建筑工程造价的计价及价格机制对工程的影响与分析

建筑工程造价的计价及价格机制对工程的影响与分析

贾长平

天津泰达森然工程咨询有限公司300380

摘要：由于受到计价方法和机制之间的差异性的影响，我国建筑工程项目造价内容的精确性无法得到有效提升，对工程成本控制和未来效益产生一定影响，因此，本文对现有建筑工程造价过程中的计价方法和价格机制的具体内容和管理方法进行了简要阐述，并就计价与价格机制对工程的影响展开了研究与探讨。

关键词：工程造价；计价方法；价格机制；影响

一、建筑工程造价过程中使用的计价方法

1.工程量清单计价方法的基本原理

我国建筑工程企业通常使用传统造价方法，该方法主要按照定额方式根据工程施工定额情况进行计价，但这种计价方法只能根据工程整体成本费用进行计价，无法针对工程细节加以明确和计价，在一定程度上导致计价误差增大，反而对工程造价的全面性和精确性产生一定影响，而在现代建筑工程项目开展过程中，在针对工程进行造价时对传统计价方法进行了调整与优化，将计量单位置换成详细的工程量清单内容，该清单主要以工程设计人员设计并完善后的图纸方案中的内容为主，由专业技术人员针对工程计划内容做好细化工作，并结合工程各个环节列出详细。全面的清单，随后由造价人员根据清单中每项所产生的单项费用、阶段性费用以及总工程成本费用进行计价，以此达到提高建筑工程计价准确性的作用。

2.工程量清单计价方法的作用

第一，该计价方法主要以百分比计算法为主，在建筑工程项目款项拨下或阶段性施工项目结束后，需要及时对该阶段内的工程量加以计算，而借助该计价方法进行结算，可有效提升计价效率和准确性，保证计价精确程度的同时便于后续造价及结算工作的开展；第二，通常情况下在招投标阶段内需要由招标人根据工程具体情况给出招标要求，并由竞标单位根据相应内容和工程具体情况进行报价，而在此阶段中使用清单计价法可有效根据竞标书中的各项细节结合工程内容合理控制竞标报价，并有效提升在该阶段内的报价精确性，防止后期出现价格提升等情况，进一步提升企业审核效率和中标几率。

3.工程量清单计价具体内容和步骤

第一，要求造价人员必须明确、充分掌握工程量清单计价方法的主要内容和要求，并提升其自身专业能力，在计价前需要及时对工程造价相关参考资料进行了解，对此次工程造价内容和工程量进行全面核对和统计，减少漏算、重复计算、计算错误等情况的出现概率，提升造价精确性；第二，对招标内容中的施工技术、施工设备、建筑材料、工期时长、施工范围以及具体内容进行全面了解，根据工程计量施工图纸和计划方案对其中与招标文件中的内容进行反复核查与统计，以免对工程量计算错误或漏算；第三，结合施工图纸计划方案和工程环节对工程中各个工序进展顺序进行明确掌握，并对图纸中可能存在的模糊内容进行指出并核查，并根据施工要求结合施工具体内容对工程相应尺寸进行监测与核实，并进行精确计价；第四，在计价过程中需要明确施工技术具体流程、施工安全设备配置、施工设备机械配置、施工人员配置等并在造价过程中体现出上述配置价格，例如在对施工材料进行计价时必须及时对施工设备采购价格、设备构件价格、材料成本价格等进行全面核实，对材料生产厂商的厂家名称、生产允许资格、材料品牌等进行核查与明确，保证材料价格的准确性，并在造价过程中充分体现；第五，及时对工程中附属内容进行计价，例如施工场地用电费用、人员相关费用、消防设备价格等进行全面、细化计价，保证计价内容的全面性；第六，对施工场地中非建筑实体产生的费用进行计价，同时对综合单价进行计算，包括措施费、税费以及规费等，并严格按照相关表格进行价格填写。

二、针对工程造价中价格机制的管理与优化

1.加强对价格机制的管控

多数情况下，我国建筑市场中企业在根据建筑工程项目进行工程造价时多会出现各种影响因素对造价内容的精确性产生影响，包括设计方案与工程实际情况不符、施工材料质量低下造成成本浪费或采购成本过高、人工成本实际高于规划内容等。一旦出现造价问题，则极易导致在施工过程中出现工程开展困难、实际成本提升等情况，对造价管理产生影响。但实际上现有多数造价人员自身存在缺乏施工规划设计图纸辨别能力，难以根据相关设计图纸内容对工程价格进行准确计算，而这种情况对现有价格机制的运行产生严重阻碍，因此，必须及时针对该情况加以改善，在原有价格机制的基础上对其进行优化，以市场价格为基础，以工程成本为核心，企业进行自主报价的价格管理机制，要求企业管理人员对企业的经营状况、工程特点进行全面的了解，制定出满足企业的经营特点、适应市场价格走向的价格机制。

2.建筑工程造价的价格机制改革建议

首先，在现有的价格机制基础上，推行统一的计量标准，使全国的计价标准进行统一规范管理，并且在价格机制中，需要以市场形成价格为主，遵循建筑经济的价值规律进行量化分离；其次，政府部门要发挥宏观调控的职能，应对市场价格进行统筹管理，定额建筑商品单价，对建筑招投标工程进行监督和有效落实，对招投标的工程建设进行合理的管理，对施工质量、工程造价与施工周期进行严格的监督管理，防止企业及建筑市场不规范行为发生，杜绝建筑工程中存在安全隐患，对价格机制进行优化，充分发挥建筑工程造价中价格机制的作用，保障企业的经济效益与价格机制的均衡发展；最后，企业在进行招投标的过程中，需要根据企业的经营发展情况，对投标报价进行准确合理的计算，防止招标人收取不合理的调控取费率。

三、建筑工程造价中计价方法与价格机制对工程的影响分析

第一，工程造价是以市场计价为模式，在招投标过程中对标底的评定工作是以合理的低标价且不低于施工造价成本为最优标准，改变了传统的接近标底价格，防止企业盲目地压低报价。对招投标工作及建筑市场价格进行规范的管理，避免企业为中标而发生的不规范行为，招投标中企业的中标应不低于企业的成本价，有效保障企业的经济效益。最后，建筑工程造价的计价方法主要采用工程量清单计价，这种计价方法反映了工程的总造价及实体价格，对工程施工中的措施费、分部分项的工程费、规费、税费以及其他项目费用列出详细的计价清单，根据招标文件中及相关施工合同中的约定，对工程的综合单价、工程项目清单费用、措施项目费用、分部分项工程费用进行严格管理，统一执行。

第二，建筑工程造价中计价方法与价格机制是以市场经济为主，在市场调节下进行工程的计价，采用量化分离的计价管理机制。在施工实际操作中，根据招标人提出的工程量清单进行计算，避免投标施工单位的重复计算工作及计算误差。根据建筑市场的产品价格，企业进行自主报价，有效缩短工程招标时间，增加了施工时间。在市场经济发展与政府宏观调控下，施工企业单位在工程中能有效提高工程施工效率与工程质量，对施工的价格预算进行严格的管理，防止工程造价预算出现超出的现象。

四、结语

想要进一步优化工程造价水平，就必须遵循市场经济发展的经济价值规律，有效落实工程造价成本控制，防止工程造价中预算超出的现象，发挥政府的监督管理职能，对建筑商品价格进行定额发布，进行量化分离，从而提高建筑工程的造价控制管理工作水平，保障工程的施工周期与施工质量，保障企业的经济效益，为建筑市场的工程造价做出贡献，值得在工程造价控制管理中进一步推广与应用。

参考文献：

[1]张凯.建筑工程造价的计价方法与价格机制分析[J].工程技术（文摘版）•建筑，2016（26）.

[2]袁辰雨.建筑工程造价价格机制的现状分析与革新[J].经济研究导刊，2017（9）.