论建筑施工图设计的优化建议

论建筑施工图设计的优化建议

张晶

关键词：建筑施工图；设计；优化建议

1、前言

当前，城市发展日新月异，一夜之间摩天大楼便可拔地而起，这也要求设计施工者必须加快建设节奏，压缩项目建设的周期。表面看来，这种发展速度正可以适应新时代里不断加快的城市化建设进程，但事实上，设计者对建筑细部设计的周密性却较之前大大降低，未充分考虑到施工难易度和建设成本等众多关键因素，使得施工设计过于功利化，流于粗放式。在这种现状下，设计优化的过程的重要性便显现出来。

2、优化施工设计图的必要性

2.1有利于目标成本的控制

许多设计者不能严肃对待施工图设计的优化过程，认为多此一举而草草带过的人不在少数。但作为又一次小型的施工图设计，整个优化过程有必要同样提出设计限额，以达到成本控制的目的。具体的流程如下：

首先，负责施工图设计的设计单位或部门将完成的图样提交到负责具体施工的房地产开发公司。然后，公司需要组织一支负责核算审查的小组对其进行施工图预算，结合公司初期的预算目标、建设工程技术经济指标、限额设计的要求、公司内部的目标成本控制体系等等得出整体评估的结论。第三，小组需要列出施工图中所耗成本较高，以及过于繁琐复杂的细节设计，对其进行比较分析，判断该设计是否可以继续调整优化。第四，对于可以简化或优化的设计部分，提出一套完整的科学合理的改进方案，从而达到控制成本目标在合理范围内的目的。

2.2提高建筑功能性、合理性

随着建筑行业迅速发展，使用者对建筑的评价与期望明显不再局限于结构方面，对空间组织、技术组织、结构布置、资源与资源利用，以及建筑循环再利用等方面都对设计者和施工者提出了更高的要求。遗憾的是，目前国内设计行业对建设项目的设计过程中，结构设计仍占主导地位，这就要求设计者在设计优化过程中将建筑结构经济性摆到重要地位来，在满足结构设计规范要求的前提下，提高建筑的功能性和合理性。

2.3简化施工过程

在施工设计与实际施工情况中，常常存在程度不同的脱节情况，这是由于设计单位的设计者只停留在自己的过于片面而缺乏客观性的设想中，不能够亲自下到具体施工单位去考察实际的施工装备、人员状况、辅助施工设计、过渡工程措施、细部施工工艺等情况。须知结构布置的好坏，是影响工程质量最直接的因素，而这种对具体施工条件了解的匮乏，将不利于投资控制和指导施工。因此，公司应该在方案设计时便组织施工单位的相关部门或人员介入结构布置之中，使得设计者设计出与实际现场的施工情况更为密切的施工图。这样也能够简化施工进程，节约前期准备时间，降低施工方由于与设计方产生意见上的冲突而不予配合的可能性。

3、建筑设计具体优化

3.1地下室电梯井设计

电梯是地下室公共部分中重要的设施之一，但经过对包含地下室建设的项目的具体数据收集，我们发现绝大多数带有地下室的建设项目中，工程造价均不同程度偏高，整个施工过程存在需要优化的许多细节问题。例如，就电梯基坑开挖方面，如果能够适当减小该公共部分层高，将公共部分地面标高上提，直至电梯基坑底面标高与地下室底板面标高平，便可以大大减少地下室土方开挖难度及施工风险，压缩施工成本（电梯井如图1所示）。当然，前提是一定要综合考虑地下室公共部分建筑设计特点，不能够影响建筑使用功能及验收规范要求。

图1

3.2施工操作死角处理方法

图纸是二维平面，但建筑是三维立体，因此，为了使图纸能够更好反映出设计师想表达的三维效果，在建筑设计过程中设计师常需要设计一些小构件作为立面点缀，此时较易形成难操作死角。例如，具体结构施工过程中，有些原本设计的构件装饰施工难度大、效果差。综合多种装饰材料及方案建议，笔者总结出，使用砼填充操作死角是最佳方案，能够最大限度降低施工难度。

又如，在平面设计时，柱外凸且靠近墙时，将导致该区域形成操作死角，该区域墙面装饰施工困难，且成品质量差。据此，经验丰富的施工人员会建议该部位在结构施工时，扩大墙下梁的宽度，砌体施工时将死角填充这都是降低施工难度、减少工程预算的行之有效的办法。

4、建筑施工图各个阶段的工作实践

4.1设计准备阶段

（1）设计人员要对设计所处工程项目的方案设计和初步设计内容进行了解，以全面掌握工程项目的施工建设特点。这里的特点指的是：建筑总平面布局、单体建筑平、立、剖面以及各专业要求等。

（2）设计还要考虑工程项目在落实施工图后，是否能够满足业主的要求。即通过与其进行充分的沟通，来确定各专业的设计内容，此过程，对于业主因不熟悉设计规范提出了不适用要求，要予充分解释及引导，以提出最佳的设计方案，来满足其对设计图纸的要求。

（3）建筑专业在进行施工图的设计期间，设计人员应与建筑专业方案初期确定的各功能用房面积、位置进行配合应用，以确定各功能用房布置的合理性，从而为后期设备安装预留安装条件。值得注意的是，针对施工图设计前期准备工作的复杂性，设计人员可准备一个同类型或相似的工程施工图作为设计模板，以保证各功能用房布置的科学合理性。这一工作方式，还能减少部分设计的工作量，从而提高施工图设计的进度，因此，相关建设人员应将其重视起来。

4.2设计工作阶段

设计工作阶段的实践设计质量控制，应从两方面进行，即建筑各专业的协调配合；各专业之间的协调配合。在建筑专业协调配合设计方面，当建筑专业提出建筑施工图后，要认真核查建筑平面功能，从而提高各专业功能用房布置的合理性。另一方面，各专业人员之间应充分沟通过，如给排水专业的消防管道与电气专业桥架，通风管道之间走向交错等之间的关系，以及与结构专业深度之间的交接关系，是否与建筑方案期间所设想相驳等问题。以最优方式诠释方案意图。

4.3设计后期阶段

建筑施工图的设计后期阶段主要是为工程建设使用设计施工图提供现场跟踪服务，以提高图纸技术交底的准确性。例如，在进行施工工作开始前，设计人员应通过现场跟踪、技术交底等方式帮助施工人员掌握设计意图，并对相关问题进行解答。另外，要将图纸上一些施工难点、重点和可能容易疏忽的内容交代清楚。

5、建筑施工图设计的优化策略

5.1施工图设计需要专业的配合

施工图设计不仅设计人员需要过硬的设计能力，更需要其他各个专业之间的密切配合，这就提高了对设计人员综合能力的要求，需要设计人员对相关的知识专业都得有所了解，并实时学习更新的相关专业知识，确保施工图的精确准时完成。

5.2设计成员之间加强沟通交流

设计人员之间有效合作是实现经验交流与技术提升的必经之路，也是优势互补、资源综合利用的关键所在。设计团队内加强化联系和交流，各个设计环节或者不同设计任务之间的联系要衔接紧密，确保将设计的误差减到最少。

5.3严格施工设计图的审查

对施工设计图的审查是降低设计误差、减少设计缺陷的必要措施，对保障设计质量具有重要的意义。由于受到设计人员职业素养、思想认识、设计经验等方面的限制，施工图的设计成果总是会存在一些问题。所以审查就是对设计成果再研究，可以降低设计缺陷，保证施工建设质量。

5.4方案设计符合国家规范

建筑施工图的设计必须符合国家规范，以保证建筑设计的合理性。例如，某些高层建筑中存在一定的危险，必须在二层及以下楼层，单独设计出入口，以方便危险发生时，及时进行疏散。另外，在高层建筑中，便于人群的疏散安全通道如疏散楼梯、疏散走道等，其防烟防火设计有很多缺陷，从而造成高层建筑的安全隐患。最后，消防电梯、防火门的设计也是防火问题上至关重要的方面。

5.5建立科学完善的质量监督体系

施工设计要在激烈的市场竞争中得以生存、发展，就必须建立一项科学、完善的质量监督体系，通过加大监管力度来提高设计人员的施工图设计质量，树立全面优质，设计一流的核心理念，不仅可以帮助施工设计有效提高整体设计质量，也可以帮助建筑企业拓展市场的力度。

6、建筑施工图优化设计实例分析

本文阐述的项目位于山水甲天下的桂林市区，普通商住项目，建筑面积15万平米。作者主要负责该项目一期5#、6#、7#楼建筑施工图设计阶段的优化工作，经过努力，取得了阶段性的成果。优化工作主要从以下几方面着手：

6.1建筑节能设计优化

项目（一期）5#、6#、7#楼户外窗原设计构造为断热铝合金LOW-E中空玻璃窗，经设计优化后变更为普通铝合金中空玻璃窗。作为镀膜玻璃家族中的新贵——Low-E玻璃常用于全玻璃幕墙建筑、五星级酒店等，断热铝合金窗也较少用于普通住宅建筑，断热铝合金Low-E玻璃窗档次很高价格昂贵，若使用于普通高层住宅实属浪费。在满足国家节能规范并保证楼盘品质的前提下，以尽可能降低工程成本为宗旨，本人对设计公司节能设计计算书按规范进行技术复核得出，项目（一期）户外窗构造可以采用普通铝合金窗+无色透明中空玻璃，且符合项目所在桂林地区居住建筑节能设计标准。经与设计公司进行技术核对与沟通，进行了节能设计变更，设计变更图纸、节能计算书已通过审图公司审核。经估算，外窗构造变更后，每平方米外窗面积约减少成本145.41元，（一期）5#、6#、7#楼外窗面积9192.32平方米，共减少工程成本133.67万元；（二期）1#、2#、3#楼预估外窗面积为13220.00平方米，预计减少工程成本192.34万元。该项目通过节能设计优化共节约成本约326.01万元，通过专业技术及经验降低成本获得了可喜的成绩。

6.2建筑材料设计优化

将原设计屋面防水材料改性沥青防水卷材变更为合成高分子双面自粘型防水卷材，优化后卷材性能更优异。与改性沥青防水卷材相比，高分子双面自粘型防水卷材集高分子防水卷材和自粘卷材优点于一身，物理性能更加地优异，比改性沥青防水卷材更抗穿刺、耐高低温，自愈性能更好，化学性能更稳定，能够与混凝土结构层互为藩篱，两者永久性粘结为一体，中间无窜水隐患，形成完美的防水体系；且施工工艺更加灵活，无需找平层，对基层要求低，可湿法施工，不受天气及基层潮湿影响，对于雨季施工及赶工期工程高分子双面自粘型防水卷材有着其独特的明显优势，降低了工期成本。

6.3空间舒适度设计优化

（1）根据建筑设计防火规范，防烟楼梯间前室可与消防电梯间前室合用。因此，将原设计5#、6#的防烟楼梯间前室与电梯间前室进行合理合用，并取消合用前的隔墙、防火门。优化后符合国家建筑设计防火规范（GB50016-2014）的要求，取消了公共交通部位不必要的隔墙、防火门后又能使公共空间使用起来更流转顺畅，同时节约了成本。（2）取消5#、6#、7-A#、7-B#楼东面户型户外走道与楼梯间前室之间的隔墙及防火门。优化后符合国家建筑设计防火规范（GB50016-2014）的要求，并使原东面户型户外局促的走道空间宽敞畅通许多，大大提高了使用舒适度，同时节约了工程成本。以上两项共节约工程成本45.29万元。

6.4服务品质设计优化

在7#楼商场适当增加预留给排水口，便于商家进驻后根据需要设置内部使用卫生间，为商家提供更贴心优质的服务。原设计中，在7#楼商场东端已布置公共卫生间，鉴于商场平面东西走向距离较远，最远距离达100米以上，同时也为了给各商家提供更周到便利的服务，增加预留给排水口，并相应调整给排水系统，为日后增设内部卫生间创造了条件，更大程度地满足商家的需求。

7、结语

建筑施工图设计行业具有特殊专业性和技术性的特点，建筑施工图纸在整个建筑工程施工中起到了无法替代的作用，指导着整个施工的工程进展和优劣程度，与工程质量、总投资成本、工期长短等事情密切关联。所以，对建筑施工图设计优化是有必要性的。通过图纸细部的优化，一份优质的建筑施工图不仅可以降低建设投资成本，还能提高工程项目的高端性和实用性。另外，设计单位人员要同时加强自身的专业技能和综合水平的提高，注重施工图纸设计细节部分，结合客观的现实情况，规范设计，合理利用空间和资源，让设计优化发挥出更大的作用，让建筑使用者有更满意的评价。

参考文献：

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