建筑监理面临的问题和解决方法

建筑监理面临的问题和解决方法

朱华山

朱华山

广州广骏工程监理有限公司

【摘要】监理在整个建筑工程中不仅能促进工程质量的提升，而且还能有效的将工程成本降低，所以其在整个建筑工程中的作用正在不断的彰显出来，但是在建筑监理发展日益迅速的今天，也出现了诸多问题。就当前来看，建筑监理所面临的问题较多，所以我们为了更好地提高建筑监理质量，夯实监理成效，切实做好双方的沟通桥梁，担负其应有的职责，就必须直接面对各种问题，并强化对其的优化和完善，才能更好地促进监理事业的发展。因而本文主要就当前我国建筑监理在发展中面临的问题进行了梳理，并提出了相应的解决方法。希望通过本文的探究，能更好地促进我国建筑监理事业的可持续发展。

【关键词】建筑监理；面临问题；解决方法

近年来，虽然我国建筑监理得到了一定的发展，但是也面临着诸多方面的问题。尤其是在资质、定位、质量、法律和管理等方面的问题，所以必须引起我们的重视，才能更好地在今后的工作中加强对其的处理，以下笔者就此展开探究。

1.建筑监理在资质方面面临的问题与解决方法的分析

目前，我国的建筑市场呈现了竞争白热化的状态，尤其是市场供需关系的严重不均衡使得竞争较为过度，甚至出现恶性竞争。所以在审查建筑监理企业的资质时，难免存在违规审查的问题，以及监督管理不到位的问题，有的监理企业甚至与施工企业一道形成了利益的共同体，导致建筑工程施工中存在的一些技术和质量问题往往不能及时的处理，导致建筑监理市场较为混乱，使得监理企业的信誉被质疑，而且目前我国在监理企业资质颁布方面较为混乱，很多监理企业并没有取得资质，同时还参与工程监理，不仅对工程成本带来影响，而且严重的影响了工程质量。所以针对这一问题，为了更好的解决当前建筑监理所面临的资质问题，笔者认为，应切实强化监理企业在资质方面的管理，因为只有强化资质管理，才能更好的对监理队伍的规模进行宏观调控，并对监理企业在日常工作中的各种违法和违规的行为纳入企业资质年检和审查之中，并在必要是采取黑名单制度，尤其是一些严重违规的企业，应及时的将其相关资质证书吊销，并对整个监理行业的市场行为进行不断的规范，从根本上确保建筑监理行业的可持续发展[1]。

2.建筑监理在定位方面面临的问题与解决方法的分析

就当前来看，目前很多建筑工程项目的建设往往忽视监理的作用，而更多的是去注重施工和设计，所以不管是业主还是施工企业，都难以意识到监理在整个工程中的作用，难以对监理进行科学的定位，进而影响整个监理工作的高效开展，有的业主甚至会在监理合同中提出一些附加的条件，监理企业不同意的话，就难以开展业务，而如果同意又会损害自身的权益，所以监理企业为了发展而更多的是选择接受，导致监理方与业主方的对等地位得不到体现，而显然这不利于建筑市场的规范。长此以往还会由于恶性循环而对整个监理工作的开展带来影响，甚至影响建筑行业的发展。所以面临这样的问题，作为监理方，应从施工方的质检员和建设方的监督员转移到公证员的角色上来，严格按照合同和相关规范加强监理工作的开展，切实做好业主与施工方的沟通桥梁，从而更好地确保每一项验收工作均在监理人员的复核下进行验收，最大化的确保建筑监理的作用得到发挥出来。尤其是严禁为了利益而做出违法违规的事，否则将会得不偿失。

3.建筑监理在质量方面面临的问题与解决方法的分析

由于监理质量对整个建筑工程的质量最具有影响力，而就当前来看，一些监理企业在质量方面的作用尚未得到发挥，这主要是因为当前很多从事建筑监理的人员为非专业人员，而业主在招标时往往要求较高，所以监理方位了中标而将同一优秀的监理人员在多个项目中挂靠，单中标就会由于缺乏专业的监理人员而对监理质量带来影响。尤其是一些建筑监理企业，往往在中标后将项目的监理权转移给其他的监理企业，并赚取差价，且这些分包的监理企业往往存在资历不足和人员水平低下的问题，进而极大的影响监理的质量。与此同时，很多时候监理方的工作内容难以得到有效的明确，大都与工程质量控制为主，而在进度和投资等方面关注的情况较少，进而影响监理质量。所以针对这一现状，笔者认为，在加强建筑监理企业资质审查的同时，还应在监理合同中明确提出严禁转包的情况，并明确转包后需要承担的职责，且对于审查中发现的串标和围标等问题，全部予以流标处理。而作为监理企业自身，则应加强对监理人员的教育与培训，不断的提高其专业技术知识，尤其是应注重人力资源储备，从高校的有关专业中进行定点培训。实行人才预定模式，才能避免出现人才空白的问题，且对自身在招投标中的工作行为进行不断的规范，在监理合同中明确自身的权责利，并严格按照合同的内容行使自身的监理职责。并加强对企业监理人员的激励，引导其主动积极地参与到专业知识学习之中，将其自身的工作业绩与平常的业绩作为绩效考核和职称晋升的主要内容，且在教育和培训中加强现代信息技术设备的应用，尽可能的促进建筑工程的监理质量得到有效的提升。此外，严禁在施工监理中与施工方沆瀣一气，否则最终的结局只能是被市场所淘汰，这是我们必须重视的一个问题[2]。

4.建筑监理在法律方面面临的问题与解决方法的分析

法律方面的问题主要体现在当前有关建筑监理工作开展的有关法律法规较少，且大都缺乏完善性，在实际执行中存在的难度较大。而正是由于法律法规的缺失，导致很多时候的监理职能难以得到有效的发挥，而且对违法违规的监理企业在法律层面上的处理较少，而这又是当前监理市场较为混乱的原因，同时监理企业的行为也难以得到有效的约束。所以针对这样的现状，当务之急就是对目前的建筑监理方面的法律法规进行不断的改进和完善，尽可能的对监理的地位进行明确，同时应明确监理的职责，对各种违法违规的监理行为利用法律的作用加强对其的约束，才能更好地促进建筑监理成效的提升。

5.建筑监理在管理方面面临的问题与解决方法的分析

监理企业不仅要注重对建筑工程质量的监理，而且还要对企业的员工进行管理，因为很多违规违法行为的出现，主要是由于个别的监理人员自身的专业素质水平较差所导致，也就是很多时候属于个人行为而并非企业行为，但是其行为又是代表着企业行为，所以需要我们在这方面的管理还存在诸多不足，而归根结底主要是企业内部管理不到位，导致一些问题的存在。所以作为监理企业自身，在管理过程中，也应对监理人员进行内部管理工作的开展，并注重人性化管理工作的开展，引导其坚守职业道德底线，尤其是严禁收受任何一方的贿赂，才能确保事务处理公平公正。且借鉴国外的先进管理经验，与实际管理中遇到的问题进行有机的结合，并加强有关法律法规和标准规范的学习，建立健全员工成长机制，紧密结合建筑工程的特点，针对性的强化员工的教育和培训，尤其是在监理人员自身工作压力不断增加的现状下，为了更好的缓解其工作压力，企业不能为了业绩而一味的忽视员工的感受，而应切实加强与员工的沟通和交流，尽可能的引导其支持企业的发展，加强企业文化建设。此外，还应适当的提升监理人员的报酬，严格按照劳动法的相关规定给予相关绩效，并在按照有关监理的指导性价格促进监理收费的规范性，才能更好地赢得企业员工的认可和客户的信赖[3]。

6.结语

综上所述，建筑监理行业的发展面临的问题较多，所以我们应在不断的发展和建设中加强监理工作的完善，严格遵照职业道德，切实履行好自身的职责，才能更好地提高自身的地位，从而更好地将自身的作用发挥出来。

参考文献：

[1]黄向群.建筑监理面临的问题及解决方法[J].黑龙江科学，2014，v.503：245.

[2]谢国健.建筑监理面临的问题及解决措施分析[J].江西建材，2015，No.17724：315.

[3]陈灿云.建筑监理面临问题和解决方法探析[J].住宅与房地产，2016，No.41603：159.