三亚居住建筑设计浅析

三亚居住建筑设计浅析

陈培峰

海南元正建筑设计咨询有限责任公司海南三亚572000

摘要：随着国际旅游岛的开发，三亚做为旅游度假胜地，越来越多的人群青睐来三亚购置房产，用来投资和度假。如何处理好这类“候鸟型”居住建筑的设计特点，突显的非常重要。如何在有限的空间范围内，创造符合海南地域特色的人居环境，是这次分析的重点，本文将从规划布局，建筑单体设计分别与以探讨。

关键词：旅游度假；候鸟型居住建筑；地域特色

1小区规划布局

1.1外部环境的影响

随着国民物质生活水平的不断提高，人们对生活环境的要求也越来越高，海南特有的优越环境也越来越被人所关注，成为休闲，养生，度假的首选。现在人们越来越多地提到绿色建筑，生态住宅，健康住宅。海南建设国际旅游岛的根本优势和生命线是生态环境，如何在建设国际旅游岛、强岛富民的同时，利用好海南的碧海蓝天。三亚有着天生丽质的自然美，阳光、海水、沙滩、椰树是这个城市尤为骄人的资源。很好的利用好这一资源，成为度假旅游城市的规划的重点。如何把外部资源渗透到人居环境，达到人与自然的交流，是三亚居住小区的规划特点，也是旅游度假城市的特点。

在内地往往很重视建筑朝向，小区规矩的南北向，行列式布局，这是由其自身的气候特点决定的。而三亚的气候特点刚好与内地形成对比，所以对朝向的要求降低，加大了对外部环境的考虑。当二者发生冲突时，采取折中的方式处理，三亚很强的日照可以很好的控制朝向的变化。所以小区的平面布置灵活，空间丰富多边，有很强的趣味性，非常符合旅游度假的特点。

案例分析

下图为金水湾高尚住宅小区项目，地块位于三亚著名的旅游风景区——三亚湾之滨，紧邻三亚市区。“营造中国一流的、独具魅力的、高品质的热带旅游、休闲、度假、养生型居住社区”是设计的愿望和目标。设计中灵活运用“海景”“水景”等形象元素，将7栋高层建筑错落有致地布置成“型”似半围合的空间，空间布置灵活，同时与周边已建成的高层建筑遥相呼应，形成丰富的城市天际线，透过宽敞的楼宇间距，尽力达到户户有海景，窗窗有美景。使建筑与景观相互融合，产生与自然共存的形象感觉，达到设计引入外部资源的目的。

1．2内部环境的影响

小区的内部环境，主要指小区内部的配套设施、楼间距、绿化、物业等环境。

近年来，人们逐渐重视住宅质量整体的品质提升，逐步从对住宅本身品质关注到包括对整个环境品质的追求，居住理念从基本的安居型向具有现代品质的舒适安康型方面转变。安康型高尚住宅讲求居住的舒适度，而舒适度的含义是多方面的，比如基本居住面积的达标、内部空间功能的完善、维护结构和室内节能保温的重视、交通通讯的便利、住宅小区内部景观环境品质的优良等等，均属于舒适度的重要内容。而三亚“候鸟型”居住人群大多都是外地来的老头老太太，是来感受热带宜人的气候、优美的环境、旅游度假的氛围，安享晚年。所以三亚的居住建筑的特点特别注重小区内部环境的品质，反而对居住面积指标，内部功能的完善有所解放（关于此部分将在后面有详细介绍）。

三亚有丰富的太阳能、风能资源，在设计中加以引用推广，将使三亚有希望建成全国最漂亮的低碳经济旅游点。

2建筑单体设计

在考虑单体设计时，三亚和内地也有差异。内地重点要求保温，而三亚讲究通风，所以单体形式也不一样，独特的地域特点决定了其独特的形式。

三亚“候鸟型”住宅单体一般有3种形式：板式，塔式，短板结合式。

2．1板式住宅

这里说的板式和内地形式相同，但是其内部结构却不同，三亚主要以小户型为主，为了减少公摊率，每层的户数要有所增加，而内地一般多为一梯两户。户数的增加势必会带来通风问题，这成了板式住宅的设计重点。下面我们拿一案例分析。

如下图所示，为一梯六户板式设计方案，通过天井和入户花园的加入，很好的解决了厨房和卫生间的采光通风，避免了建筑南向的开口，减少了对单体外立面的影响。同时适当加大建筑进深，满足结构需要的同时提高了土地利用率。这样的套型也很适合两代居，组合居和亲子居等模式，满足了老幼分离，主宾分离的功能，叉能兼顾互相照应的需要，同时也方便作为投资利用。

三亚作为旅游岛的度假胜地，产品设计理念已经变化，“候鸟型、度假型”户型，首先满足休闲、度假生活方式的需求，突出强调的应是功能的合理和舒适度的提高，而不是简单的平面组合，更不是传统功能的堆积。

结束语

在新的历史条件下，三亚居住建筑应该放眼未来，开发新的设计理念，满足可持续发展的要求，提升国际旅游岛形象。