研究建筑工程造价的控制与管理谈奇锋

研究建筑工程造价的控制与管理谈奇锋

谈奇锋

浙江乔兴建设集团有限公司313000

摘要：现如今，我国建筑行业迅速发展，在建筑工程管理过程中，工程造价管理非常重要，为所建设的工程的经济效益和其他有关方面的经济效益提供保障，以及对施工的成本费用进行的审计、监督、控制等管理工作。工程造价管理是整个项目中最重要的环节之一。旨在通过对建筑工程造价的控制与管理进行研究，提高工程造价的效率。

关键词：建筑工程；造价；控制与管理

引言

加强建筑工程造价的有效控制分析，可使工程建设中的成本费用控制在合理的范围内，保持建筑工程实践中良好的效益状况，最大限度地降低工程造价应用中的问题发生率。因此，在落实建筑工程造价控制工作的过程中，应通过对形势变化的深入分析，积极探索与之相关的有效控制措施，促使工程造价控制工作具有良好的落实效果，为现代建筑工程的更好发展打下基础，全面提升工程造价控制在实践中的应用水平。

1建筑工程造价概述

房屋建筑工程造价是建造房屋全过程涉及的花费，即房屋建设项目中按照计划进行固定资产的再生产和相应无形资产形成以及流动资金产生的一次性费用的总和，是房屋建设项目整体工程所有的投资费用总和。对房屋建设项目价格进行全过程、全方位核算，能够确保工程造价准确。房屋建筑市场秩序混乱，工程造价相关人员专业水平不高，使得工程造价失控情况经常发生。只有深入了解工程造价的影响因素，才能选择有效措施控制工程造价，提高工程项目的经济效益。

2建筑工程造价控制与管理的重要性

建筑工程造价的控制与管理是建筑工程项目管理工作的重要组成部分，是提升建筑企业核心竞争力的重要手段之一。因此，建筑企业在开展建筑工程项目的过程中，除了要确保建筑工程的质量之外，还要对建筑工程造价的控制与管理予以高度重视。对于建筑工程项目而言，建筑工程造价是非常重要的经济技术指标，是建筑企业获取预期利润的重要保障[2]。建筑工程项目的各个阶段都需要进行严格的造价控制与管理，以此来有效控制建筑工程的建设成本，进而为建筑企业创造出良好的经济效益。建筑工程造价的控制与管理不但涉及面很广，还具有较强的综合性特征，会贯穿于建筑工程项目整个过程，从建筑工程项目的投资决策阶段到完工后的结算阶段都需要对工程造价进行控制与管理。总之，不断加强对建筑工程造价控制与管理的力度，科学合理地构建出相应的管理体系，能够有效促进建筑企业的可持续发展。随着建筑领域的不断发展，建筑工程造价的控制与管理也逐步朝着规范化与程序化的方向进行转变。目前，我国建筑工程造价的控制与管理也得到了长足发展，逐步和国际惯例相接轨。

3影响工程造价管理的原因分析

3.1不具备清晰的工程造价管理意识

首先是缺乏对控制工程成本的意识，这一点在国有企业中尤其明显，企业中的许多员工对成本管理的概念没有一个清晰的认识，在对项目进行资金估算时未能进行细致的分析，对投资的计算十分的不严谨，很多的结论仅仅是依靠主管人员的经验得来的，具有很强的主观性以及随意性，最后投资的金额和估计的金额相比往往会相差很多。还有一些企业在进行对材料的选择过程中存在错误的心理，例如，贵的一定是好的，但却没有考虑到所选择的材料到底是不是最合适的，在选择了高价的材料后，成本金额就会远远的超出预算。其次，就是缺乏责任意识，在企业当中，往往会有一大部分的员工认为，造价管理只是工程部门和造价师所需要考虑的事情，使得管理的责任变得十分的单一，但造价师由于亲临施工现场的次数较少，存在着一定的局限性，所以造价的分析往往不够全面，特别是在一些隐蔽工程中很容易出现审核的遗漏以及核算失真的问题。

3.2工程造价管理体系不完善

如果房屋建筑工程造价管理缺失，将导致整个房屋工程建设的造价管理缺乏连续性、完整性，工程造价管理体系不完善，难以有效控制施工成本，无法实现工程的预期收益。

4工程造价控制与管理措施

4.1强化工程造价的管理意识

市场的竞争正在变得日益激烈，在这种形势下要将投资的风险降低，实现投资的利润最大化，管理者就必须要有一种控制投资成本的意识，加强对工程造价管理的重视。在企业中设立专门的工程造价管理部门，对接手的每一个项目都应该有明确的造价目标以及造价的责任，减少盲目投资的次数，同时创建出一种造价管理的机制以供各个部门之间进行沟通与协调，使得造价师可以更加了解施工项目的各种情况。

4.2建筑设计方案决策的最优化

目前业内对于建筑设计方案对工程造价的决定性影响都存在比较一致的认识，虽然施工阶段的直接成本支出占据了工程造价的绝大部分，但是设计方案却直接决定了构成直接成本主要部分的原材料的种类、规格及其用量，也决定了施工所需的技术成本和管理成本。因此根据国家的相关规定进行建筑工程项目的勘察和设计招投标，帮助建设方在项目立项之后进行设计方案决策的优化，能够有效的降低工程造价，并且为工程项目的施工阶段成本控制和施工现场管理创造更好的工作条件，降低管理和控制造价的难度。

4.3施工阶段的建筑工程造价控制与管理

对于建筑工程项目而言，施工阶段是各项消耗最多的阶段，因此，加强施工阶段的建筑工程造价控制与管理是尤为重要的。首先，要对图纸预算进行严格的审查。在此过程中，一方面，要对图纸会审工作予以高度重视，对建筑材料费用、人工费用以及机械设备费用进行严格控制，防止出现不必要的设计变更；另一方面，要将图纸的设计进度和实际的工程进度进行详细对比，另外，一旦出现超出预算的情况，就要对相应的设计图纸部分展开深入研究和分析，同时制定出相应的解决措施。其次，相关的造价管理人员要不断提升自身的管理意识，合理掌握和控制工程造价管理工作的全局，严格按照合同的规定来支付工程进度款。最后，要科学合理地管理和供应建筑工程项目所需的施工材料和相关设备。在此过程中，要充分了解材料资源市场，对市场动态进行关注，制定出科学合理的采购计划，尽可能遵循就近采购的原则。对于存在较大差价的施工材料，尽可能直接从厂家进行采购。

4.4竣工结算阶段造价的有效控制

基于建筑工程竣工结算阶段造价的有效控制，可采取这些控制措施：（1施工单位要事先预备相关竣工材料以及工程结算书并及时上交，结算书应依据工程合同标准进行有效计算，并附加程变更单、签证单等相关证据材料，确保建筑工程在竣工结算阶段的造价控制有效性；（ ）2通过对建筑工程竣工结算阶段实际情况的考虑，在进行其造价方面有效控制工作时，需要将创新理念融入其中，并通过对信息技术的高效利用，提升工程竣工结算阶段造价有效控制信息化水平，保持其控制过程中良好的技术含量；（ ）2建筑工程竣工结算阶段造价的有效控制，也需要注重工程量的仔细核对，控制好竣工结算方面的造价控制过程，并强化这方面的有效控制意识，最终达到建筑工程在竣工结算阶段造价有效控制的目的。 ）

结语

在我国建筑工程的发展史上，工程造价管理与控制的作用是十分重要的，所以在建筑工程的管理过程中，应该采取相应的措施来加强对工程造价的管理，进而使得工程造价管理所控制的质量可以得到保证。

参考文献：

[1]许青排.探究建筑企业工程造价的控制重点[J].建材与装饰，2016.

[2]盛秀彬.浅析建筑工程造价的特点及构成[J].城市建筑，2013（10）.

[3]白小林.建筑工程造价的有效控制策略探究[J].南方农机，2019.

[4]张利野.建筑工程造价的影响要素及降低工程造价的策略[J].商品与质量，2016（12）.