城区房地产开发建设项目水土保持方案探讨

城区房地产开发建设项目水土保持方案探讨

杨淑青

高唐县水利局山东聊城252800

摘要：随着社会经济的快速发展和人们对日益增长的美好生活向往，城市就业机会增加，加上丰富的教育、医疗等公共服务资源，推动了房地产开发建设项目的增多，开发建设施工过程中不可避免的扰动和破坏原有地貌植被，损坏水土保持设施，加重水土流失，恶化生态环境，威胁城市安全。结合高唐县房地产开发项目新城金樾府项目水土保持方案编制进行研究和探讨。

关键词：房地产；开发项目；水土保持；措施

一提起水土保持，人们自然认为是山丘区水土流失的治理，而忽略了平原城市开发建设施工过程中造成的水土流失问题。项目在建设过程中，由于扰动了原地貌，破坏了原水土保持设施，加剧了水土流失，如不采取有效的水土保持措施，将对当地的水土资源及生态环境带来不利的影响。水土保持方案结合主体工程水土保持措施设计，补充新增水土保持工程措施、植物措施及临时措施，，使之形成科学完整的水土流失防治体系。

1项目区概况

新城金樾府项目位于高唐县，具体位于322省道北侧，滨湖路东侧，东经116°12′36″、北纬36°49′44″。占地面积为6.99hm²，全部为永久占地，主要建设13栋5F、7栋11F、2栋9F的普通商品住宅及配套公建、地下车库及设备用房等，同时进行道路、给排水、中水、绿化等配套设施。项目土石方挖方总量14.17万m³，填方总量9.81万m³，无借方，弃方总量4.36万m³。工期为2018年8月至2021年7月，总建设期共36个月。

2水土流失危害分析

本项目占地范围较大，且施工期长，项目建设过程中人为活动造成水土流失的原因主要是破坏扰动了原地貌，损坏了植被等现有水保设施，使土壤疏松、抗蚀力降低，易产生水土流失。如不采取有效的水土保持措施，将对当地的水土资源及生态环境带来不利的影响，主要表现在：破坏原地貌，加剧水土流失；污染环境，影响居民生产、生活；不透水面积增加易造成洪峰流量增加、径流系数增大、污染负荷加重等城市问题。

因此，必须针对生产建设项目水土流失的特点，采取相应的工程措施和植物措施，进行综合治理，保障主体工程建设和运行的安全，保护生态环境。

3水土流失防治目标

定性目标：防治责任范围内原有的水土流失得到基本治理，新增水土流失得到有效控制，不对周边地区和下游造成水土流失危害和安全威胁，生态得到最大限度保护，环境明显改善。

本项目为建设类项目，位于高唐县鱼丘湖街道。《全国水土保持规划国家级水土流失重点预防区和重点治理区复核划分成果》（水保[2013]188号）和《山东省水利厅关于发布省级水土流失重点预防区和重点治理区的通告》（鲁水保字[2016]1号），项目不属于国家级和省级水土流失重点预防区和重点治理区，但依据《生产建设项目水土流失防治标准》（GB/T50434-2018），本项目水土流失防治标准执行建设类项目一级防治标准。

4水土流失防治分区与措施总体布局

4.1水土流失防治分区

本项目所在区域土壤侵蚀类型主要为风蚀，侵蚀强度以轻度侵蚀为主，由于项目建设分项工程多，建设过程中扰动类型多、动土量大，不可避免地造成一些新的水土流失。通过对主体工程设计情况和项目区自然、社会情况定性分析的基础上，对项目建设过程中可能产生的水土流失情况进行定量的预测分析，区分水土流失的易发时段和主要区域，并结合主体设计中已有的水土保持措施，确定合理的水土流失防治措施。

按照工程总体布局、施工扰动特点、建设时序、地貌特征以及产生的水土流失影响，将整个防治责任范围划分为建筑工程区、道路广场区、景观绿化区三个防治分区。

4.2水土保持措施总体布局

本方案是以主体工程资料为主要设计依据，主体工程中部分措施既为主体工程安全、功能及美化所需，又具有水土保持功能，本方案予以积极地采纳。根据项目建设特点及水土保持目标的要求，在水土流失防治分区的基础上，统筹部署水土保持措施。做到主体工程建设与水土保持方案相结合，工程措施与植物措施相结合，重点治理与综合防护相结合，治理水土流失和恢复、提高土地生产力相结合，尽量减少项目建设期造成的新增水土流失，并有效治理项目区原有水土流失。

施工前为减少施工期间对周边环境的影响，同时减少水土流失，在项目场地周边布设彩钢板拦挡措施。

地下工程施工阶段是土石方挖填运移最频繁的阶段，施工过程中会产生裸露的地表及土方运移，应及时进行临时防护；项目挖方堆放于临时堆土场地，后期由聊城市立方建筑安装有限公司高唐分公司进行外运；

地上工程施工阶段水保措施包括工程措施、植物措施和临时措施。

工程措施主要包括促渗措施、排水工程、土地整治措施等。促渗措施包括透水砖、植草砖等常规措施，主要布设在人行道、广场等区域，土地整治措施在绿化前实施，实施的区域为可绿化区域，通常采取机械整地和人工整地相结合的方式。

植物措施在工程末期实施，同时考虑栽植季节进行适当调整，针对项目区可绿化区域，恢复地表植被，以增加雨水下渗，减少土地裸露面积，进而减少水土流失量。通常采取乔灌草相结合的形式、同时考虑花卉进行点缀。

临时措施贯穿至施工末期，主要有临时拦挡、临时覆盖、临时沉沙池等。临时拦挡及覆盖措施防护的重点包括基坑边坡、裸露地表等；临时沉沙池结合排水沟布设，用于沉降泥沙。

5结束语

城区房地产开发建设项目，周边有许多成熟小区，施工过程中不采取水土保持措施，弃土弃渣处理不当，对周边道路交通、城市排水排污系统产生严重障碍，影响居民的正常生产生活。随着城市经济飞快发展和人民物质文化需求日益增长，新时期的城市水土保持工作应在内涵和外延上进一步拓展，将城市水土保持与海绵城市相结合，加快我国海绵城市技术体系研发与完善，加强对群众的宣传，使其得到社会的广泛认可。