成的返工现象,有用的操控了施工建形本钱投入。在进行要点施工环节时,监理人员应经过书面重申、现场细化查看的方法再次强化科学施工的方法,经过实时盯梢保证施工东西、施工资料及各岗位施工人员的详细执行,一旦发现不妥施工环节及时进行整改管理。在监理中应充分防控各个子工程之间的不良影响,要求有关施工单位在施工前期科学拟定施工计划计划并经过审阅后再逐项细化执行,履行要点的盯梢监控功能。在竣工检验期间,监理工程人员还应同建造单位、有关计划部分与质量监督机构进行工程质量的逐项检验,并完结监理作业总结根据实践进程中呈现的突发状况进行细化剖析,经过科学的提炼丰富监理经历,并为下一次开展非常好的监理管理做好充分预备。

5、建筑机电安装工程施工管理措施

由于建筑机电安装工程在施工管理过程中会受到来自多个方面的影响，因此相关单位对其采取措施进行管理时需要从施工合同、材料、技术以及质量，还有后期工程验收等多个方面来提高管理水平。

5.1提高对施工质量的监管

建筑工程离不开其施工质量提供的保证，施工质量可以对工程的安全情况造成影响。因此，开展安全管理的责任非常重大。施工质量在内容上主要指工序、分项工程与分部工程三个方面的质量，有关单位对建筑机电安装工程施工进行管理时必须拟定一套能够对质量开展有效管理的体系，确保质量监控可以穿插到整个施工过程。而开展施工时比较容易出现问题的环节，需要提高对其监管的力度。另一方面，因为技术一直处于变化发展的状态中，由此施工时对质量开展监控的手段也不断更新换代。进行检测时需要留意科学使用先进的监控技术和监控方法，有效地对隐蔽工程进行验收。

5.2提高对工程验收管理

施工结束后必须报告给有关的检查部门进行验收工作，待其完成验收合作后再对相关的手续进行移交办理。建筑机电安装工程施工在验收的过程中需要遵守的依据包括以下内容，即国家制定的标准与规范、具有可行性特征的研究报告以及工程总承包合同等多方面的内容。工程进行验收时不仅需要和国家的验收准则相互吻合，另外其还需和合同里面的规定以及文件当中的要求全部符合。

5.3提高对施工材料的管理

在一个建筑工程中，在其施工材料方面开展高校的管理能够给工程质量提供保障。由于技术是层出不穷的，因此而形成非常多的施工材料不能够很好的适应耐用、环保以及节约水和土地等多方面的要求。对此，相关单位必须对施工材料开展严格的管理，对经济和社会两方面的效益以及工程的可持续发展情况进行综合的思考后，再择择使用高质量的材料。工程施工过程中使用材料的质量必须根据我国相关的施工技术条件开展检验，还需要完善对材料在现场管理情况开展监督的工作。察觉问题时需要立刻进行处理，将不适合需要的低劣材料全部清除掉。

5.4提高对施工合同的管理

建筑企业获取客户招标文件的过程中，需要由专业的合同造价工作人员对其开展严谨的审查，谨慎且仔细地对工程实物开展具体核实。同时，还需要对施工时大概会出现的变更和机械设备应用、商品供应、资金支出以及目标工期等方面的情况开展合理的评估。对施工预算开展编制时必须坚持科学，对招标内容开展深程度的分析，全面思考到合同内每项定额补贴和也许需要使用到资金。合同签订结束后必须前往有关单位对项目的开工手续全部办理好，对实地完成调研之后按照用户的具体需要制定开工和竣工期限。另外，还需要制定好具体的施工计划和安全技术措施。

5.5提高对施工技术的管理

在建筑机电安装工程施工时使用到的技术内容范围非常广，其不见包括施工的工艺和方案。同时还包括技术措施与检测手段等，施工现场的环境能够对施工技术造成巨大的影响。因此，有关技术者以根据国家相关技术的规范和标准为基础的背景下再对施工图纸开展详细与严谨的审查工作，拟定科学的施工规划，并且对施工的方法、工具与顺序等开展合理的确认。

结论

施工质量的控制是高层机电工程安装质量的关键环节，监理在质量控制过程中有着不可忽视的作用。这就要求监理在施工全过程中加强监督、严格质量验收程序，使得水电安装工程使用具有稳定性和安全性，既保证了居民的切身利益，又实现了施工单位的经济效益,为实现社会的和谐奠定基础。

参考文献

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[2]屠吉明,姜坤荣.高层建筑水、电、设备安装工程监理要点探讨[J].城市建设理论研究,2012(8).

[3]张永刚.浅析电气工程施工质量常见问题与解决对策[J].黑龙江科技信息,2009(03).