对住宅设计有关问题的探讨

对住宅设计有关问题的探讨

吴冬（潮州市建筑工程质量监督站，广东潮州521000）

摘要：随着社会的不断进步和人们生活水平的不断提高，住宅建设已从以前满足“生存性居住”对量的追求逐渐过渡到现在注重“高质量居住”对质的追求，人们对住宅的使用功能、舒适度以及空间环境质量都更加关心，房地产业也随之发展成为社会的支柱产业之一，并且越来越成为人们关注的热点，这对住宅的设计和开发既是机遇也是挑战。在从事住宅工程建设项目质量监督工作过程中，发现了一些普遍存在的问题，在此提出来供大家参考。

关键词：住宅；功能空间；设计

随着社会的不断进步和人们生活水平的不断提高，住宅建设正在从以前满足“生存性居住”对量的渴求逐渐过渡到现在注重“高质量居住”对质的追求，现在人们对住宅的使用功能、舒适度以及空间环境质量更为关心。以人为本、创建最佳人居环境与和谐社区的住宅建设理念已成为人民群众关注的热点。而住宅设计作为住宅建设的先导和关键，也越来越受到各方的重视和关注。当前的住宅设计，要求建筑设计师已不仅仅只是给适应性住宅一个空壳，还要给居住者一个充分展示自我和满足功能需求的空间。在从事住宅工程建设项目质量监督工作过程中发现，很多住宅工程项目可能是受传统观念的影响，从其平面布局和功能分区看满足了人们“食、住、行”等基本的生活需求，但缺乏创新、缺乏时代感，可塑性小，还未能完全满足现代“高质量居住”住宅的要求。

1当前住宅设计中存在的有关问题

1.1缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择，但长期以来住宅工程室内僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高，造成空间的不合理使用。

1.2缺乏住户的自我参与。住户作为居住行为的执行者，是一个群体概念，具有不同的审美意识和价值取向，住户的自我参与体现了个人价值的高层次实现，现在很多住宅工程不注重套型、格局的创新，把住户生硬地塞进雷同的居住容器内，是一种缺乏对人本身尊重的表现。

1.3与居住行为脱节。一些住宅设计片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。

2针对住宅工程设计存在问题的几点看法和建议

2.1功能空间的合理性、舒适性。

住宅建筑的本质就是为人服务，所以首先就要讲究舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买者需要的面积、户型的基础上，使得各功能空间有合理有效的安排，分区明确，各得其所。较为理想的是食寝分离，起居厅与主卧室分离，工作与学习空间独立，并使各功能的空间有合适的尺度和比例，方便家具的布置和人的活动，同时也要保证各功能空间的相对私密性。为满足住宅室内环境质量，各功能空间要采光充足，通风良好，使用率高，并体现一定的艺术性和超前性。对于居住区外部环境中居民交往空间的创建也是居住区舒适性的重要体现，应力求把符合社区主题和生活需求的各种生活元素纳入进来，精心构建居住区室外生活环境。居住区环境群体设计要合理运用多种围合，私密和半私密的空间适度配置，广场、绿地、小品和通透环廊等共同构成统一协调景观，做到安全宁静，温馨而利于交往。

2.2起居厅以及厨卫布局完善、合理设计。

2.2.1玄关设计。

玄关的设置在现代住宅中是十分必要的。过去人们将玄关理解为一个纯过渡空间，更有一些人认为是浪费使用空间。其实玄关处于居室的大门入口，是开门后给人第一印象的重要场所，也是平时居住者出入的必经之地。玄关的设置不但可以增强住宅的私密性，而且具有较强实用性。其为居住者出入家门时换鞋、更衣、临时搁物提供了方便，又可避免开门见厅的尴尬。

2.2.2起居厅设计。

起居厅在现代住宅中已成为居住者各种起居活动的主要空间，是家庭聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，而应以方正、宽敞、明亮较佳。设计时应注意把握的两个基本原则是起居厅的独立性和空间效率。现在有的户型中起居厅仍然保留着过去“过厅”的角色，这明显已不适应目前居住“公私分离、食寝分离、居寝分离、洁行分离”的使用功能和质量要求。围绕起居厅的空间主要布置有入口、过道，厨房、卫生间、卧室、功能室的门洞等，这些活动区域的划分和过道布置之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。在设计中要科学处理起居厅内的交通组织，防止出现交通面积过大、房门过多等影响使用功能的弊端。尤其要使起居厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间。在现代住宅中面积控制在20平方米左右的相对独立空间区域是较为理想的起居厅场所。

2.2.3厨房设计。

在现代住宅中厨房的地位已显得愈来愈重要，厨房的功能从过去满足单一的烹调行为发展为集仓储、加工、清洗、烹饪和配餐等多种功能于一体的综合服务空间。厨房的位置应接近入口，避免油烟、噪音等对卧室的影响；厨房宜有直接通风采光，并且需要有足够的面积适合布置设备及操作。但现有住宅中的厨房大多使用面积太小，多数在4m2左右甚至更小，这在一定程度上不能满足使用要求。按照最新的住宅性能指标体系，3A级住宅要求厨房面积不小于8m2，净宽不小于2.1m，厨具的可操作面净长不小于3m；2A级面积不小于6m2，净宽不小于1.8m，可操作面不小于2.7m，1A级则分别是5m2、1.8m和2.4m。因此，如能将厨房与阳台相连，就可以把厨房中的灶台等设备移到阳台，将阳台与厨房隔墙取消，或改为隔断，这样既增加了使用面积又减少了污染，同时还可以做为第二起居空间。

2.2.4卫生间设计。

一个完整的卫生间应满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离，可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室，位置最好与厨房邻近，以便于管理线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。在卫生间的格局上应在符合人体工程学的前提下予以补充、调整，同时注意局部处理，充分利用有限的空间，使卫生间能最大限度地满足家庭成员在洁体、卫生、工作方面的需求。从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米，淋浴的净宽度不宜小于1.2m。另外，卫生间的便溺、洗浴等行为都是私密性要求很高的行为，由于有私密性的要求，卫生间窗户的设计应不同于卧室和起居厅等房间的窗户设计，但应注意考虑良好的通风和采光，最大程度上保证明亮卫生的优点。

2.3平面布局的多元性、变异性和差异性。

居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构不同，对住宅的要求就不同；同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外，也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要，如一个建筑面积90m2的单元大开间，可以划分成三种不同的套型平面。在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时，也可以考虑“套”与“套”甚至“层”与“层”之间的灵活性。在相邻的套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞，必要时可打通相联，或在上下楼层适当部位设置可以抽掉楼板，需要是予以拆除形成跃层式住宅，以此解决住宅套型随着时间的变化而落后的现象。

结语

未来的住宅设计应该做到分室标准进一步提高，起居厨卫设施更为完善，且空间能充分利用和应变能力更强。建筑设计人员要注意与时俱进更新知识更新观念，精心设计，大胆创新，积极采取新结构、新构造和新材料，实现住宅设计的灵活性、多样性、适应性和可塑性，力求住宅安全、经济、舒适、实用，同时兼顾不同层次、不同年龄居住者的需要。