房建施工中防渗漏技术的应用分析徐芝凤

房建施工中防渗漏技术的应用分析徐芝凤

徐芝凤

安徽智昊建设监理咨询有限责任公司安徽淮南232038

摘要：在建筑的施工和使用中，渗漏一直都是最为常见的质量问题之一，尤其是在房屋建筑中，渗漏问题的出现率更加频繁，这严重的影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。在人们的生活中，这个问题出现的概率比较大，并且很难真正意义上把它彻底修复，而产生渗漏问题，在更严重的情况下还会造成很大的安全事故。本文对房建施工中防渗漏技术的应用进行了简要分析。

关键词：房建施工；防渗漏技术；应用

1房屋渗漏形成的主要途径

房屋建筑在施工过程中最为常见的问题是房屋渗漏。看似不起眼，但是该现象一旦发生，将会对房屋的质量造成非常严重的影响。同时还会影响人们在房屋中的正常生活，将房屋的正常居住年限缩短，对人们的日常生活有着重要的影响。以下将会从三个方面对房屋出现渗漏现象的过程简单进行分析。

1.1房屋建筑设计

房屋建筑设计在房屋建筑过程中有着决定性的作用，如果房屋在设计时，没有认真考虑房屋渗漏问题对房屋的形象，对房屋内的排水系统也没有足够的重视，将在设计房屋过程中，忽略了房屋渗漏的解决方案。例如，在房屋设计时，设计师没有重点设计房屋的排水系统，屋面的排水出现问题。因此，使得房屋的屋面长期处于水中，将加快了屋面的老化，甚至对屋面的地面造成大面积的渗漏。此外，在设计房屋过程中，设计师为追求房屋的美观，对屋外的墙面进行适当的设计，将会导致墙中砖和砖直接的密封不好，在受到风吹日晒等自然环境的侵蚀，房屋建筑将会出现渗漏现象。另外，设计过程中，由于设计师没有很重视细节问题，例如，窗台的坡度，滴水槽等一系列的小问题，都会造成房屋渗漏现象的产生。

1.2施工质量较差

随着我国经济的迅速发展，建筑行业也在快速发展着，人们对建筑的质量有了更高的要求，企业需要更严格地监管房屋建筑的施工方，检查施工是否到位，施工方是否严格按照方案施工等问题进行监管，这些都会对房屋建筑的质量有所影响。例如，在施工的过程中，一些施工单位为个人利益，私自更改设计方案，将杂物私自加到施工材料中，这一系列操作将会导致房屋出现渗漏现象。

1.3施工材料不够技术要求

众所周知，房屋建筑质量好坏的关键因素是由施工材料的质量所决定的。因此，施工材料是否合格就尤为重要。对于房屋渗漏施工工程中防渗漏材料也同样重要。但是我国的房屋渗漏工程的施工过程中，好的施工单位还是比较少的，施工材料能否达到要求，质量是否合格，造成了房屋渗漏技术不能广泛应用到房屋建筑的施工过程中。另外，在施工材料进入施工场地时，工程的施工人员没有严格地对材料检验，从而导致劣质的材料掺和到好质量的材料中。施工人员将这些材料应用到房屋建筑的防渗漏工程中，将会对房屋屋面的排水系统造成影响。

2房屋建筑施工渗漏问题的技术分析

2.1屋面渗漏问题的技术分析

屋面渗漏施工技术在施工过程中非常关键，要根据实际情况选择合理的防渗透层面板，它具有很强的保温隔热的功能。除此之外，还要根据当地的气候来选择最优的材料。在施工的过程中要防治渗漏现象的发生。在施工时一定要做到以下几点。第一，反复涂抹防水材料，使其更加均匀，涂抹完之后一定要进行防水实验，一旦出现渗漏问题要进行及时的补救。第二，施工人员要仔细进行卷材的铺贴，施工时尽量从高到低进行铺贴，并保证铺贴的严实性，这样就能保证整个卷层的平整性。第三，进行屋面建筑工作，在进行这项施工的时候一定要保证操作的完整性，减少温度差异，在建筑工作完成之后一定要对其进行两周的养护工作，降低雨水渗漏现象发生的频率。

2.2外墙渗漏问题的技术分析

在进行外墙施工的时候，一定要控制好施工作业中使用的抹灰中砂含量，保证它的含量在5%以下，对所使用的砂石进行严格的选择，也可以在施工的过程中加入一些抗裂剂和防水剂，这样能很大程度上提高外墙的渗漏水平。施工时所使用的空心砖材料我一定要控制好它的质量以及其大小尺寸，使它们必须满足工程的实际需要。在施工前一定要对这些材料进行严格检查，及时淘汰那些不合格的材料，在进行水泥材料选择时候一定要尽最大可能减少缩水性。

2.3厕所和厨房渗漏问题技术分析

在进行房屋建筑的过程中，厕所和厨房是水资源使用最多的地方，因此这两个地方最容易出现渗漏现象。在这两个地方所使用的防渗漏技术主要是，在施工的时候一定要控制好楼板上那个预留小孔的大小，一定要严格控制这个孔洞和所使用的管道外壁的大小在20mm左右。施工完成后，对这些小孔洞进行一定的修补，使用的主要材料是石棉和水泥。并不断加强积水较多地方的处理，这两个地方的排水管道和地面等接触的接口处一定要进行严格的密封处理，这样就能降低接缝处发生渗漏的可能性。除此之外，在供热管道上一定要使用管套，所使用的材料一定要保证其质量，尤其是在厕所和厨房这两个地方，所使用的材料一定要进行严格的控制，在使用之前一定要做好试验工作。

3改善防渗漏技术的具体方法

3.1提高团队合作施工技术

选择建设团队的时候，要从建设团队的合作性入手，建设的建筑是一个整体，建设团队也要是一个整体，才能保证建筑的一体化和系统化；同时因为建筑的施工技术足够优秀，再能在技术上保证建筑的质量。还可以在建设之前进行一个时间段的默契培养和技术培养，根据施工团队的综合素质配备专业的培训人员和监督人员，对于建设之前和建设过程中出现的问题进行及时的解决，在人员分配上也可以进行一定的调整，以最少的人力物力完成最优秀的工程。

3.2选择合适的建筑防渗漏材料

在建设时根据当地的气候、区域再结合本身所具有的资金和技术进行一定的改良，同时专业人员进行实验配比，选择最合适的混凝土，在不同的建筑区域选择不同的建筑材料，如在窗框安装的时候根据形状选择合金进行安装，减少缝隙的出现，同时减少渗漏现象的出现；在缝隙处选择使用奈何里较强的、延展性较好地建筑材料。同时在选择建筑材料时要使用性价比较高的，不要只选择贵的，因为材料极有可能会因为气候等因素无法发挥最大的作用。

3.3定期复查检测

在建筑期间和使用期间，都要定期的进行检查，只有防患于未然，及时地做好防患措施，才可以在出现问题的时候以最快的速度处理好问题。在进行检查的时候要先经过使用者的同意，并在使用者的配合下进行检查，同时注意一些细节性的检查，在安排检查人员的时候要保证检查人员有一定的经验和专业知识，确保可以及时的发现一些隐性的危险。

结束语：

综上所述，有针对性的对于建筑施工中防渗漏施工技术经深入细致的分析是至关重要的。建筑外墙的防渗漏是一个复杂的系统性工程，必须从根本上有效提升我国建筑防渗漏技术的整体应用水平，施工时按照严格的规范来操作，不断应用新技术和新材料，从根本上有效确保房屋渗漏问题得以解决。

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