低容积率办公建筑设计原则的分析

低容积率办公建筑设计原则的分析

杨成

中铁四院集团广州设计院有限公司广东广州510000

摘要：使用低容率办公建筑中设计方法，能够提升建筑的使用质量。基于此，本文阐述了低容率办公建筑的设计特点，同时提出了人性化办公设计、景观办公设计、生态办公设计、智能化办公设计、弹性设计原则等低容积率办公建筑设计原则。通过将这些设计原则应用在实际办公建筑设计中，来为设计人员提供一些参考。

关键词：低容积率；办公建筑设计；设计原则

1低容积率办公建筑的特点

（1）隐私性和公共性。办公建筑公共性非常强，作为商业信息处理的平台，对外开发，同时，因为商业的机密性需求，使得很多办公建筑仅仅对内部使用者开放，机密性非常高。

（2）标准化及个性化。办公建筑的本身就是标准化的象征，一些玻璃幕墙、超高层等特点已经成为了办公建筑的标志。但为了突出办公建筑的独特性，使用者会刻意追求建筑的特殊性，进而衍生出了办公建筑的独特性。

（3）国际化与地域化。不同国家的办公建筑风格存在着差别，比如英国人喜欢紧凑并带有空间隔离的办公环境；日本人喜欢中心线集中的建筑等。由此可以看出，办公建筑的地域化特征，促使其多样化发展。

2低容积率办公建筑设计原则

2.1人性化及智能化办公原则

（1）设计原则。人性化办公环境坚持以人为本，最大程度的服务于建筑的使用者。其中，办公室空间设计是重点：一方面，建筑的空间设计要合理，确保建筑可以带给人独特的感觉，比如圆形的建筑空间，使用不同的手法，会呈现出不同的效果。使用整个圆内心的方法，能够带给人一种收敛的感觉；使用分割圆的方法，会给人带来离散与延伸的感觉。因此，掌握好这一设计原则，能够将人的注意力集中在某一点上，呈现出办公环境的独特性[]。

（2）空间组合。首先，在办公建筑空间的组合上，需要做到水平方向的内外渗透作用，比如波特曼式空间，体现出了极其丰富的空间层次变化，使得建筑呈现出多样性；其次，人性化办公能够改善办公环境。人性化设计中不仅高效利用整体空间，还营造出了人与环境相融合的趋势，通过安放绿色中庭，能够提供更多的氧气与隔热效果，降低北侧房间缺乏光亮的弊端，提升办公整体的内部环境。

（3）办公空间人性化设计需关注人的心理需求。首先，办公室的使用目的最为关键。一些广告公司，人员较少，个人空间需求大，同时，整体的设计需保证时尚的特征，因此，这类办公环境使用切割大块空间的手段，来分割出不同形状的个人办公区域，可以有效的激发使用者的灵感；其次，办公智能化。需实现无纸化办公，依据使用者的需求，确定插座的数量，按照楼层的平面面积计算出可以利用的空间；按照建筑使用者的工作特性，来换算出个人空间等。也要合理计算电脑、语音、多媒体等设备的数量，并使用通信电缆，来解决数据传输问题；第三，室内设计更加灵巧、简便。办公室的设计越来越精细化和家居化，采用虚拟办公的形式，允许使用者可以随时移动办公用具，来彰显更高的自由度。

（4）个性和共性的融合。需要满足办公群体共性的同时，凸显对个体特性的关注。首先，要将餐厅等公共设施设置在合理的区位上，同时也要构建娱乐化空间，可以设置茶水间、咖啡屋、健身房等，并配有无线网络和公共座椅，来提升办公环境的舒适度。

2.2景观办公原则

（1）景观人性化原则。办公室的使用主体是人，因此，良好的办公环境是提升员工工作效率的基础，也是二者融合的必然条件。

（2）景观综合化。办公建筑所需要的科技越来越多，互联网、建筑学、环境心理学等知识使得办公建筑的设计成为了综合性工程，涉及的范围非常广。

（3）景观弹性。在设计办公建筑的时候，总会预留一些弹性空间，来设定一个有用途的空间，作为日后设计更改的区域，因此，在设计的时候，需要参考建筑规划中的可行性设计理念，来从整体的角度，规划建筑的外部空间，并依据时间进程，合理划分出短期目标和长期目标，来保证建筑外部空间的可持续发展。

2.3生态办公原则

可持续性是低容积率办公建筑设计中的重点内容。可持续性原则主要包括两个内容：主动节能和被动节能。被动节能的特点是前期投资大，收益期长，长期收益性明显。一般来说，都会选择生态资源或环保资源，来作为节能的主要方法。

（1）外围结构和保温隔热性能。为防止冷桥现象，在外墙、门窗及墙体等处采用墙外保温方法。

（2）门窗节能。玻璃幕墙的夏季隔热效果差，能源消耗大。因此，可以采用双层玻璃，来隔绝外部温度、噪音等，实现更好的节能效果。现如今，很多办公建筑使用Low-E节能玻璃幕墙，这种玻璃的表面镀有辐射低的金属薄膜，能够有效降低因辐射而造成的室内热能向室外的传递，以达到理想的节能效果。

（3）采光和通风。在解决玻璃幕墙的问题后，需要借助其采光优势，来增加办公空间的进深，提升办公区域的采光面积，获得更好的采光度。可以利用窗户的形状和内外部的材料所具有的放射性，或采用浅色材料来装饰办公建筑的顶棚，进而增加光的反射。同时，窗框可采用浅色材料，能够降低室内的光线对比，舒缓人的眼睛。

（4）楼板的水冷空调吊顶系统。带有冷水管的冷却板能够降低室内的温度，可将冷水管安装在吊顶上，形成一个循环系统。

（5）景观的节能措施。在景观中，可以通过安装中水利用系统、太阳能发电系统、透水砖、种植地域性植物等措施，来实现资源节约和美化环境的目的。

3设计案例

某办公大楼坐落在市区的南郊，位于路段交汇处，占地面积为66000平方米，总建筑面积为29700.8平方米，建筑密度为19.8，容积率为0.46。现如今，周边没有建筑和政府配套设施。

（1）建筑的造型设计。该建筑造型吸取了欧式的梁、顶结构，配合办公需求，采用了廊穿露、廊连楼等多种组合方式。屋顶采用的大挑檐式设计，来融合建筑的整体风格。建筑的色彩方面，采用的灰白色石料与灰蓝色屋面。

（2）景观设计。建筑的景观设计中，通过主轴配合半圆形柱廊，来形成中心院落，使用绿化小路的路径，来连接不同的建筑区域，组合成一个整体。同时，本方案通过层次化绿化环境，形成自然景观，为此地的办公人员构建一个生态的办公休息地点。

（3）生态设计。该建筑的外墙使用空心砖，并配合了保温板，同时，还选用了具有节能效果的石料和涂料，起到节能效果。通风和采光系统：本设计方案的容积率较低，建筑物的间距很大，因此，为实现更好的采光和通风效果，使用了浅色装修风格，提升光线的反射。

（4）中央空调及其他智能化系统。利用中央空调来实现循环送风，调节室内的温度，提升办公人员的舒适度。同时，建筑中还安装了自动报警系统、安全防护系统，布置了综合布线系统，使得整体的建筑环境实现智能化、无纸化、网络化[]。

结论：综上所述，低容积率办公建筑设计能够实现生态建筑。在此基础上，通过构建娱乐化空间，设置茶水间、健身房等，并配有无线网络和公共座椅，来提升办公环境的舒适度；同时，使用浅色装修风格，提升光线的反射，能够实现更好的采光效果。因此，可以使用节能材料、采取智能化设计，来实现低容积率办公建筑。

参考文献

[1]李羽羽.论办公空间设计对传统思想的借鉴[D].广东技术师范学院，2017.

[2]尚宪福.旧工业建筑空间改造设计的创新思考[D].山东师范大学，2017.